備前西市駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
11万0353
円/m2
変動率
+3.22
％
坪単価
36万4804
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
備前西市駅（びぜんにしいちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万0353円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では36万4804円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.22％の上昇です。
備前西市駅の最高価格地点は「岡山市北区青江1-11-8」（18万2000円/m2）で、最低価格地点は「岡山市南区芳泉1-6-6」（6万4000円/m2）です。
備前西市駅（びぜんにしいちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万7580円/m2、坪単価では平均 38万8694円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.25％の上昇です。
備前西市駅（びぜんにしいちえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万6740円/m2、坪単価では平均 35万2859円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.21％の上昇です。
備前西市駅の地価平均を求めるにあたり、備前西市駅の近辺、岡山県岡山市南区西市、南区米倉、南区万倍、南区当新田、南区青江、南区泉田、南区芳泉、北区平田、北区西市、北区青江、北区辰巳、北区今村、北区下中野710番の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
備前西市駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +3.75％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | +3.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +3.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6850円/m2 | 25万4049円/坪 | +2.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万6780円/m2 | 25万3818円/坪 | +6.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万7866円/m2 | 32万3526円/坪 | +21.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万5571円/m2 | 51万4285円/坪 | +52.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万3714円/m2 | 60万7319円/坪 | +18.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万2857円/m2 | 57万1428円/坪 | -5.80％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -6.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万7888円/m2 | 52万1946円/坪 | -6.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -7.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万3900円/m2 | 44万2644円/坪 | -5.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万8700円/m2 | 42万5454円/坪 | -3.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万4454円/m2 | 41万1419円/坪 | -3.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0181円/m2 | 39万7295円/坪 | -3.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万5454円/m2 | 38万1667円/坪 | -3.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万7454円/m2 | 35万5221円/坪 | -6.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6063円/m2 | 31万7565円/坪 | -10.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6809円/m2 | 28万6972円/坪 | -9.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0590円/m2 | 26万6416円/坪 | -7.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7009円/m2 | 25万4575円/坪 | -4.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | -1.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8658円/m2 | 26万0027円/坪 | +2.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万3442円/m2 | 30万8902円/坪 | +2.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2621円/m2 | 30万6186円/坪 | -0.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万1953円/m2 | 30万3977円/坪 | -2.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0253円/m2 | 29万8358円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -1.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7993円/m2 | 29万0887円/坪 | -1.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万8293円/m2 | 29万1878円/坪 | +0.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8986円/m2 | 29万4170円/坪 | +0.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9840円/m2 | 29万6991円/坪 | +0.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万0780円/m2 | 30万0099円/坪 | +1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万2426円/m2 | 30万5542円/坪 | +1.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万4593円/m2 | 31万2705円/坪 | +2.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万6953円/m2 | 32万0506円/坪 | +2.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万7893円/m2 | 32万3614円/坪 | +0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万9640円/m2 | 32万9388円/坪 | +1.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万2980円/m2 | 34万0429円/坪 | +3.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万6840円/m2 | 35万3190円/坪 | +3.55％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万0353円/m2 | 36万4804円/坪 | +3.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +7.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | +18.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +54.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万7666円/m2 | 62万0385円/坪 | +30.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | -0.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | -8.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万6200円/m2 | 54万9421円/坪 | -8.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -7.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -5.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -4.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万6428円/m2 | 41万7945円/坪 | -2.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万1857円/m2 | 40万2833円/坪 | -3.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万7285円/m2 | 38万7721円/坪 | -3.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0714円/m2 | 36万5997円/坪 | -5.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9100円/m2 | 32万7603円/坪 | -10.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9085円/m2 | 29万4498円/坪 | -10.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1714円/m2 | 27万0129円/坪 | -8.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7485円/m2 | 25万6151円/坪 | -5.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5614円/m2 | 24万9964円/坪 | -2.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8212円/m2 | 25万8553円/坪 | +3.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | +2.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0111円/m2 | 29万7887円/坪 | -0.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0410円/m2 | 29万8876円/坪 | -2.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万8670円/m2 | 29万3123円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万7330円/m2 | 28万8694円/坪 | -1.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6160円/m2 | 28万4826円/坪 | -1.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | +0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万6940円/m2 | 28万7404円/坪 | +0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | +0.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万8610円/m2 | 29万2925円/坪 | +0.