古島駅

古島駅の最新の地価動向

古島駅（ふるじまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が27万5875円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は91万1983円/坪、変動率+5.89％の上昇です。基準地価の平均値が31万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万0330円/坪で過去最高値、変動率+3.93％の上昇です。地価総平均は29万0722円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万1065円/坪で過去最高値、変動率+4.20％の上昇です。

古島駅の最も高価格地点は「那覇市天久2-1-1」（58万3000円/m²）で、最低価格地点は「浦添市宮城6-16-6」（11万5000円/m²）です。

古島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万5000円/m²（1994年）、最安値は16万0387円/m²（2016年）で、両者の違いは2.28倍です。基準地価の最高値は31万4700円/m²（2024年）、最低値は10万6000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.97倍です。
古島駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

古島駅の土地価格平均を求めるにあたり、古島駅付近、沖縄県那覇市古島、銘苅、首里末吉町2～4丁目、安謝、字安謝、天久、おもろまち3丁目東部、おもろまち4丁目北東部、真嘉比2丁目、真嘉比3丁目、浦添市内間、勢理客、沢岻1丁目西部、沢岻2丁目西部、宮城3～6丁目、仲西3丁目の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

古島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+4.72％
1985年［昭和60年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	+4.59％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+4.22％
1987年［昭和62年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+3.31％
1988年［昭和63年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.04％
1989年［平成元年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+3.52％
1990年［平成2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+4.50％
1991年［平成3年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+5.35％
1992年［平成4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.46％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.44％
1994年［平成6年］	25万5600円/m2	84万4958円/坪	-0.44％
1995年［平成7年］	25万1800円/m2	83万2396円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	23万2400円/m2	76万8264円/坪	-6.84％
1997年［平成9年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	23万8285円/m2	78万7721円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	21万6285円/m2	71万4994円/坪	-8.35％
2000年［平成12年］	19万3714円/m2	64万0377円/坪	-9.01％
2001年［平成13年］	17万6285円/m2	58万2762円/坪	-8.78％
2002年［平成14年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	16万0200円/m2	52万9586円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	15万6909円/m2	51万8707円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	15万4545円/m2	51万0894円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	15万4090円/m2	50万9391円/坪	-0.55％
2007年［平成19年］	15万5909円/m2	51万5401円/坪	+0.80％
2008年［平成20年］	15万7818円/m2	52万1712円/坪	+0.97％
2009年［平成21年］	15万4454円/m2	51万0593円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	15万7461円/m2	52万0534円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	16万0133円/m2	52万9366円/坪	+0.54％
2013年［平成25年］	16万0612円/m2	53万0950円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	16万3487円/m2	54万0454円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	16万9375円/m2	55万9917円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	16万8561円/m2	55万7226円/坪	+4.60％
2017年［平成29年］	18万0144円/m2	59万5518円/坪	+6.35％
2018年［平成30年］	20万1566円/m2	66万6336円/坪	+10.64％
2019年［令和元年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+17.68％
2020年［令和2年］	26万8555円/m2	88万7786円/坪	+9.54％
2021年［令和3年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	27万1833円/m2	89万8622円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+3.19％
2024年［令和6年］	29万0722円/m2	96万1065円/坪	+4.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪
1995年［平成7年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-3.84％
1996年［平成8年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-9.40％
1997年［平成9年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-9.99％
2000年［平成12年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-16.29％
2001年［平成13年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-9.63％
2002年［平成14年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-8.79％
2003年［平成15年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-8.50％
2005年［平成17年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+0.55％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.85％
2013年［平成25年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+1.44％
2014年［平成26年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	16万0387円/m2	53万0206円/坪	+4.48％
2017年［平成29年］	16万8075円/m2	55万5619円/坪	+4.69％
2018年［平成30年］	18万5150円/m2	61万2066円/坪	+9.02％
2019年［平成31年］	21万8187円/m2	72万1280円/坪	+15.48％
2020年［令和2年］	24万2125円/m2	80万0413円/坪	+10.44％
2021年［令和3年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	24万8875円/m2	82万2727円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	26万0750円/m2	86万1983円/坪	+4.54％
2025年［令和7年］	27万5875円/m2	91万1983円/坪	+5.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+4.72％
1985年［昭和60年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	+4.59％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+4.22％
1987年［昭和62年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+3.31％
1988年［昭和63年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.04％
1989年［平成元年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+3.52％
1990年［平成2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+4.50％
1991年［平成3年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+5.35％
1992年［平成4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.46％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.44％
1994年［平成6年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	-0.44％
1995年［平成7年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.20％
1997年［平成9年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	-4.16％
1999年［平成11年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-7.70％
2000年［平成12年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	-8.45％
2002年［平成14年］	15万2833円/m2	50万5234円/坪	-8.22％
2003年［平成15年］	15万4625円/m2	51万1157円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	15万1125円/m2	49万9586円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	14万9375円/m2	49万3801円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	14万9375円/m2	49万3801円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.90％
2008年［平成20年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	14万9375円/m2	49万3801円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	15万5300円/m2	51万3388円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	15万4700円/m2	51万1404円/坪	+0.41％
2013年［平成25年］	15万6480円/m2	51万7289円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	15万9580円/m2	52万7537円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+3.93％
2016年［平成28年］	17万5100円/m2	57万8842円/坪	+4.67％
2017年［平成29年］	18万9800円/m2	62万7438円/坪	+7.69％
2018年［平成30年］	21万4700円/m2	70万9752円/坪	+11.94％
2019年［令和元年］	26万2400円/m2	86万7438円/坪	+19.43％
2020年［令和2年］	28万9700円/m2	95万7685円/坪	+8.83％
2021年［令和3年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	29万4100円/m2	97万2231円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	30万4300円/m2	100万5950円/坪	+4.01％
2024年［令和6年］	31万4700円/m2	104万0330円/坪	+3.93％

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