藍那駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市北区

藍那駅の不動産売却価格査定

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藍那駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市北区山田町藍那字下手11番外	藍那駅より350m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	-0.51 ％
兵庫県神戸市北区山田町藍那字下手11番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 614m²（185坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員2.8m　側道三方路　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域

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順位

住所

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地価

坪単価

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詳細

1位

神戸市北区山田町藍那字下手11番外

藍那駅より350m

1万9500 円/m²

6万4462 円/坪

-0.51 ％

藍那駅の最新の地価動向

藍那駅（あいなえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万4462円/坪で過去最安値であり、前年比-0.51％の下落です。

藍那駅は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1500円/m²（2016年）、最安値は1万9500円/m²（2025年）で、二者の差異は1.10倍です。
藍那駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

藍那駅の地価平均を求めるにあたり、藍那駅近辺、兵庫県神戸市北区山田町藍那の標準地・基準地の地価より計算しました。

藍那駅について

藍那駅（あいなえき）は兵庫県神戸市北区山田町藍那字清水26-2にある神戸電鉄粟生線の駅です。藍那駅の隣駅は東方に西鈴蘭台駅、西方に木津駅（西区）です。木津駅の手前に藍那トンネルがあります。藍那駅の1日あたりの乗車数は平均約70人（降車は含まず）です。藍那駅は神戸市北区南西部に位置し、山間にあり、駅周辺は山田町藍那の集落が存在します。藍那駅北側に県道52号が通り、線路と並走しています。東方には阪神高速7号北神戸線が南北に通り、藍那インターチェンジがあり県道52号に接続しています。藍那駅周辺には神戸市立藍那小学校、藍那公民館、藍那小河地域福祉センター、大中寺、八王寺宮があります。山田町藍那の字（あざ）は北ノ町、桑坂、清水、下手、下ノ町、瀬戸、中畑、西谷、東谷です。

藍那駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	2万1500円/m²	7万1074円/坪
2017年［平成29年］	2万1200円/m²	7万0082円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	2万0900円/m²	6万9090円/坪	-1.42％
2019年［平成31年］	2万0600円/m²	6万8099円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	2万0300円/m²	6万7107円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	1万9800円/m²	6万5454円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	1万9700円/m²	6万5123円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-0.51％
2025年［令和7年］	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-0.51％

藍那駅の土地の売却価格査定

藍那駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

藍那駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鈴蘭台駅の地価	7万7412円/m²	25万5909円/坪	+2.33％
鈴蘭台西口駅の地価	7万0300円/m²	23万2396円/坪	+2.93％
西鈴蘭台駅の地価	10万3560円/m²	34万2347円/坪	+3.50％
北鈴蘭台駅の地価	7万8160円/m²	25万8380円/坪	+3.26％
有馬温泉駅の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+1.37％
山の街駅の地価	6万2220円/m²	20万5685円/坪	+3.08％
箕谷駅の地価	5万1933円/m²	17万1680円/坪	+1.97％
谷上駅の地価	8万1633円/m²	26万9862円/坪	+4.55％
花山駅の地価	3万7200円/m²	12万2975円/坪	+2.48％
大池駅の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+2.46％
神鉄六甲駅の地価	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+3.26％
唐櫃台駅の地価	3万7500円/m²	12万3966円/坪	+1.35％
有馬口駅の地価	2万8400円/m²	9万3884円/坪	+1.07％
五社駅の地価	3万4450円/m²	11万3884円/坪	+2.41％
岡場駅の地価	5万9980円/m²	19万8280円/坪	+4.25％
田尾寺駅の地価	7万7150円/m²	25万5041円/坪	+3.76％
二郎駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+1.37％
道場南口駅の地価	5万4533円/m²	18万0275円/坪	+4.15％
神鉄道場駅の地価	1万9800円/m²	6万5454円/坪	+0.00％
鵯越駅の地価	5万8850円/m²	19万4545円/坪	-0.25％
横山駅の地価	7万1480円/m²	23万6297円/坪	+1.51％
ひよどり台の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+2.01％
星和台の地価	7万5300円/m²	24万8925円/坪	+3.15％
山田町の地価	3万4566円/m²	11万4269円/坪	+0.67％
淡河町の地価	9600円/m²	3万1735円/坪	+0.00％
北五葉の地価	11万9833円/m²	39万6143円/坪	+3.53％
南五葉の地価	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+3.75％
若葉台の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+5.15％
鈴蘭台東町の地価	9万9833円/m²	33万0027円/坪	+2.06％
惣山町の地価	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+2.29％
谷上東町の地価	9万5400円/m²	31万5371円/坪	+5.41％
松宮台の地価	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+1.72％
有野町の地価	3万4133円/m²	11万2837円/坪	+0.83％
泉台の地価	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+3.33％
桂木の地価	8万5500円/m²	28万2644円/坪	+5.43％
鹿の子台の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+5.44％
松が枝町の地価	7万3800円/m²	24万3966円/坪	+2.79％
日の峰の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+4.76％
上津台の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+2.68％
藤原台の地価	7万7800円/m²	25万7190円/坪	+2.64％
筑紫が丘の地価	6万2300円/m²	20万5950円/坪	+3.83％
小倉台の地価	6万3300円/m²	20万9256円/坪	+3.77％
有野台の地価	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+5.03％
東有野台の地価	3万4400円/m²	11万3719円/坪	+4.24％