千鳥が丘の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘

千鳥が丘の不動産売却価格査定

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千鳥が丘の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市垂水区千鳥が丘1-1-11-3	垂水駅より1,500m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+1.56 ％
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1-1-11-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
2位	神戸市垂水区千鳥が丘3-14-21	垂水駅より2,000m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3-14-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

千鳥が丘の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市垂水区千鳥が丘1-1-11-3

垂水駅より1,500m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+1.56 ％

2位

神戸市垂水区千鳥が丘3-14-21

垂水駅より2,000m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+0.00 ％

千鳥が丘の最新の地価動向

千鳥が丘（ちどりがおか）の現在の地価は、公示地価の平均が12万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万9917円/坪、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が13万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万9752円/坪で過去最高値、前年比+1.56％の上昇です。地価総平均は12万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万9834円/坪、前年比+0.78％の上昇です。

千鳥が丘の最も地価の高額な地点は「神戸市垂水区千鳥が丘1-1-11-3」（13万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「神戸市垂水区千鳥が丘3-14-21」（12万4000円/m²）です。

千鳥が丘は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万4000円/m²（1995年）、最安値は12万4000円/m²（2024年）で、両者の差異は1.81倍です。基準地価の最高値は13万0000円/m²（2024年）、最低値は12万8000円/m²（2023年）で、双方の差異は1.02倍です。
千鳥が丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

千鳥が丘の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

千鳥が丘の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪
1996年［平成8年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-3.20％
2001年［平成13年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-8.02％
2002年［平成14年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-13.33％
2003年［平成15年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-0.76％
2008年［平成20年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.78％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪
1996年［平成8年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-3.20％
2001年［平成13年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-8.02％
2002年［平成14年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-13.33％
2003年［平成15年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-0.76％
2008年［平成20年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪
2022年［令和4年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.56％

千鳥が丘の土地の売却価格査定

千鳥が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

千鳥が丘の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
垂水駅の地価	18万0818円/m²	59万7746円/坪	+3.38％
塩屋駅の地価	8万2900円/m²	27万4049円/坪	-0.50％
滝の茶屋駅の地価	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+0.15％
東垂水駅の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.69％
霞ヶ丘駅の地価	18万7125円/m²	61万8595円/坪	+4.12％
舞子駅の地価	12万7311円/m²	42万0863円/坪	+2.00％
西舞子駅の地価	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+0.38％
朝霧駅の地価	13万7023円/m²	45万2968円/坪	+3.28％
総合運動公園駅の地価	8万8057円/m²	29万1097円/坪	+3.04％
学園都市駅の地価	11万1130円/m²	36万7371円/坪	+3.20％
多聞町の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+4.69％
旭が丘の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+3.27％
小束の地価	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+3.70％
桃山台の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.91％
神陵台の地価	9万7150円/m²	32万1157円/坪	+0.73％
名谷町の地価	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+0.68％
舞子台の地価	17万9250円/m²	59万2561円/坪	+4.75％
歌敷山の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+4.41％
狩口台の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+4.44％
高丸の地価	14万3250円/m²	47万3553円/坪	+2.73％
舞子坂の地価	8万5500円/m²	28万2644円/坪	-1.91％
福田の地価	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+0.00％
五色山の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+5.16％
清水が丘の地価	8万1350円/m²	26万8925円/坪	-0.32％
多聞台の地価	8万4550円/m²	27万9504円/坪	+0.84％
南多聞台の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.94％
本多聞の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
星陵台の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.16％
塩屋町の地価	8万9880円/m²	29万7123円/坪	-0.46％
塩屋北町の地価	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+0.00％
塩屋台の地価	5万9000円/m²	19万5041円/坪	-1.67％
北舞子の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+1.81％
学が丘の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.22％
青山台の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
平磯の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+6.58％
美山台の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.00％