八條

八條の最新の地価動向

八條（はちじょう）の直近の地価は、公示地価の平均が9万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万8429円/坪、前年比は+2.75％の上昇です。基準地価の平均が4万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5537円/坪、前年比は+1.23％の上昇です。地価総平均は6万7150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万1983円/坪、前年比は+1.99％の上昇です。

八條の最高価格地点は「八潮市大字八條字幸ノ宮2497番1」（9万3300円/m²）で、最も低価格地点は「八潮市大字八條字幸ノ宮2622番3」（4万1000円/m²）です。

八條は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万2000円/m²（1993年）、最低値は9万0300円/m²（2022年）で、双方の落差は2.46倍です。基準地価の最高値は9万2000円/m²（1999年）、最低値は4万0300円/m²（2022年）で、両者の落差は2.28倍です。
八條の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

八條の平均地価を求めるにあたり、埼玉県八潮市大字八條の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

八條の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪
1994年［平成6年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-5.86％
1995年［平成7年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-8.93％
2004年［平成16年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-9.84％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-0.13％
2009年［平成21年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	+1.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪
1994年［平成6年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-5.86％
1995年［平成7年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
2000年［平成12年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-12.70％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.23％

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