畑沢南

畑沢南の最新の地価動向

畑沢南（はたざわみなみ）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万8800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万8264円/坪、変動率+4.58％の上昇です。基準地価の平均値が3万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2975円/坪、変動率+3.91％の上昇です。地価総平均は3万7150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2809円/坪、変動率+4.06％の上昇です。

畑沢南の最も高価格地点は「木更津市畑沢南5-4-23」（3万8800円/m²）で、最低価格地点は「木更津市畑沢南3-2-22」（3万7200円/m²）です。

畑沢南は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万9000円/m²（1991年）、最安値は2万4400円/m²（2011年）で、二者の違いは7.34倍です。基準地価の最高値は10万0000円/m²（1993年）、最低値は2万3200円/m²（2011年）で、二者の違いは4.31倍です。
畑沢南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

畑沢南の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県木更津市畑沢南の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

畑沢南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪
1985年［昭和60年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+4.84％
1988年［昭和63年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+35.60％
1989年［平成元年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+41.00％
1990年［平成2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+56.32％
1991年［平成3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+31.62％
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-18.99％
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-24.14％
1994年［平成6年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-5.04％
1995年［平成7年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-10.22％
1997年［平成9年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-9.13％
1998年［平成10年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-9.19％
1999年［平成11年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-11.03％
2000年［平成12年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-15.77％
2001年［平成13年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-14.97％
2002年［平成14年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-17.60％
2003年［平成15年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-14.75％
2004年［平成16年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-15.63％
2005年［平成17年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-7.06％
2006年［平成18年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+1.26％
2008年［平成20年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+2.24％
2009年［平成21年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.42％
2013年［平成25年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+5.43％
2016年［平成28年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+6.30％
2017年［平成29年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+4.84％
2018年［平成30年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+4.28％
2019年［令和元年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+4.10％
2020年［令和2年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+3.47％
2021年［令和3年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+2.28％
2022年［令和4年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+4.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪
1985年［昭和60年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+4.84％
1988年［昭和63年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+35.60％
1989年［平成元年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+41.00％
1990年［平成2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+56.32％
1991年［平成3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+31.62％
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-18.99％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-24.14％
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-7.27％
1995年［平成7年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-9.69％
1997年［平成9年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-9.82％
1998年［平成10年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-7.85％
1999年［平成11年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-10.30％
2000年［平成12年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-16.54％
2001年［平成13年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-15.23％
2002年［平成14年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-14.50％
2003年［平成15年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-14.43％
2004年［平成16年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-16.57％
2005年［平成17年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+0.80％
2008年［平成20年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+2.78％
2009年［平成21年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.41％
2013年［平成25年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+4.74％
2016年［平成28年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+4.91％
2017年［平成29年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+4.32％
2018年［平成30年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+4.14％
2019年［平成31年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+3.97％
2020年［令和2年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+3.82％
2021年［令和3年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+2.45％
2022年［令和4年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+2.69％
2023年［令和5年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+4.21％
2025年［令和7年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+4.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1994年［平成6年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-4.32％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-10.75％
1997年［平成9年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-8.43％
1998年［平成10年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-10.53％
1999年［平成11年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-11.76％
2000年［平成12年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-15.00％
2001年［平成13年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-14.71％
2002年［平成14年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-20.69％
2003年［平成15年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-15.07％
2004年［平成16年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-14.68％
2005年［平成17年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+1.72％
2008年［平成20年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.43％
2013年［平成25年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+1.72％
2014年［平成26年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+3.38％
2015年［平成27年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+6.12％
2016年［平成28年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+7.69％
2017年［平成29年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+5.36％
2018年［平成30年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+4.41％
2019年［令和元年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+4.22％
2020年［令和2年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+3.12％
2021年［令和3年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+2.11％
2022年［令和4年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+2.66％
2023年［令和5年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+3.91％

関連ページ

木更津市の公示地価・基準地価

千葉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

木更津市のマンション価格相場