藍那駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市北区

藍那駅の不動産売却価格査定

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藍那駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市北区山田町藍那字下手11番外	藍那駅より350m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	-0.51 ％
兵庫県神戸市北区山田町藍那字下手11番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 614m²（185坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員2.8m　側道三方路　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域

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順位

住所

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地価

坪単価

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詳細

1位

神戸市北区山田町藍那字下手11番外

藍那駅より350m

1万9400 円/m²

6万4132 円/坪

-0.51 ％

藍那駅の最新の地価の動向

藍那駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

藍那駅（あいなえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万9400円/m²、坪単価では平均 6万4132円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.51％の下落です。

藍那駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

藍那駅（あいなえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

藍那駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

藍那駅（あいなえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では6万4462円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.51％の下落です。

藍那駅の地価平均の計算方法

藍那駅の地価平均を求めるにあたり、藍那駅の近辺、兵庫県神戸市北区山田町藍那の標準地・基準地の地価より計算しました。

藍那駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

藍那駅について

藍那駅（あいなえき）は兵庫県神戸市北区山田町藍那字清水26-2にある神戸電鉄粟生線の駅です。藍那駅の隣駅は東方に西鈴蘭台駅、西方に木津駅（西区）です。木津駅の手前に藍那トンネルがあります。藍那駅の1日あたりの乗車数は平均約70人（降車は含まず）です。藍那駅は神戸市北区南西部に位置し、山間にあり、駅周辺は山田町藍那の集落が存在します。藍那駅北側に県道52号が通り、線路と並走しています。東方には阪神高速7号北神戸線が南北に通り、藍那インターチェンジがあり県道52号に接続しています。藍那駅周辺には神戸市立藍那小学校、藍那公民館、藍那小河地域福祉センター、大中寺、八王寺宮があります。山田町藍那の字（あざ）は北ノ町、桑坂、清水、下手、下ノ町、瀬戸、中畑、西谷、東谷です。

藍那駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	2万1500円/m²	7万1074円/坪
2017年［平成29年］	2万1200円/m²	7万0082円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	2万0900円/m²	6万9090円/坪	-1.42％
2019年［平成31年］	2万0600円/m²	6万8099円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	2万0300円/m²	6万7107円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	1万9800円/m²	6万5454円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	1万9700円/m²	6万5123円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-0.51％
2025年［令和7年］	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-0.51％
2026年［令和8年］	1万9400円/m²	6万4132円/坪	-0.51％

藍那駅の土地の売却価格査定

藍那駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

藍那駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鈴蘭台駅の地価	8万0628円/m²	26万6540円/坪	+2.09％
鈴蘭台西口駅の地価	7万5300円/m²	24万8925円/坪	+2.13％
西鈴蘭台駅の地価	10万6600円/m²	35万2396円/坪	+2.82％
北鈴蘭台駅の地価	8万0720円/m²	26万6842円/坪	+3.31％
有馬温泉駅の地価	3万9700円/m²	13万1239円/坪	+1.23％
山の街駅の地価	6万4420円/m²	21万2958円/坪	+3.15％
箕谷駅の地価	5万3166円/m²	17万5757円/坪	+2.22％
谷上駅の地価	8万5333円/m²	28万2093円/坪	+4.47％
花山駅の地価	3万8050円/m²	12万5785円/坪	+2.30％
大池駅の地価	3万6300円/m²	11万9999円/坪	+2.26％
神鉄六甲駅の地価	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+3.45％
唐櫃台駅の地価	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+1.33％
有馬口駅の地価	2万8900円/m²	9万5537円/坪	+1.76％
五社駅の地価	3万5050円/m²	11万5867円/坪	+1.75％
岡場駅の地価	6万2900円/m²	20万7933円/坪	+4.54％
田尾寺駅の地価	8万0050円/m²	26万4628円/坪	+3.64％
二郎駅の地価	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+2.70％
道場南口駅の地価	5万6633円/m²	18万7217円/坪	+3.90％
神鉄道場駅の地価	2万3200円/m²	7万6694円/坪	+0.00％
鵯越駅の地価	5万8800円/m²	19万4380円/坪	-0.51％
横山駅の地価	7万3380円/m²	24万2578円/坪	+2.05％
ひよどり台の地価	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+1.55％
星和台の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+1.33％
山田町の地価	3万4933円/m²	11万5482円/坪	+0.65％
淡河町の地価	1万0500円/m²	3万4710円/坪	+0.00％
北五葉の地価	12万3666円/m²	40万8815円/坪	+3.17％
南五葉の地価	8万5700円/m²	28万3305円/坪	+3.25％
若葉台の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+4.90％
鈴蘭台東町の地価	11万8550円/m²	39万1900円/坪	+1.83％
惣山町の地価	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+3.03％
谷上東町の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+4.82％
松宮台の地価	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+0.56％
有野町の地価	3万4833円/m²	11万5151円/坪	+1.95％
泉台の地価	6万4600円/m²	21万3553円/坪	+4.19％
桂木の地価	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+4.68％
鹿の子台の地価	6万6900円/m²	22万1157円/坪	+4.53％
松が枝町の地価	7万5800円/m²	25万0578円/坪	+2.71％
日の峰の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+5.68％
上津台の地価	5万8700円/m²	19万4049円/坪	+2.09％
藤原台の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+2.83％
筑紫が丘の地価	6万4700円/m²	21万3884円/坪	+3.85％
小倉台の地価	6万5800円/m²	21万7520円/坪	+3.95％
有野台の地価	3万9400円/m²	13万0247円/坪	+4.79％
東有野台の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+3.20％