藤原台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜神戸市北区藤原台北町・藤原台中町・藤原台南町

藤原台の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

藤原台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市北区藤原台中町4-9-13	岡場駅より1,000m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	+2.64 ％
兵庫県神戸市北区藤原台中町4-9-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

藤原台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市北区藤原台中町4-9-13

岡場駅より1,000m

7万7800 円/m²

25万7190 円/坪

+2.64 ％

藤原台の最新の地価動向

藤原台（ふじわらだい）の最新の地価は、公示地価の平均が7万7800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万7190円/坪で過去最高であり、前年比+2.64％の上昇です。基準地価の平均が7万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万3884円/坪で過去最高値であり、前年比+2.67％の上昇です。地価総平均は7万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2231円/坪で過去最高値であり、前年比+2.69％の上昇です。

藤原台は2017年（平成29年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7800円/m²（2025年）、最安値は6万9000円/m²（2017年）で、双方の差異は1.13倍です。基準地価の最高値は7万6800円/m²（2024年）、最低値は7万2000円/m²（2020年）で、両者の差異は1.07倍です。
藤原台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

藤原台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市北区藤原台北町、藤原台中町、藤原台南町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

藤原台の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	6万9000円/m²	22万8099円/坪
2018年［平成30年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	7万2100円/m²	23万8347円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	7万2750円/m²	24万0495円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+2.69％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	6万9000円/m²	22万8099円/坪
2018年［平成30年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+1.45％
2019年［平成31年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	7万3800円/m²	24万3966円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	7万5800円/m²	25万0578円/坪	+2.71％
2025年［令和7年］	7万7800円/m²	25万7190円/坪	+2.64％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪
2021年［令和3年］	7万2200円/m²	23万8677円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	7万4800円/m²	24万7272円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	7万6800円/m²	25万3884円/坪	+2.67％

藤原台の土地の売却価格査定

藤原台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

藤原台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鈴蘭台駅の地価	7万7412円/m²	25万5909円/坪	+2.33％
鈴蘭台西口駅の地価	7万0300円/m²	23万2396円/坪	+2.93％
西鈴蘭台駅の地価	10万3560円/m²	34万2347円/坪	+3.50％
北鈴蘭台駅の地価	7万8160円/m²	25万8380円/坪	+3.26％
有馬温泉駅の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+1.37％
山の街駅の地価	6万2220円/m²	20万5685円/坪	+3.08％
箕谷駅の地価	5万1933円/m²	17万1680円/坪	+1.97％
谷上駅の地価	8万1633円/m²	26万9862円/坪	+4.55％
花山駅の地価	3万7200円/m²	12万2975円/坪	+2.48％
大池駅の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+2.46％
神鉄六甲駅の地価	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+3.26％
唐櫃台駅の地価	3万7500円/m²	12万3966円/坪	+1.35％
有馬口駅の地価	2万8400円/m²	9万3884円/坪	+1.07％
五社駅の地価	3万4450円/m²	11万3884円/坪	+2.41％
岡場駅の地価	5万9980円/m²	19万8280円/坪	+4.25％
田尾寺駅の地価	7万7150円/m²	25万5041円/坪	+3.76％
二郎駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+1.37％
道場南口駅の地価	5万4533円/m²	18万0275円/坪	+4.15％
神鉄道場駅の地価	1万9800円/m²	6万5454円/坪	+0.00％
鵯越駅の地価	5万8850円/m²	19万4545円/坪	-0.25％
横山駅の地価	7万1480円/m²	23万6297円/坪	+1.51％
藍那駅の地価	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-0.51％
ひよどり台の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+2.01％
星和台の地価	7万5300円/m²	24万8925円/坪	+3.15％
山田町の地価	3万4566円/m²	11万4269円/坪	+0.67％
淡河町の地価	9600円/m²	3万1735円/坪	+0.00％
北五葉の地価	11万9833円/m²	39万6143円/坪	+3.53％
南五葉の地価	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+3.75％
若葉台の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+5.15％
鈴蘭台東町の地価	9万9833円/m²	33万0027円/坪	+2.06％
惣山町の地価	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+2.29％
谷上東町の地価	9万5400円/m²	31万5371円/坪	+5.41％
松宮台の地価	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+1.72％
有野町の地価	3万4133円/m²	11万2837円/坪	+0.83％
泉台の地価	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+3.33％
桂木の地価	8万5500円/m²	28万2644円/坪	+5.43％
鹿の子台の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+5.44％
松が枝町の地価	7万3800円/m²	24万3966円/坪	+2.79％
日の峰の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+4.76％
上津台の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+2.68％
筑紫が丘の地価	6万2300円/m²	20万5950円/坪	+3.83％
小倉台の地価	6万3300円/m²	20万9256円/坪	+3.77％
有野台の地価	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+5.03％
東有野台の地価	3万4400円/m²	11万3719円/坪	+4.24％