備中高松駅

備中高松駅の最新の地価動向

備中高松駅（びっちゅうたかまつえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万5350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万6859円/坪、前年比+0.70％の上昇です。基準地価の平均が3万6100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9338円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は3万5700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8016円/坪、前年比+0.11％の上昇です。

備中高松駅の最高価格地点は「岡山市北区高松字沼田137番1外」（5万4200円/m²）で、最も低額地点は「岡山市北区平山字槙ノ元594番3」（1万6600円/m²）です。

備中高松駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2500円/m²（1994年）、最安値は3万5000円/m²（2023年）で、二者の差異は2.36倍です。基準地価の最高値は8万2900円/m²（1995年）、最低値は3万6000円/m²（2023年）で、二者の差異は2.30倍です。
備中高松駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

備中高松駅の地価平均を求めるにあたり、備中高松駅近辺、岡山県岡山市北区高松原古才、岡山市北区高松稲荷、岡山市北区平山、岡山市北区小山、岡山市北区立田、岡山市北区津寺、岡山市北区新庄下の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

備中高松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪
1989年［平成元年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+8.61％
1990年［平成2年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+34.15％
1991年［平成3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+18.35％
1992年［平成4年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	+1.37％
1995年［平成7年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.31％
1997年［平成9年］	8万0225円/m2	26万5206円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	7万9575円/m2	26万3057円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-1.68％
2000年［平成12年］	7万5125円/m2	24万8347円/坪	-2.95％
2001年［平成13年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-10.47％
2003年［平成15年］	5万6525円/m2	18万6859円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	5万1225円/m2	16万9338円/坪	-9.20％
2005年［平成17年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	4万5325円/m2	14万9834円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	4万4020円/m2	14万5520円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	4万2220円/m2	13万9570円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	3万9580円/m2	13万0842円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	3万8780円/m2	12万8198円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	3万8180円/m2	12万6214円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	3万7260円/m2	12万3173円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	3万6780円/m2	12万1586円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	3万6440円/m2	12万0462円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	3万6180円/m2	11万9603円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	3万5980円/m2	11万8942円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	3万5780円/m2	11万8280円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	3万5640円/m2	11万7818円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪
1994年［平成6年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+0.48％
1996年［平成8年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	+0.59％
1998年［平成10年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-11.26％
2003年［平成15年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-9.92％
2004年［平成16年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-9.81％
2005年［平成17年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-0.97％
2019年［平成31年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.29％
2025年［令和7年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	+0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪
1989年［平成元年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+8.61％
1990年［平成2年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+34.15％
1991年［平成3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+18.35％
1992年［平成4年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+1.88％
1995年［平成7年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+0.44％
1996年［平成8年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-2.44％
2000年［平成12年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-9.67％
2003年［平成15年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-9.39％
2004年［平成16年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％

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