儀保駅

儀保駅の最新の地価動向

儀保駅（ぎぼえき）の現在の地価は、公示地価の平均が17万3142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は57万2373円/坪であり、前年比+4.72％の上昇です。基準地価の平均が18万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万4793円/坪で過去最高値であり、前年比+1.07％の上昇です。地価総平均は16万7875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万4958円/坪であり、前年比+3.15％の上昇です。

儀保駅の最も高価格地点は「那覇市首里池端町22番」（23万5000円/m²）で、最も低価格地点は「那覇市首里山川町3丁目53番19」（11万5000円/m²）です。

儀保駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7000円/m²（1992年）、最安値は11万4771円/m²（2013年）で、二者の差異は1.54倍です。基準地価の最高値は18万9000円/m²（2024年）、最低値は11万3000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.67倍です。
儀保駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

儀保駅の地価平均を求めるにあたり、儀保駅近辺、沖縄県那覇市首里儀保町、那覇市首里赤平町、那覇市首里桃原町、那覇市首里大中町、那覇市首里池端町、那覇市首里山川町、那覇市首里当蔵町、那覇市首里寒川町、那覇市首里金城町1、那覇市首里金城町2、那覇市首里金城町3、那覇市首里久場川町1、那覇市首里平良町、那覇市首里大名町2、那覇市首里大名町3、那覇市首里石嶺町1、那覇市首里石嶺町3の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

儀保駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1991年［平成3年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.91％
1993年［平成5年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	16万7833円/m2	55万4820円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	16万9833円/m2	56万1432円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.13％
1998年［平成10年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	13万5833円/m2	44万9035円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	13万2142円/m2	43万6835円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	12万5571円/m2	41万5112円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	11万9142円/m2	39万3860円/坪	-1.68％
2008年［平成20年］	12万3700円/m2	40万8925円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	12万1075円/m2	40万0247円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	11万8237円/m2	39万0867円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	11万5075円/m2	38万0413円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	11万4550円/m2	37万8677円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	11万5450円/m2	38万1652円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	11万7450円/m2	38万8264円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	12万0587円/m2	39万8636円/坪	+2.57％
2017年［平成29年］	12万5312円/m2	41万4256円/坪	+3.86％
2018年［平成30年］	13万3225円/m2	44万0413円/坪	+6.30％
2019年［令和元年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	+8.99％
2021年［令和3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	16万2625円/m2	53万7603円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	16万7875円/m2	55万4958円/坪	+3.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1991年［平成3年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.91％
1993年［平成5年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	16万6400円/m2	55万0082円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	15万9800円/m2	52万8264円/坪	-3.21％
2001年［平成13年］	15万4800円/m2	51万1735円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	-0.31％
2009年［平成21年］	12万1228円/m2	40万0755円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	11万8414円/m2	39万1452円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	11万6714円/m2	38万5832円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	11万5371円/m2	38万1393円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	11万4771円/m2	37万9409円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	11万5657円/m2	38万2337円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	11万7514円/m2	38万8476円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	12万0528円/m2	39万8441円/坪	+2.45％
2017年［平成29年］	12万4642円/m2	41万2042円/坪	+3.35％
2018年［平成30年］	13万2114円/m2	43万6741円/坪	+5.99％
2019年［平成31年］	14万3285円/m2	47万3671円/坪	+8.38％
2020年［令和2年］	15万5857円/m2	51万5230円/坪	+8.68％
2021年［令和3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	15万6714円/m2	51万8063円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	15万9142円/m2	52万6092円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	16万4857円/m2	54万4982円/坪	+3.44％
2025年［令和7年］	17万3142円/m2	57万2373円/坪	+4.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1995年［平成7年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.10％
1996年［平成8年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-4.40％
2000年［平成12年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.42％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+7.44％
2018年［平成30年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+8.46％
2019年［令和元年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+14.18％
2020年［令和2年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+11.18％
2021年［令和3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％

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