榛原駅

榛原駅の最新の地価動向

榛原駅（はいばらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万4789円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万1948円/坪で過去最安値であり、前年比-0.96％の下落です。基準地価の平均が2万9537円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7642円/坪で過去最安値であり、前年比-1.06％の下落です。地価総平均は2万6887円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8885円/坪で過去最安値であり、前年比-0.96％の下落です。

榛原駅の最も高額地点は「宇陀市榛原萩原元萩原2843番25」（9万8000円/m²）で、最低価格地点は「宇陀市榛原内牧909番1」（81円/m²）です。

榛原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8562円/m²（1991年）、最安値は2万4789円/m²（2025年）で、両者の差異は2.36倍です。基準地価の最高値は11万7457円/m²（1990年）、最低値は2万9537円/m²（2024年）で、両者の差異は3.98倍です。
榛原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

榛原駅の地価平均を求めるにあたり、榛原駅近辺、奈良県宇陀市榛原萩原、宇陀市榛原高萩台、宇陀市榛原あかね台、宇陀市榛原榛見が丘、宇陀市榛原桜が丘、宇陀市榛原福地、宇陀市榛原ひのき坂、宇陀市榛原萩乃里、宇陀市榛原下井足、宇陀市榛原篠楽の地点の地価より算定しました。

榛原駅の所属路線の沿線地価

榛原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の公示地価平均が13万6814円/m²です。地価は榛原駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

榛原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2512円/m2	17万3595円/坪
1984年［昭和59年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	4万9720円/m2	16万4363円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	5万0630円/m2	16万7371円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+1.15％
1988年［昭和63年］	5万0084円/m2	16万5568円/坪	+4.10％
1989年［平成元年］	6万3185円/m2	20万8878円/坪	+13.40％
1990年［平成2年］	8万3656円/m2	27万6550円/坪	+31.24％
1991年［平成3年］	8万1113円/m2	26万8143円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	-8.37％
1993年［平成5年］	6万2976円/m2	20万8186円/坪	-6.55％
1994年［平成6年］	5万9578円/m2	19万6955円/坪	-1.75％
1995年［平成7年］	5万8152円/m2	19万2240円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	5万6673円/m2	18万7351円/坪	-1.38％
1997年［平成9年］	5万6078円/m2	18万5384円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	5万5763円/m2	18万4341円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	5万4957円/m2	18万1678円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	5万3913円/m2	17万8225円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	5万2085円/m2	17万2182円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	4万9094円/m2	16万2296円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	4万2985円/m2	14万2099円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	3万9115円/m2	12万9305円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	3万6705円/m2	12万1338円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	3万5325円/m2	11万6776円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	3万4665円/m2	11万4595円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	3万4232円/m2	11万3163円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	3万3415円/m2	11万0462円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	3万2090円/m2	10万6082円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	3万1192円/m2	10万3115円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	3万0492円/m2	10万0802円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	2万9716円/m2	9万8236円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	2万9269円/m2	9万6758円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	2万9082円/m2	9万6140円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	2万8891円/m2	9万5508円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	2万8701円/m2	9万4880円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	2万8459円/m2	9万4079円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	2万7314円/m2	9万0296円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	2万7099円/m2	8万9584円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	2万6887円/m2	8万8885円/坪	-0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4516円/m2	11万4104円/坪
1984年［昭和59年］	3万5283円/m2	11万6639円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	3万5916円/m2	11万8732円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	3万6483円/m2	12万0606円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	3万5857円/m2	11万8535円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	3万6242円/m2	11万9811円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	4万1585円/m2	13万7473円/坪	+11.76％
1990年［平成2年］	5万4081円/m2	17万8780円/坪	+33.63％
1991年［平成3年］	5万8562円/m2	19万3595円/坪	+6.50％
1992年［平成4年］	5万1312円/m2	16万9628円/坪	-6.10％
1993年［平成5年］	4万8090円/m2	15万8975円/坪	-6.47％
1994年［平成6年］	4万7983円/m2	15万8622円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	4万7816円/m2	15万8071円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	-1.42％
1997年［平成9年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6358円/m2	15万3250円/坪	-0.48％
2000年［平成12年］	4万5295円/m2	14万9738円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	4万4093円/m2	14万5763円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	4万1991円/m2	13万8815円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	3万5258円/m2	11万6556円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	3万3008円/m2	10万9118円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	3万1541円/m2	10万4269円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	3万0528円/m2	10万0920円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	2万8541円/m2	9万4352円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	2万7729円/m2	9万1666円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	2万7187円/m2	8万9876円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	2万6662円/m2	8万8140円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	2万6421円/m2	8万7343円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	2万6214円/m2	8万6658円/坪	-0.88％
2019年［平成31年］	2万6014円/m2	8万5997円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	2万5823円/m2	8万5367円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	2万5597円/m2	8万4618円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	2万5391円/m2	8万3938円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	2万5193円/m2	8万3284円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	2万4995円/m2	8万2630円/坪	-0.89％
2025年［令和7年］	2万4789円/m2	8万1948円/坪	-0.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪
1984年［昭和59年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	7万0425円/m2	23万2809円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	5万8266円/m2	19万2617円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	+7.87％
1989年［平成元年］	8万4785円/m2	28万0283円/坪	+15.32％
1990年［平成2年］	11万7457円/m2	38万8288円/坪	+28.85％
1991年［平成3年］	10万6885円/m2	35万3341円/坪	-6.67％
1992年［平成4年］	9万6357円/m2	31万8535円/坪	-10.96％
1993年［平成5年］	8万4242円/m2	27万8488円/坪	-6.64％
1994年［平成6年］	7万9457円/m2	26万2668円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	7万5871円/m2	25万0814円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	7万3385円/m2	24万2597円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	7万1242円/m2	23万5513円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	6万8685円/m2	22万7060円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	6万5785円/m2	21万7473円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	6万1271円/m2	20万2550円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	4万9312円/m2	16万3016円/坪	-8.37％
2004年［平成16年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	4万0362円/m2	13万3429円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	3万9787円/m2	13万1528円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	3万8762円/m2	12万8140円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	3万7412円/m2	12万3677円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	3万6387円/m2	12万0289円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	3万4411円/m2	11万3755円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	3万4138円/m2	11万2855円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	3万4005円/m2	11万2415円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	3万3855円/m2	11万1919円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	3万3544円/m2	11万0890円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	3万3177円/m2	10万9678円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	3万2911円/m2	10万8797円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	3万0007円/m2	9万9196円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	2万9767円/m2	9万8403円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	2万9537円/m2	9万7642円/坪	-1.06％

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