海老名駅

海老名駅の最新の地価動向

海老名駅（えびなえき）の最新の地価は、公示地価の平均が29万0272円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は95万9579円/坪、前年比+5.42％の上昇です。基準地価の平均が20万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万3195円/坪、前年比+4.34％の上昇です。地価総平均は25万0764円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万8974円/坪、前年比+4.46％の上昇です。

海老名駅の最高額地点は「海老名市中央1-4-35」（92万6000円/m²）で、最も低価格地点は「綾瀬市綾西3-8-4」（12万5000円/m²）です。

海老名駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は265万0000円/m²（1989年）、最安値は22万5000円/m²（2016年）で、双方の差異は11.78倍です。基準地価の最高値は31万9333円/m²（1992年）、最低値は15万3200円/m²（2012年）で、両者の差異は2.08倍です。
海老名駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

海老名駅の地価平均を求めるにあたり、海老名駅付近、小田急海老名駅付近、神奈川県海老名市（中央、めぐみ町、扇町、泉、上郷1～3丁目、下今泉1～2・5丁目、国分北1～2丁目、国分南、勝瀬、大谷北、大谷南、浜田町、国分寺台、杉久保北3丁目）、神奈川県綾瀬市綾西の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

海老名駅の所属路線の沿線地価

海老名駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。標準地・基準地の価格は海老名駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

海老名駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	146万7000円/m2	484万9586円/坪
1990年［平成2年］	80万8200円/m2	267万1735円/坪	+4.57％
1991年［平成3年］	83万8200円/m2	277万0909円/坪	+2.15％
1992年［平成4年］	66万6285円/m2	220万2597円/坪	-6.25％
1993年［平成5年］	49万9750円/m2	165万2066円/坪	-12.82％
1994年［平成6年］	44万7625円/m2	147万9752円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	41万6875円/m2	137万8099円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	36万7750円/m2	121万5702円/坪	-4.89％
1997年［平成9年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-5.32％
1998年［平成10年］	31万3375円/m2	103万5950円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	27万7444円/m2	91万7171円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	25万7888円/m2	85万2525円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	22万9300円/m2	75万8016円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	21万9800円/m2	72万6611円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	21万2833円/m2	70万3581円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	20万7166円/m2	68万4848円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	20万9833円/m2	69万3663円/坪	+1.30％
2008年［平成20年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	+2.69％
2009年［平成21年］	21万3583円/m2	70万6060円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	20万2769円/m2	67万0311円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	20万3076円/m2	67万1328円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	20万4307円/m2	67万5397円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	20万7153円/m2	68万4806円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	20万7466円/m2	68万5840円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	21万1200円/m2	69万8181円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	21万8133円/m2	72万1101円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	22万0866円/m2	73万0137円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	23万6187円/m2	78万0785円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	25万0764円/m2	82万8974円/坪	+4.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪
1990年［平成2年］	114万3333円/m2	377万9614円/坪	+4.91％
1991年［平成3年］	119万6333円/m2	395万4820円/坪	+4.56％
1992年［平成4年］	92万6500円/m2	306万2809円/坪	-6.11％
1993年［平成5年］	63万1800円/m2	208万8595円/坪	-13.77％
1994年［平成6年］	55万4400円/m2	183万2727円/坪	-6.08％
1995年［平成7年］	50万8800円/m2	168万1983円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	43万3800円/m2	143万4049円/坪	-6.49％
1997年［平成9年］	38万4400円/m2	127万0743円/坪	-6.43％
1998年［平成10年］	35万7800円/m2	118万2809円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	32万5600円/m2	107万6363円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	28万1400円/m2	93万0247円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	27万5200円/m2	90万9752円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	26万7600円/m2	88万4628円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	24万7857円/m2	81万9362円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	23万8285円/m2	78万7721円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	24万5142円/m2	81万0389円/坪	+1.33％
2008年［平成20年］	25万7571円/m2	85万1475円/坪	+3.35％
2009年［平成21年］	25万3428円/m2	83万7780円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	24万8285円/m2	82万0779円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	24万5857円/m2	81万2750円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	23万3875円/m2	77万3140円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	23万8375円/m2	78万8016円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	23万0100円/m2	76万0661円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+1.41％
2019年［平成31年］	23万8300円/m2	78万7768円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	24万3100円/m2	80万3636円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	24万3900円/m2	80万6280円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	24万5600円/m2	81万1900円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	26万2818円/m2	86万8820円/坪	+1.72％
2024年［令和6年］	27万4818円/m2	90万8489円/坪	+4.51％
2025年［令和7年］	29万0272円/m2	95万9579円/坪	+5.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪
1990年［平成2年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+4.23％
1991年［平成3年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-1.47％
1992年［平成4年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-6.46％
1993年［平成5年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-11.54％
1994年［平成6年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	-3.36％
1995年［平成7年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	-2.06％
1996年［平成8年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-3.47％
1998年［平成10年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-3.72％
1999年［平成11年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	18万3400円/m2	60万6280円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	15万9800円/m2	52万8264円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	15万8400円/m2	52万3636円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	16万0400円/m2	53万0247円/坪	+1.25％
2008年［平成20年］	16万3200円/m2	53万9504円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	15万7800円/m2	52万1652円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	15万3400円/m2	50万7107円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	15万5200円/m2	51万3057円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	16万2200円/m2	53万6198円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	16万7200円/m2	55万2727円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	16万8200円/m2	55万6033円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	17万7600円/m2	58万7107円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+4.34％

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