有馬口駅

有馬口駅の最新の地価動向

有馬口駅（ありまぐちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万8400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万3884円/坪であり、変動率+1.07％の上昇です。基準地価の平均値が4万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万0826円/坪であり、変動率+3.40％の上昇です。地価総平均は3万5350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万6859円/坪であり、変動率+1.70％の上昇です。

有馬口駅の最も高価格地点は「神戸市北区唐櫃台1-4-10」（4万2600円/m²）で、最も低価格地点は「神戸市北区有野町唐櫃字水ナシ2番12」（2万8400円/m²）です。

有馬口駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万5000円/m²（1991年）、最安値は2万8100円/m²（2024年）で、双方の違いは6.23倍です。基準地価の最高値は25万0000円/m²（1990年）、最低値は4万0000円/m²（2022年）で、両者の違いは6.25倍です。
有馬口駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

有馬口駅の土地価格平均を求めるにあたり、有馬口駅周辺、兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字フチネ垣、有野町唐櫃字水、唐櫃台1の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

有馬口駅について

有馬口駅（ありまぐちえき）は兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字フチネ垣127-2にある神戸電鉄有馬線および三田線の駅です。隣駅は唐櫃台駅、有馬温泉駅、五社駅です。有野町唐櫃地区の北西部に位置し、有馬温泉に至る路線の手前にあります。有馬口駅の東方には阪神高速道路7号北神戸線の有馬口ジャンクションと有馬口インターチェンジがあります。有馬口駅周辺には松本ホームメディカルクリニック、専念寺、楽満兆（画廊）があります。

有馬口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1987年［昭和62年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+8.03％
1989年［平成元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+18.64％
1990年［平成2年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+64.84％
1991年［平成3年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+0.74％
1992年［平成4年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-21.34％
1993年［平成5年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-9.89％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-3.36％
2000年［平成12年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-8.43％
2001年［平成13年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-9.83％
2002年［平成14年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-20.59％
2003年［平成15年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-15.23％
2004年［平成16年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-13.52％
2005年［平成17年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-12.65％
2006年［平成18年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-8.71％
2007年［平成19年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-2.82％
2017年［平成29年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-2.18％
2018年［平成30年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-1.95％
2019年［令和元年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	+1.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1987年［昭和62年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+8.03％
1989年［平成元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+18.64％
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+64.84％
1991年［平成3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+16.67％
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-22.86％
1993年［平成5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-10.37％
1994年［平成6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-7.76％
2001年［平成13年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-8.88％
2002年［平成14年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-23.08％
2003年［平成15年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-14.67％
2004年［平成16年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-13.28％
2005年［平成17年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-12.97％
2006年［平成18年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-10.14％
2007年［平成19年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-7.35％
2011年［平成23年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-3.00％
2016年［平成28年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-3.10％
2017年［平成29年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.96％
2019年［平成31年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1991年［平成3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-15.20％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-19.81％
1993年［平成5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-9.41％
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-10.77％
2002年［平成14年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-18.10％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-15.79％
2004年［平成16年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-13.75％
2005年［平成17年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-12.32％
2006年［平成18年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-7.27％
2007年［平成19年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-1.60％
2008年［平成20年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-6.16％
2010年［平成22年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.93％
2019年［令和元年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+3.40％

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