フルーツパーク駅

フルーツパーク駅の最新の地価動向

フルーツパーク駅の直近の地価は、公示地価の平均値が5万1400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万9917円/坪であり、変動率+1.68％の上昇です。

フルーツパーク駅の最も高額地点は「浜松市浜名区新都田2-3-6」（6万7400円/m²）で、最も低額地点は「浜松市浜名区都田町字北山7540番212」（820円/m²）です。

フルーツパーク駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万1700円/m²（1995年）、最安値は4万3200円/m²（2006年）で、両者の違いは2.12倍です。
フルーツパーク駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

フルーツパーク駅の土地価格平均を求めるにあたり、フルーツパーク駅付近、静岡県浜松市浜名区都田町字北山、浜名区新都田2、浜名区新都田3、浜名区新都田4、浜名区新都田5の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

フルーツパーク駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪
1996年［平成8年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-3.04％
2000年［平成12年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+3.33％
2008年［平成20年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	+3.29％
2009年［平成21年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	+3.20％
2014年［平成26年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.55％
2019年［平成31年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+1.56％
2025年［令和7年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+1.68％

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