※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
男鹿市内のエリアで最も高価格なのは船越（1万4000円/m2）、最も低価格なのは羽立（5375円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
男鹿市の最新の地価動向
秋田県男鹿市（おがし）の最新公示地価は平均1万0520円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万4776円/坪で、全国順位は1283位です。前年からの変動率は-1.42％で、変動率の全国順位は1056位です。
男鹿市の最新基準地価は平均7793円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万5764円/坪で、全国順位は1488位です。前年からの変動率は-1.92％で、変動率の全国順位は1358位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1433円/m2（1986年）、最安値は1万0520円/m2（2023年）で、両者の差異は5.84倍です。基準地価の最高値は2万0825円/m2（1995年）、最低値は7793円/m2（2022年）で、双方の差異は2.67倍です。
宅地の平均地価は7542円/m2、坪単価では2万4935円/坪、変動率は-1.92％です（2022年）。商業地の平均地価は1万2200円/m2、坪単位では4万0330円/坪、変動率は-1.11％です（2022年）。
男鹿市の最も高価格地点は「男鹿市船越字内子1番745外」（1万8800円/m2）で、最低価格地点は「男鹿市船川港船川字海岸通り二号9番1外」（3350円/m2）です。
男鹿市における土地取引
秋田県男鹿市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している男鹿市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での男鹿市の順位を導き出しています。
実際に秋田県男鹿市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である男鹿市が管理し、男鹿市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
