明智駅（可児市）

明智駅の最新の地価動向

明智駅（あけちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万5900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万8677円/坪で過去最高、変動率は+0.50％の上昇です。基準地価の平均値が2万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3966円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は3万2266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6666円/坪、変動率は+0.25％の上昇です。

明智駅の最も高価格地点は「可児市瀬田字四ツ辻1716番1外」（4万0400円/m²）で、最も低価格地点は「可児郡御嵩町伏見字狐塚618番3」（2万5400円/m²）です。

明智駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5900円/m²（2025年）、最低値は3万1500円/m²（2022年）で、二者の差は1.14倍です。基準地価の最高値は6万6000円/m²（1992年）、最低値は2万5400円/m²（2024年）で、両者の差は2.60倍です。
明智駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

明智駅（可児市）の平均土地価格を求めるにあたり、岐阜県内、明智駅周辺の標準地・基準地の地価より算出しました。

明智駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪
1993年［平成5年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-3.90％
1999年［平成11年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-8.67％
2003年［平成15年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-5.85％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
2011年［平成23年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪
1993年［平成5年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-3.90％
1999年［平成11年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-8.67％
2003年［平成15年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-5.85％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％

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