出島

出島の最新の地価動向

出島（でじま）の現在の地価は、公示地価の平均が13万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万9586円/坪、前年比+1.87％の上昇です。基準地価の平均が14万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万9338円/坪、前年比+1.76％の上昇です。地価総平均は14万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万4462円/坪、前年比+1.81％の上昇です。

出島の最も高額地点は「堺市堺区出島町2-3-11」（14万6000円/m²）で、最も低価格地点は「堺市堺区出島町3-2-6」（13万5000円/m²）です。

出島は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万5000円/m²（1991年）、最安値は12万7500円/m²（2018年）で、両者の差異は3.41倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m²（1990年）、最低値は13万7000円/m²（2021年）で、双方の差異は4.34倍です。
出島の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

出島の地価平均を求めるにあたり、大阪府堺市堺区出島町、出島西町、出島海岸通、出島浜通の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

出島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
1988年［昭和63年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+10.29％
1989年［平成元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+34.72％
1990年［平成2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+63.46％
1991年［平成3年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-7.65％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-30.70％
1993年［平成5年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-10.52％
1994年［平成6年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-7.07％
1995年［平成7年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	-2.26％
1996年［平成8年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-5.70％
1997年［平成9年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-8.69％
2001年［平成13年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-10.42％
2002年［平成14年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-9.94％
2003年［平成15年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-6.18％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.36％
2007年［平成19年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+3.64％
2008年［平成20年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+4.86％
2009年［平成21年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+1.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
1988年［昭和63年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+10.29％
1989年［平成元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+34.72％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+63.46％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+2.35％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-28.74％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-11.94％
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.42％
1995年［平成7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+5.11％
2009年［平成21年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.17％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+1.91％
2024年［令和6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪
1991年［平成3年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-17.65％
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-32.65％
1993年［平成5年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-6.40％
1995年［平成7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-6.93％
1997年［平成9年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-11.33％
2002年［平成14年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-10.49％
2003年［平成15年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.66％
2007年［平成19年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+3.96％
2008年［平成20年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.76％

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