二ツ井駅

二ツ井駅の最新の地価動向

二ツ井駅（ふたついえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万0850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万5867円/坪で過去最安値、前年比-1.39％の下落です。基準地価の平均が8100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万6776円/坪で過去最安値、前年比-1.76％の下落です。地価総平均は9200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万0413円/坪で過去最安値、前年比-1.57％の下落です。

二ツ井駅の最高額地点は「能代市二ツ井町字三千苅42番23」（1万1800円/m²）で、最も低価格地点は「能代市二ツ井町切石字山根54番1」（4500円/m²）です。

二ツ井駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1100円/m²（1996年）、最安値は1万0850円/m²（2024年）で、二者の差異は2.87倍です。基準地価の最高値は2万5500円/m²（2005年）、最低値は8100円/m²（2024年）で、二者の差異は3.15倍です。
二ツ井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

二ツ井駅の地価平均を求めるにあたり、秋田県内、二ツ井駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

二ツ井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪
1994年［平成6年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.73％
2000年［平成12年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.95％
2003年［平成15年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-5.34％
2007年［平成19年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	-5.39％
2008年［平成20年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-5.37％
2009年［平成21年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-5.81％
2010年［平成22年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-6.01％
2013年［平成25年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-5.25％
2014年［平成26年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-5.15％
2015年［平成27年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	-5.33％
2016年［平成28年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-4.90％
2017年［平成29年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-4.20％
2018年［平成30年］	1万1633円/m2	3万8457円/坪	-3.53％
2019年［令和元年］	1万1283円/m2	3万7300円/坪	-2.95％
2020年［令和2年］	1万0936円/m2	3万6154円/坪	-3.01％
2021年［令和3年］	1万0666円/m2	3万5261円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	1万0712円/m2	3万5413円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	1万0537円/m2	3万4834円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-1.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪
1995年［平成7年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.23％
2001年［平成13年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.22％
2002年［平成14年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.89％
2003年［平成15年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-4.29％
2009年［平成21年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-6.15％
2012年［平成24年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-5.95％
2013年［平成25年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-5.70％
2014年［平成26年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-5.37％
2015年［平成27年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-4.96％
2016年［平成28年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-5.22％
2017年［平成29年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-3.94％
2018年［平成30年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-3.28％
2019年［平成31年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.54％
2020年［令和2年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-1.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪
1994年［平成6年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.41％
1996年［平成8年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-5.83％
2007年［平成19年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-5.82％
2008年［平成20年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-5.91％
2009年［平成21年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-5.99％
2010年［平成22年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-6.06％
2012年［平成24年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-6.04％
2013年［平成25年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-5.03％
2014年［平成26年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-5.05％
2015年［平成27年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-5.52％
2016年［平成28年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-4.74％
2017年［平成29年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-4.33％
2018年［平成30年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-3.65％
2019年［令和元年］	1万1175円/m2	3万6942円/坪	-3.16％
2020年［令和2年］	1万0805円/m2	3万5719円/坪	-3.21％
2021年［令和3年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-2.76％
2022年［令和4年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	-2.09％
2023年［令和5年］	1万0075円/m2	3万3305円/坪	-1.83％
2024年［令和6年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-1.76％

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