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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 船越 | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -0.70% | ![]() |
2位 | 男鹿駅 | 9710円/m2 | 3万2099円/坪 | -1.97% | ![]() |
3位 | 脇本 | 6435円/m2 | 2万1272円/坪 | -2.81% | ![]() |
4位 | 羽立 | 5650円/m2 | 1万8677円/坪 | -4.56% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
秋田県男鹿市(おがし)の最新公示地価は平均1万0807円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均3万5727円/坪で、全国順位は1282位です。前年からの変動率は-1.65%で、変動率の全国順位は979位です。
男鹿市の最新基準地価は平均8100円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万6776円/坪で、全国順位は1489位です。前年からの変動率は-3.62%で、変動率の全国順位は1633位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0450円/m2(1999年)、最安値は1万0433円/m2(2018年)で、両者の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は2万3416円/m2(1993年)、最低値は8100円/m2(2020年)で、双方の差異は2.89倍です。
宅地の平均地価は9960円/m2、坪単価では3万2925円/坪、変動率は-2.53%です(2020年)。商業地の平均地価は1万4000円/m2、坪単位では4万6280円/坪、変動率は-2.75%です(2020年)。
男鹿市の最も高価格地点は「男鹿市船越字内子1番745外」(1万9000円/m2)で、最低価格地点は「男鹿市船川港船川字海岸通り二号9番1外」(3500円/m2)です。
秋田県男鹿市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している男鹿市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での男鹿市のランキング、および秋田県内での男鹿市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に秋田県男鹿市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である男鹿市が管理し、男鹿市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0075円/m2 | 6万6363円/坪 | +1.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +1.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万9520円/m2 | 6万4528円/坪 | -0.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万9520円/m2 | 6万4528円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8983円/m2 | 6万2754円/坪 | -0.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万8966円/m2 | 6万2699円/坪 | -0.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万2442円/m2 | 7万4191円/坪 | -1.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1388円/m2 | 7万0707円/坪 | -1.45% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | -0.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万1555円/m2 | 7万1258円/坪 | +0.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | +0.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +0.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1755円/m2 | 7万1919円/坪 | -0.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1555円/m2 | 7万1258円/坪 | -0.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1211円/m2 | 7万0119円/坪 | -1.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0566円/m2 | 6万7988円/坪 | -3.01% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万8580円/m2 | 6万1421円/坪 | -3.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万7520円/m2 | 5万7917円/坪 | -4.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6730円/m2 | 5万5305円/坪 | -4.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6080円/m2 | 5万3157円/坪 | -3.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5460円/m2 | 5万1107円/坪 | -3.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4760円/m2 | 4万8793円/坪 | -4.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4070円/m2 | 4万6512円/坪 | -4.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -4.80% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2625円/m2 | 4万1735円/坪 | -5.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1880円/m2 | 3万9272円/坪 | -5.95% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1140円/m2 | 3万6826円/坪 | -6.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0470円/m2 | 3万4611円/坪 | -5.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9930円/m2 | 3万2826円/坪 | -5.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9465円/m2 | 3万1289円/坪 | -4.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9159円/m2 | 3万0277円/坪 | -4.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9310円/m2 | 3万0779円/坪 | -3.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9056円/m2 | 2万9939円/坪 | -3.01% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -2.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -3.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | +1.05% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -0.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +2.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +1.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | +1.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -0.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | -0.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | -1.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -1.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -2.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -3.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -3.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7550円/m2 | 5万8016円/坪 | -3.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -4.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -4.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | -4.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4250円/m2 | 4万7107円/坪 | -5.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -5.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | -5.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -5.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1525円/m2 | 3万8099円/坪 | -4.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -3.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0433円/m2 | 3万4490円/坪 | -3.09% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万1157円/m2 | 3万6884円/坪 | -3.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0970円/m2 | 3万6264円/坪 | -1.80% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万0807円/m2 | 3万5727円/坪 | -1.65% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0075円/m2 | 6万6363円/坪 | +1.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +1.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | -0.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万9380円/m2 | 6万4066円/坪 | -1.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9360円/m2 | 6万3999円/坪 | -0.06% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万3416円/m2 | 7万7410円/坪 | -1.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2071円/m2 | 7万2963円/坪 | -1.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -0.74% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万2042円/m2 | 7万2868円/坪 | -0.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万2057円/m2 | 7万2916円/坪 | -0.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万2128円/m2 | 7万3152円/坪 | -0.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2185円/m2 | 7万3341円/坪 | -0.26% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万2171円/m2 | 7万3293円/坪 | -0.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1957円/m2 | 7万2585円/坪 | -0.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1571円/m2 | 7万1310円/坪 | -1.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -3.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -4.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | -4.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6387円/m2 | 5万4173円/坪 | -4.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5712円/m2 | 5万1942円/坪 | -4.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | -4.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -4.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万3662円/m2 | 4万5165円/坪 | -4.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2987円/m2 | 4万2933円/坪 | -4.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2218円/m2 | 4万0392円/坪 | -5.87% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1475円/m2 | 3万7933円/坪 | -6.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0737円/m2 | 3万5495円/坪 | -6.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0062円/m2 | 3万3264円/坪 | -6.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9531円/m2 | 3万1508円/坪 | -5.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9056円/m2 | 2万9938円/坪 | -4.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8681円/m2 | 2万8698円/坪 | -4.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8387円/m2 | 2万7727円/坪 | -3.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -3.62% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
男鹿市の町名は、五里合神谷、五里合琴川、五里合鮪川、五里合中石、五里合箱井、鵜木、男鹿中国有地内、男鹿中滝川、男鹿中中間口、男鹿中浜間口、男鹿中山町、角間崎、北浦相川、北浦安全寺、北浦表町、北浦北浦、北浦真山、北浦西黒沢、北浦西水口、北浦入道崎、北浦野村、北浦湯本、戸賀加茂青砂、戸賀塩浜、戸賀戸賀、戸賀浜塩谷、野石、福川、福米沢、払戸、船川港女川、船川港金川、船川港小浜、船川港双六、船川港台島、船川港椿、船川港仁井山、船川港比詰、船川港船川、船川港本山門前、船川港増川、船川港南平沢、船越、本内、松木沢、脇本浦田、脇本田谷沢、脇本樽沢、脇本富永、脇本百川、脇本脇本です。
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