鶴馬

鶴馬の最新の地価動向

鶴馬（つるま）の最新の地価は、公示地価の平均が20万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万9338円/坪であり、前年比は+3.02％の上昇です。基準地価の平均が35万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万0330円/坪で過去最高値であり、前年比は+3.71％の上昇です。地価総平均は27万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万9834円/坪であり、前年比は+3.36％の上昇です。

鶴馬の最も高額地点は「富士見市大字鶴馬字名シ久保2605番10」（50万8000円/m²）で、最低価格地点は「富士見市鶴馬2-7-35」（16万8000円/m²）です。

鶴馬は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万2000円/m²（1995年）、最低値は15万0000円/m²（2012年）で、二者の落差は2.01倍です。基準地価の最高値は35万1000円/m²（2024年）、最低値は16万4000円/m²（2013年）で、両者の落差は2.14倍です。
鶴馬の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

鶴馬の平均地価を求めるにあたり、埼玉県富士見市大字鶴馬、鶴馬の標準地・基準地の地価から算定しました。

鶴馬の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪
1996年［平成8年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-10.38％
1997年［平成9年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.58％
1998年［平成10年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-4.45％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.10％
2003年［平成15年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.07％
2008年［平成20年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.17％
2009年［平成21年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	25万1750円/m2	83万2231円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	27万8250円/m2	91万9834円/坪	+3.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪
1996年［平成8年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-12.91％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.94％
1998年［平成10年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.35％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.34％
2009年［平成21年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.81％
2019年［平成31年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+2.05％
2021年［令和3年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+3.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.85％
1997年［平成9年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.80％
2000年［平成12年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.44％
2001年［平成13年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.81％
2010年［平成22年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+2.53％
2019年［令和元年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+2.10％
2023年［令和5年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+3.71％

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