男鹿市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

秋田県男鹿市（おがし）の最新公示地価は平均1万1157円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均3万6884円/坪で、全国順位は1280位です。前年からの変動率は-3.01％で、変動率の全国順位は1271位です。

男鹿市の最新基準地価は平均8387円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均2万7727円/坪で、全国順位は1480位です。前年からの変動率は-3.58％で、変動率の全国順位は1644位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0450円/m²（1999年）、最安値は1万0433円/m²（2018年）で、両者の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は2万3416円/m²（1993年）、最低値は8387円/m²（2019年）で、双方の差異は2.79倍です。

男鹿市の最も高価格地点は「男鹿市船越字内子1番745外」（1万9600円/m²）で、最低価格地点は「男鹿市船川港船川字海岸通り二号9番1外」（3700円/m²）です。

秋田県男鹿市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している男鹿市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での男鹿市のランキング、および秋田県内での男鹿市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に秋田県男鹿市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である男鹿市が管理し、男鹿市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、男鹿市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、秋田地方法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

男鹿市の町名は、五里合神谷、五里合琴川、五里合鮪川、五里合中石、五里合箱井、鵜木、男鹿中国有地内、男鹿中滝川、男鹿中中間口、男鹿中浜間口、男鹿中山町、角間崎、北浦相川、北浦安全寺、北浦表町、北浦北浦、北浦真山、北浦西黒沢、北浦西水口、北浦入道崎、北浦野村、北浦湯本、戸賀加茂青砂、戸賀塩浜、戸賀戸賀、戸賀浜塩谷、野石、福川、福米沢、払戸、船川港女川、船川港金川、船川港小浜、船川港双六、船川港台島、船川港椿、船川港仁井山、船川港比詰、船川港船川、船川港本山門前、船川港増川、船川港南平沢、船越、本内、松木沢、脇本浦田、脇本田谷沢、脇本樽沢、脇本富永、脇本百川、脇本脇本です。