足守駅

足守駅の最新の地価動向

足守駅（あしもりえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0330円/坪、変動率は+0.28％の上昇です。基準地価の平均値が1万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6859円/坪で過去最低値、変動率は-0.58％の下落です。地価総平均は2万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8595円/坪で過去最低値、変動率は-0.15％の下落です。

足守駅の最高額地点は「岡山市北区小山字馬揃141番11」（3万6400円/m²）で、最低価格地点は「総社市東阿曽字尾崎ノ前1020番2」（1万7200円/m²）です。

足守駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7500円/m²（1998年）、最低値は3万6300円/m²（2023年）で、二者の差は2.13倍です。基準地価の最高値は3万0500円/m²（1999年）、最低値は1万7200円/m²（2024年）で、両者の差は1.77倍です。
足守駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

足守駅の平均土地価格を求めるにあたり、足守駅付近、岡山県岡山市北区福崎、岡山市北区門前、岡山市北区高塚、岡山市北区小山、岡山市北区下土田、岡山市北区上土田、岡山市北区高松田中、岡山市北区大崎、総社市東阿曽字尾崎ノ前の標準地・基準地の地価より算定しました。

足守駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪
1993年［平成5年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+1.34％
1994年［平成6年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.59％
1998年［平成10年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.96％
2008年［平成20年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪
1996年［平成8年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-1.69％
2001年［平成13年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-5.55％
2002年［平成14年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-11.19％
2003年［平成15年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-9.45％
2004年［平成16年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-9.04％
2005年［平成17年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.81％
2019年［平成31年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+0.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪
1993年［平成5年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+1.34％
1994年［平成6年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-2.30％
2001年［平成13年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.60％
2017年［平成29年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-0.58％

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