梅郷

梅郷の最新の地価動向

梅郷（ばいごう）の最新の地価は、公示地価の平均が6万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5619円/坪、前年比は+1.14％の上昇です。基準地価の平均が6万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万0661円/坪、前年比は+0.33％の上昇です。地価総平均は6万1450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万3140円/坪、前年比は+0.74％の上昇です。

梅郷の最高額地点は「青梅市梅郷5丁目991番4」（6万2200円/m²）で、最も低価格地点は「青梅市梅郷4丁目608番7」（6万0700円/m²）です。

梅郷は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万2000円/m²（1993年）、最低値は6万1400円/m²（2022年）で、二者の落差は3.13倍です。基準地価の最高値は11万4000円/m²（2001年）、最低値は5万9800円/m²（2022年）で、二者の落差は1.91倍です。
梅郷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

梅郷の平均地価を求めるにあたり、東京都青梅市梅郷の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

梅郷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪
1994年［平成6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.69％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-10.40％
2000年［平成12年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-12.26％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-13.24％
2002年［平成14年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-12.53％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-11.26％
2004年［平成16年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-11.96％
2005年［平成17年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+1.36％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-2.94％
2021年［令和3年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	+0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪
1994年［平成6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.69％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-10.40％
2000年［平成12年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-12.26％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-13.24％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-11.02％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-13.33％
2004年［平成16年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-10.44％
2005年［平成17年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-7.36％
2006年［平成18年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.66％
2007年［平成19年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.33％
2008年［平成20年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+2.63％
2009年［平成21年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+1.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
2002年［平成14年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-14.04％
2003年［平成15年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-9.18％
2004年［平成16年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-13.48％
2005年［平成17年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+1.39％
2008年［平成20年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.09％
2009年［平成21年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-6.28％
2011年［平成23年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-4.46％
2021年［令和3年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+0.33％

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