備前西市駅

備前西市駅の最新の地価の動向

備前西市駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

備前西市駅（びぜんにしいちえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万3233円/m²、坪単価では平均 37万4325円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.61％の上昇です。

備前西市駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

備前西市駅（びぜんにしいちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万7580円/m²、坪単価では平均 38万8694円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.25％の上昇です。

備前西市駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

備前西市駅（びぜんにしいちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万2150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では37万0743円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.27％の上昇です。

備前西市駅の地価平均の計算方法

備前西市駅の地価平均を求めるにあたり、備前西市駅の近辺、岡山県岡山市南区西市、南区米倉、南区万倍、南区当新田、南区青江、南区泉田、南区芳泉、北区平田、北区西市、北区青江、北区辰巳、北区今村、北区下中野710番の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

備前西市駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

備前西市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪
1984年［昭和59年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	7万6780円/m2	25万3818円/坪	+6.46％
1989年［平成元年］	9万7866円/m2	32万3526円/坪	+21.88％
1990年［平成2年］	15万5571円/m2	51万4285円/坪	+52.95％
1991年［平成3年］	18万3714円/m2	60万7319円/坪	+18.46％
1992年［平成4年］	17万2857円/m2	57万1428円/坪	-5.80％
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	15万8250円/m2	52万3140円/坪	-6.61％
1995年［平成7年］	14万3111円/m2	47万3094円/坪	-7.00％
1996年［平成8年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.91％
1997年［平成9年］	12万9111円/m2	42万6813円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-3.44％
2000年［平成12年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	9万6030円/m2	31万7454円/坪	-10.79％
2003年［平成15年］	8万6780円/m2	28万6876円/坪	-9.61％
2004年［平成16年］	8万0610円/m2	26万6479円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	7万6360円/m2	25万2429円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	7万8881円/m2	26万0766円/坪	+3.05％
2008年［平成20年］	9万4638円/m2	31万2854円/坪	+2.49％
2009年［平成21年］	9万3753円/m2	30万9930円/坪	-0.97％
2010年［平成22年］	9万3092円/m2	30万7744円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	9万1392円/m2	30万2125円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	8万9064円/m2	29万4427円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	8万9385円/m2	29万5489円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	9万0057円/m2	29万7709円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	9万0935円/m2	30万0613円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	9万1907円/m2	30万3825円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	9万3614円/m2	30万9468円/坪	+1.78％
2019年［令和元年］	9万5835円/m2	31万6812円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	9万8242円/m2	32万4769円/坪	+2.37％
2021年［令和3年］	9万9214円/m2	32万7981円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	10万1042円/m2	33万4025円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	10万4557円/m2	34万5643円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	10万8542円/m2	35万8819円/坪	+3.61％
2025年［令和7年］	11万2150円/m2	37万0743円/坪	+3.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1988年［昭和63年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+7.07％
1989年［平成元年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+18.18％
1990年［平成2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+54.47％
1991年［平成3年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+30.65％
1992年［平成4年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-0.83％
1993年［平成5年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-8.94％
1994年［平成6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-8.37％
1995年［平成7年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-7.22％
1996年［平成8年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	-5.91％
1997年［平成9年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	-4.08％
1998年［平成10年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	11万8166円/m2	39万0633円/坪	-3.67％
2001年［平成13年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	9万9550円/m2	32万9090円/坪	-10.76％
2003年［平成15年］	8万9416円/m2	29万5592円/坪	-10.18％
2004年［平成16年］	8万1933円/m2	27万0853円/坪	-8.38％
2005年［平成17年］	7万7716円/m2	25万6914円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	7万5783円/m2	25万0523円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+3.14％
2008年［平成20年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+2.87％
2009年［平成21年］	9万1637円/m2	30万2933円/坪	-0.30％
2010年［平成22年］	9万2011円/m2	30万4168円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	9万0266円/m2	29万8402円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	8万8855円/m2	29万3737円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	8万7622円/m2	28万9660円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	8万7777円/m2	29万0174円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	8万8377円/m2	29万2157円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	8万9277円/m2	29万5133円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	9万0122円/m2	29万7924円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	9万1588円/m2	30万2773円/坪	+1.50％
2019年［平成31年］	9万3555円/m2	30万9274円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	9万6222円/m2	31万8089円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	9万7011円/m2	32万0697円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	9万8355円/m2	32万5142円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	10万1555円/m2	33万5720円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	10万5588円/m2	34万9054円/坪	+3.74％
2025年［令和7年］	10万9133円/m2	36万0771円/坪	+3.27％
2026年［令和8年］	11万3233円/m2	37万4325円/坪	+3.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪
1984年［昭和59年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+5.84％
1989年［平成元年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	+27.42％
1990年［平成2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+51.43％
1991年［平成3年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	+9.32％
1992年［平成4年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	-9.52％
1993年［平成5年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-4.24％
1994年［平成6年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-4.86％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-6.78％
1996年［平成8年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-5.90％
1997年［平成9年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-4.26％
2001年［平成13年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-9.40％
2002年［平成14年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-10.83％
2003年［平成15年］	8万2825円/m2	27万3801円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	7万8625円/m2	25万9917円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	7万6175円/m2	25万1818円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	7万7225円/m2	25万5289円/坪	+1.27％
2007年［平成19年］	7万9550円/m2	26万2975円/坪	+2.91％
2008年［平成20年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+1.83％
2009年［平成21年］	9万7140円/m2	32万1123円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	9万5040円/m2	31万4181円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	9万3420円/m2	30万8826円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	9万2340円/m2	30万5256円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	9万1660円/m2	30万3008円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	9万2280円/m2	30万5057円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	9万3080円/m2	30万7702円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	9万3920円/m2	31万0479円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	9万5120円/m2	31万4446円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	9万7260円/m2	32万1520円/坪	+2.28％
2019年［令和元年］	9万9940円/m2	33万0380円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	10万1880円/m2	33万6793円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	10万3180円/m2	34万1090円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	10万5880円/m2	35万0016円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	10万9960円/m2	36万3504円/坪	+3.59％
2024年［令和6年］	11万3860円/m2	37万6396円/坪	+3.38％
2025年［令和7年］	11万7580円/m2	38万8694円/坪	+3.25％

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