船町駅

船町駅の最新の地価動向

船町駅（ふなまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万3966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7575円/坪、前年比+1.05％の上昇です。基準地価の平均が8万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7685円/坪で過去最高値、前年比+2.19％の上昇です。地価総平均は8万3975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7603円/坪、前年比+1.34％の上昇です。

船町駅の最も高額地点は「豊橋市南島町2丁目44番」（9万6000円/m²）で、最も低額地点は「豊橋市高洲町字高洲84番11」（6万7400円/m²）です。

船町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8666円/m²（1995年）、最安値は6万8000円/m²（1983年）で、二者の差異は1.75倍です。基準地価の最高値は8万4000円/m²（2024年）、最低値は8万0000円/m²（2021年）で、両者の差異は1.05倍です。
船町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

船町駅の地価平均を求めるにあたり、船町駅近辺、愛知県豊橋市北島町、南島町、船町、野田町、菰口町、三ツ相町、吉川町の標準地・基準地の地価より算出しました。

船町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1984年［昭和59年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+3.91％
1990年［平成2年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+7.53％
1991年［平成3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+26.81％
1992年［平成4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+6.67％
1993年［平成5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.46％
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1995年［平成7年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	9万5566円/m2	31万5922円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-0.82％
2010年［平成22年］	8万5533円/m2	28万2754円/坪	-1.16％
2011年［平成23年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-0.27％
2012年［平成24年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	8万4433円/m2	27万9118円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	8万2875円/m2	27万3966円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	8万2550円/m2	27万2892円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万2325円/m2	27万2148円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	8万3975円/m2	27万7603円/坪	+1.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1984年［昭和59年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+3.91％
1990年［平成2年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+7.53％
1991年［平成3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+26.81％
1992年［平成4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+6.67％
1993年［平成5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.46％
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1995年［平成7年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	9万5566円/m2	31万5922円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-0.82％
2010年［平成22年］	8万5533円/m2	28万2754円/坪	-1.16％
2011年［平成23年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-0.27％
2012年［平成24年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	8万4433円/m2	27万9118円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	8万2533円/m2	27万2837円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	8万3966円/m2	27万7575円/坪	+1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
2017年［平成29年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.19％

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