備前原駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県岡山市北区

備前原駅の不動産売却価格査定

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備前原駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	岡山市北区宿字久保562番8	備前原駅より600m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	-1.69 ％
岡山県岡山市北区宿字久保562番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

備前原駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡山市北区宿字久保562番8

備前原駅より600m

3万4900 円/m²

11万5371 円/坪

-1.69 ％

備前原駅の最新の地価動向

備前原駅（びぜんはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万4900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万5371円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.69％の下落です。

備前原駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7500円/m²（1998年）、最低値は3万4900円/m²（2025年）で、両者の落差は2.51倍です。
備前原駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

備前原駅の平均地価を求めるにあたり、備前原駅近辺、岡山県岡山市北区原、北区宿、北区宿本町、北区中原の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

備前原駅について

備前原駅（びぜんはらえき）は岡山県岡山市北区原にあるJR津山線の駅です。備前原駅の隣駅は玉柏駅、法界院駅です。備前原駅は岡山市北区の南東部に位置し、駅東方には旭川が流れます。旭川には中原橋（県道219号）が架かり、対岸は岡山市北区中原、および岡山市中区です。旭川西側の備前原駅周辺にはアニモミュージアム有森裕子資料館、片山集会所、若宮八幡宮、法万寺があります。旭川東側には荒神社、岡山薬品工業、龍ノ口グリーンシャワーの森、県立岡山支援学校、旭川荘（社会福祉法人）、中原浄化センター、備前の国総社宮があります。

備前原駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪
1994年［平成6年］	8万5500円/m²	28万2644円/坪	+1.18％
1995年［平成7年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+1.75％
1996年［平成8年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+0.57％
1998年［平成10年］	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	8万5900円/m²	28万3966円/坪	-1.26％
2001年［平成13年］	7万9900円/m²	26万4132円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	7万2500円/m²	23万9669円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	6万5200円/m²	21万5537円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	5万8700円/m²	19万4049円/坪	-9.97％
2005年［平成17年］	5万2900円/m²	17万4876円/坪	-9.88％
2006年［平成18年］	4万9800円/m²	16万4628円/坪	-5.86％
2007年［平成19年］	4万8300円/m²	15万9669円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	4万7600円/m²	15万7355円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	4万6900円/m²	15万5041円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	4万5500円/m²	15万0413円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	4万4400円/m²	14万6776円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	4万2700円/m²	14万1157円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	4万2300円/m²	13万9834円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	4万1900円/m²	13万8512円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	4万0900円/m²	13万5206円/坪	-2.39％
2017年［平成29年］	4万0000円/m²	13万2231円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	3万9200円/m²	12万9586円/坪	-2.00％
2019年［平成31年］	3万8500円/m²	12万7272円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	3万7900円/m²	12万5289円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	3万7200円/m²	12万2975円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	3万6600円/m²	12万0991円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	3万6000円/m²	11万9008円/坪	-1.64％
2024年［令和6年］	3万5500円/m²	11万7355円/坪	-1.39％
2025年［令和7年］	3万4900円/m²	11万5371円/坪	-1.69％

備前原駅の土地の売却価格査定

備前原駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

備前原駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
岡山駅の地価	35万8191円/m²	118万4103円/坪	+5.63％
北長瀬駅の地価	13万0114円/m²	43万0129円/坪	+4.41％
庭瀬駅の地価	6万2987円/m²	20万8223円/坪	+2.42％
大元駅の地価	17万2250円/m²	56万9421円/坪	+5.27％
備前三門駅の地価	10万5500円/m²	34万8760円/坪	+3.94％
大安寺駅の地価	8万2450円/m²	27万2561円/坪	+3.49％
備前一宮駅の地価	5万8775円/m²	19万4297円/坪	+0.04％
吉備津駅の地価	3万6466円/m²	12万0550円/坪	+0.82％
備中高松駅の地価	3万5350円/m²	11万6859円/坪	+0.70％
足守駅の地価	3万6800円/m²	12万1652円/坪	+1.10％
法界院駅の地価	13万7125円/m²	45万3305円/坪	+3.63％
玉柏駅の地価	2万6550円/m²	8万7768円/坪	-0.94％
野々口駅の地価	2万8200円/m²	9万3223円/坪	-1.40％
金川駅の地価	3万3500円/m²	11万0743円/坪	-1.18％
建部駅の地価	1万0300円/m²	3万4049円/坪	-0.96％
福渡駅の地価	2万2300円/m²	7万3719円/坪	-1.76％
備前西市駅の地価	10万6740円/m²	35万2859円/坪	+3.21％
青江の地価	11万7900円/m²	38万9752円/坪	+2.48％
柳町の地価	59万7000円/m²	197万3553円/坪	+6.59％
津島の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+5.22％
錦町の地価	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+8.15％
表町の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+4.80％
津高の地価	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+2.09％
田中の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+4.71％
花尻の地価	8万7400円/m²	28万8925円/坪	+2.10％
奥田の地価	11万0700円/m²	36万5950円/坪	+1.81％
御津の地価	2万2553円/m²	7万4556円/坪	-1.36％
建部町の地価	1万1790円/m²	3万8975円/坪	-1.03％
伊福町の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+4.59％