明海町

明海町の最新の地価動向

明海町（あけみちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8264円/坪、変動率は+2.69％の上昇です。基準地価の平均値が2万5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3305円/坪、変動率は+3.70％の上昇です。地価総平均は2万5950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5785円/坪、変動率は+3.20％の上昇です。

明海町の最も高価格地点は「豊橋市明海町2番23外」（2万6700円/m²）で、最も低価格地点は「豊橋市明海町3番50」（2万5200円/m²）です。

明海町は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6500円/m²（1992年）、最低値は2万4800円/m²（2018年）で、両者の差は1.47倍です。基準地価の最高値は2万5500円/m²（2004年）、最低値は2万2900円/m²（2018年）で、双方の差は1.11倍です。
明海町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

明海町の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県豊橋市明海町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

明海町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1993年［平成5年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-4.66％
1994年［平成6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.99％
2003年［平成15年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.76％
2011年［平成23年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	+3.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1993年［平成5年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-4.66％
1994年［平成6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.99％
2003年［平成15年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+2.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪
2005年［平成17年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+3.70％

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