遠州芝本駅

遠州芝本駅の最新の地価動向

遠州芝本駅（えんしゅうしばもとえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万9700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万0413円/坪で過去最高、変動率は+1.16％の上昇です。

遠州芝本駅は2023年（令和5年）から2年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9700円/m²（2025年）、最低値は6万8000円/m²（2023年）で、両者の差は1.03倍です。
遠州芝本駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

遠州芝本駅の平均土地価格を求めるにあたり、遠州芝本駅周辺、静岡県浜松市浜名区西中瀬の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

遠州芝本駅について

遠州芝本駅（えんしゅうしばもとえき）は静岡県浜松市浜名区於呂3061-2にある遠州鉄道の駅です。遠州芝本駅の隣駅は遠州小林駅（えんしゅうこばやしえき）、遠州岩水寺駅（えんしゅうがんすいじえき）です。遠州芝本駅は浜松市浜名区の東部に位置します。遠州芝本駅の南側には国道152号（飛龍街道）が通ります。遠州芝本駅の北東にある浜松浜北インターチェンジで、国道152号は新東名高速道路（第二東海自動車道）に接続します。遠州芝本駅のある一帯は田畑と住宅が混在したエリアとなっています。遠州芝本駅の東側には天竜厚生会しばもと保育園、しばもと児童遊園、浜松トーヨー住器、桐光学院 芝本校、ローソン浜北豊保店、浜北ゴルフガーデン、静岡県立浜北特別支援学校、マックスバリュ浜北中瀬店、丸亀製麺浜北、セブン-イレブン浜北西中瀬店、ミニストップ浜松豊保店、浜松市立浜北北部中学校、平野一級建築士事務所、中瀬コミュニティセンター、静岡トヨタ自動車 浜北インター店、Honda Cars静岡西 浜北インター店、浜松市立中瀬小学校、北斗わかば病院、遠江病院、中瀬五区公民館、横田輪業 中瀬工場などがあります。一級河川の天竜川（てんりゅうがわ）が流れ、天竜川河川敷、天竜川中瀬緑地があります。遠州芝本駅の西側には佐鳴予備校芝本校、ピアゴ於呂店（スーパーマーケット）、こくりこ浜北店（レストラン）、和菓子 翠月、静岡トヨタ自動車 浜北店、アーレスティ東海工場などがあります。

遠州芝本駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
2024年［令和6年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+1.32％
2025年［令和7年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+1.16％

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