御所ケ丘

御所ケ丘の最新の地価動向

御所ケ丘（ごしょがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万3800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万7024円/坪で過去最高、変動率は+5.14％の上昇です。基準地価の平均値が8万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7685円/坪、変動率は+4.35％の上昇です。地価総平均は8万1850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万0578円/坪、変動率は+3.07％の上昇です。

御所ケ丘の最高額地点は「守谷市御所ケ丘5丁目25番28」（8万4000円/m²）で、最も低額地点は「守谷市御所ケ丘2丁目11番2」（8万3800円/m²）です。

御所ケ丘は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3800円/m²（2025年）、最低値は7万8300円/m²（2023年）で、両者の差は1.07倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m²（1995年）、最低値は7万0000円/m²（2004年）で、両者の差は1.83倍です。
御所ケ丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

御所ケ丘の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県守谷市御所ケ丘の地点の地価から算出しました。

御所ケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.38％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.31％
1999年［平成11年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-8.49％
2002年［平成14年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+3.71％
2006年［平成18年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+20.39％
2007年［平成19年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+6.98％
2008年［平成20年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	+3.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪
2017年［平成29年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+1.79％
2025年［令和7年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+5.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.38％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.31％
1999年［平成11年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-8.49％
2002年［平成14年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+3.71％
2006年［平成18年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+20.39％
2007年［平成19年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+6.98％
2008年［平成20年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+4.35％

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