二又瀬の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡市東区二又瀬・二又瀬新町

二又瀬の不動産売却価格査定

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二又瀬の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市東区二又瀬5-1-2	箱崎駅より1,600m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+10.41 ％
福岡県福岡市東区二又瀬5-1-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	福岡市東区二又瀬新町14-18	柚須駅より500m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+17.50 ％
福岡県福岡市東区二又瀬新町14-18 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 3,907m²（1,181坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況マンション、事務所、倉庫が混在する工業地域

二又瀬の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市東区二又瀬5-1-2

箱崎駅より1,600m

24万4000 円/m²

80万6611 円/坪

+10.41 ％

2位

福岡市東区二又瀬新町14-18

柚須駅より500m

18万8000 円/m²

62万1487 円/坪

+17.50 ％

二又瀬の最新の地価動向

二又瀬（ふたまたせ）の直近の地価は、公示地価の平均が21万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万4049円/坪で過去最高、前年比+13.96％の上昇です。

二又瀬の最も地価の高い地点は「福岡市東区二又瀬5-1-2」（24万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「福岡市東区二又瀬新町14-18」（18万8000円/m²）です。

二又瀬は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万6000円/m²（2025年）、最安値は8万6800円/m²（2006年）で、両者の差異は2.49倍です。
二又瀬の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

二又瀬の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市東区二又瀬、二又瀬新町の地点の地価を平均化しました。

二又瀬の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪
1989年［平成元年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+10.56％
1990年［平成2年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+20.60％
1991年［平成3年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+8.00％
1993年［平成5年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-6.79％
1996年［平成8年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	8万6800円/m²	28万6942円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	10万4250円/m²	34万4628円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万1500円/m²	33万5537円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	9万7900円/m²	32万3636円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	9万4900円/m²	31万3719円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	9万2250円/m²	30万4958円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	9万0850円/m²	30万0330円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	9万1200円/m²	30万1487円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	9万1700円/m²	30万3140円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	9万2950円/m²	30万7272円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	10万1400円/m²	33万5206円/坪	+6.92％
2019年［平成31年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+8.39％
2020年［令和2年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+9.17％
2021年［令和3年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+6.38％
2022年［令和4年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+14.17％
2023年［令和5年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+15.41％
2024年［令和6年］	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+15.06％
2025年［令和7年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+13.96％

二又瀬の土地の売却価格査定

二又瀬エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

二又瀬の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
香椎駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+10.47％
箱崎駅の地価	26万5833円/m²	87万8787円/坪	+16.29％
千早駅の地価	31万7800円/m²	105万0578円/坪	+8.24％
吉塚駅の地価	23万6750円/m²	78万2644円/坪	+12.89％
馬出九大病院前駅の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+13.16％
箱崎宮前駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+13.97％
箱崎九大前駅の地価	31万5200円/m²	104万1983円/坪	+16.65％
貝塚駅の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+15.91％
名島駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+8.75％
香椎宮前駅の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+6.45％
香椎神宮駅の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+8.55％
九産大前駅の地価	10万5250円/m²	34万7933円/坪	+7.54％
唐の原駅の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+7.85％
舞松原駅の地価	10万3733円/m²	34万2920円/坪	+6.25％
土井駅の地価	8万2833円/m²	27万3829円/坪	+7.24％
和白駅の地価	12万7233円/m²	42万0606円/坪	+7.48％
福工大前駅の地価	11万1100円/m²	36万7272円/坪	+6.59％
三苫駅の地価	9万6400円/m²	31万8677円/坪	+8.46％
奈多駅の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+11.23％
雁ノ巣駅の地価	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+7.72％
西戸崎駅の地価	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+8.16％
柚須駅の地価	17万4533円/m²	57万6969円/坪	+11.39％
香椎花園前駅の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
西鉄香椎駅の地価	39万1333円/m²	129万3663円/坪	+7.58％
香住ケ丘の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
志賀島の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+2.14％
福岡アイランドシティの地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+3.76％
多の津の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+16.22％
水谷の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+5.43％
美和台の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+4.95％
箱崎ふ頭の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+14.92％
松崎の地価	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+8.77％
若宮の地価	10万2100円/m²	33万7520円/坪	+6.84％
八田の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+8.57％
馬出の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+13.73％
筥松の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+13.89％
香椎台の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％
松島の地価	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+18.02％
箱崎（町名）の地価	37万3750円/m²	123万5537円/坪	+16.73％
高美台の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+7.80％
青葉の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+5.45％
東浜の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+14.07％
唐原の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+6.87％
松香台の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+7.48％
多々良の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+5.41％
下原の地価	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+6.79％
蒲田の地価	5万7300円/m²	18万9421円/坪	+7.10％
和白丘の地価	12万6633円/m²	41万8622円/坪	+6.65％
和白東の地価	9万2600円/m²	30万6115円/坪	+6.81％