元町

元町の最新の地価動向

元町（もとまち）の現在の地価は、公示地価の平均が4万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万5454円/坪、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が4万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8760円/坪、前年比+11.11％の上昇です。地価総平均は4万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万7107円/坪、前年比+11.54％の上昇です。

元町の最高価格地点は「江別市元町32番5」（4万5000円/m²）で、最も低価格地点は「江別市元町23番3」（4万4000円/m²）です。

元町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0000円/m²（1998年）、最安値は2万4700円/m²（2020年）で、両者の差異は2.02倍です。基準地価の最高値は7万0000円/m²（1997年）、最低値は2万4000円/m²（2019年）で、双方の差異は2.92倍です。
元町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

元町の地価平均を求めるにあたり、北海道江別市元町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

元町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪
1995年［平成7年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.71％
1998年［平成10年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-6.30％
2005年［平成17年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-6.81％
2007年［平成19年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-5.08％
2008年［平成20年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	+2.50％
2021年［令和3年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+9.40％
2022年［令和4年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+17.71％
2023年［令和5年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+24.28％
2024年［令和6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+11.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪
1995年［平成7年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.42％
1998年［平成10年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-3.60％
2000年［平成12年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-6.69％
2007年［平成19年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+7.29％
2022年［令和4年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+15.85％
2023年［令和5年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+28.01％
2024年［令和6年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+11.96％
2025年［令和7年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-8.82％
2000年［平成12年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-6.92％
2007年［平成19年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-6.41％
2008年［平成20年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-5.48％
2009年［平成21年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-5.40％
2012年［平成24年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-4.59％
2014年［平成26年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.44％
2019年［令和元年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+5.00％
2021年［令和3年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+11.51％
2022年［令和4年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+19.57％
2023年［令和5年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+20.54％
2024年［令和6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+11.11％

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