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万0010円/m2 | 29万7553円/坪 | +1.46％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万1920円/m2 | 30万3867円/坪 | +2.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4490円/m2 | 31万2363円/坪 | +2.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | +0.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万6520円/m2 | 31万9074円/坪 | +1.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万9490円/m2 | 32万8892円/坪 | +2.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万3330円/m2 | 34万1586円/坪 | +3.63％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万6740円/m2 | 35万2859円/坪 | +3.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +3.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | +3.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +3.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | +2.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | +5.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | +27.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +51.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | +9.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万2750円/m2 | 53万8016円/坪 | -9.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -4.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -4.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -6.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -5.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万5250円/m2 | 41万4049円/坪 | -2.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -3.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万7250円/m2 | 38万7603円/坪 | -3.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万2250円/m2 | 37万1074円/坪 | -4.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | -9.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0750円/m2 | 29万9999円/坪 | -10.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2825円/m2 | 27万3801円/坪 | -8.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8625円/m2 | 25万9917円/坪 | -5.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6175円/m2 | 25万1818円/坪 | -3.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7225円/m2 | 25万5289円/坪 | +1.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +2.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9100円/m2 | 32万7603円/坪 | +1.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万7140円/m2 | 32万1123円/坪 | -2.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万5040円/m2 | 31万4181円/坪 | -2.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万3420円/m2 | 30万8826円/坪 | -1.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2340円/m2 | 30万5256円/坪 | -1.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1660円/m2 | 30万3008円/坪 | -0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万2280円/m2 | 30万5057円/坪 | +0.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3080円/m2 | 30万7702円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3920円/m2 | 31万0479円/坪 | +0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5120円/m2 | 31万4446円/坪 | +1.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万7260円/m2 | 32万1520円/坪 | +2.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万9940円/m2 | 33万0380円/坪 | +2.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1880円/m2 | 33万6793円/坪 | +1.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万3180円/m2 | 34万1090円/坪 | +1.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万5880円/m2 | 35万0016円/坪 | +2.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万9960円/m2 | 36万3504円/坪 | +3.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万3860円/m2 | 37万6396円/坪 | +3.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万7580円/m2 | 38万8694円/坪 | +3.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
備前西市駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 岡山駅の地価 | 37万4875円/m2 | 123万9258円/坪 | +5.17％ | |
| 北長瀬駅の地価 | 12万7644円/m2 | 42万1965円/坪 | +4.52％ | |
| 庭瀬駅の地価 | 6万2960円/m2 | 20万8132円/坪 | +2.35％ | |
| 大元駅の地価 | 17万5428円/m2 | 57万9929円/坪 | +4.90％ | |
| 備前三門駅の地価 | 11万0740円/m2 | 36万6082円/坪 | +3.40％ | |
| 大安寺駅の地価 | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | +3.43％ | |
| 備前一宮駅の地価 | 6万0460円/m2 | 19万9867円/坪 | +0.24％ | |
| 吉備津駅の地価 | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | +0.82％ | |
| 備中高松駅の地価 | 3万6140円/m2 | 11万9471円/坪 | +0.89％ | |
| 足守駅の地価 | 2万6950円/m2 | 8万9090円/坪 | +0.26％ | |
| 法界院駅の地価 | 13万6583円/m2 | 45万1515円/坪 | +3.42％ | |
| 備前原駅の地価 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -1.69％ | |
| 玉柏駅の地価 | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -0.94％ | |
| 野々口駅の地価 | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -1.06％ | |
| 金川駅の地価 | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -1.19％ | |
| 建部駅の地価 | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -0.97％ | |
| 福渡駅の地価 | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.79％ | |
| 妹尾駅の地価 | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | +2.61％ | |
| 備中箕島駅の地価 | 3万8275円/m2 | 12万6528円/坪 | +0.69％ | |
| 早島駅の地価 | 5万5957円/m2 | 18万4982円/坪 | +2.58％ | |
| 彦崎駅の地価 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +1.64％ | |
| 備前片岡駅の地価 | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.48％ | |
| 迫川駅の地価 | 2万9366円/m2 | 9万7079円/坪 | +0.13％ | |
| 植松駅の地価 | 3万1566円/m2 | 10万4352円/坪 | +0.80％ | |
| 八浜駅の地価 | 2万8220円/m2 | 9万3289円/坪 | -0.76％ | |
| 常山駅の地価 | 3万3285円/m2 | 11万0035円/坪 | -0.67％ | |
| 青江の地価 | 12万5540円/m2 | 41万5008円/坪 | +2.54％ | |
| 藤田の地価 | 5万2450円/m2 | 17万3388円/坪 | +1.28％ | |
| 新保の地価 | 8万5450円/m2 | 28万2479円/坪 | +3.33％ | |
| 柳町の地価 | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +6.56％ | |
| 津島の地価 | 16万1750円/m2 | 53万4710円/坪 | +4.35％ | |
| 錦町の地価 | 127万5500円/m2 | 421万6528円/坪 | +6.90％ | |
| 表町の地価 | 27万5333円/m2 | 91万0192円/坪 | +4.18％ | |
| 津高の地価 | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +1.56％ | |
| 田中の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +4.50％ | |
| 花尻の地価 | 8万2650円/m2 | 27万3223円/坪 | +1.57％ | |
| 奥田の地価 | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | +1.81％ | |
| 御津の地価 | 2万2293円/m2 | 7万3696円/坪 | -1.20％ | |
| あけぼの町の地価 | 8万0666円/m2 | 26万6666円/坪 | +3.47％ | |
| 泉田の地価 | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +4.57％ | |
| 建部町の地価 | 1万1620円/m2 | 3万8413円/坪 | -1.04％ | |
| 伊福町の地価 | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +3.85％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
