有野町

有野町の最新の地価動向

有野町（ありのちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が3万4133円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万2837円/坪、前年比は+0.83％の上昇です。基準地価の平均が3万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5041円/坪、前年比は+3.26％の上昇です。地価総平均は3万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7107円/坪、前年比は+1.28％の上昇です。

有野町の最高額地点は「神戸市北区有野町有野字白原3690番12」（3万9500円/m²）で、最低額地点は「神戸市北区有野町唐櫃字水ナシ2番12」（2万8400円/m²）です。

有野町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万2500円/m²（1991年）、最低値は3万1100円/m²（2023年）で、二者の落差は4.90倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（1997年）、最低値は3万2800円/m²（2022年）で、両者の落差は3.81倍です。
有野町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

有野町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県神戸市北区有野町の標準地・基準地の地価から算定しました。

有野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1987年［昭和62年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+5.67％
1989年［平成元年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+17.72％
1990年［平成2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+59.13％
1991年［平成3年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+16.37％
1992年［平成4年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-22.97％
1993年［平成5年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-6.19％
1994年［平成6年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.44％
1996年［平成8年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+2.09％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.32％
1999年［平成11年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-6.38％
2001年［平成13年］	9万8166円/m2	32万4517円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-19.36％
2003年［平成15年］	6万8066円/m2	22万5013円/坪	-14.04％
2004年［平成16年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	-12.50％
2005年［平成17年］	5万1766円/m2	17万1129円/坪	-13.09％
2006年［平成18年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	-7.43％
2007年［平成19年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-6.70％
2011年［平成23年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-2.44％
2017年［平成29年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.73％
2018年［平成30年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-2.22％
2019年［令和元年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1987年［昭和62年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+5.67％
1989年［平成元年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+17.72％
1990年［平成2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+59.13％
1991年［平成3年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+16.37％
1992年［平成4年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-22.97％
1993年［平成5年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-6.19％
1994年［平成6年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.44％
1996年［平成8年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+2.09％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.38％
1999年［平成11年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-3.03％
2000年［平成12年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.75％
2001年［平成13年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-20.05％
2003年［平成15年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-14.17％
2004年［平成16年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-12.04％
2005年［平成17年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-12.94％
2006年［平成18年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-8.31％
2007年［平成19年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-3.40％
2008年［平成20年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-7.36％
2011年［平成23年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-2.35％
2019年［平成31年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.30％
2025年［令和7年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	+0.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-18.00％
2003年［平成15年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-13.78％
2004年［平成16年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-13.44％
2005年［平成17年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-13.40％
2006年［平成18年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-3.16％
2017年［平成29年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.53％
2018年［平成30年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.97％
2019年［令和元年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+3.26％

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