愛国

愛国の最新の地価動向

愛国（あいこく）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万0900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万9090円/坪であり、変動率+0.22％の上昇です。基準地価の平均値が2万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4710円/坪であり、変動率+0.89％の上昇です。地価総平均は2万1433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0853円/坪であり、変動率+0.44％の上昇です。

愛国の最も高価格地点は「釧路市愛国西2-14-5」（2万3400円/m²）で、最低価格地点は「釧路市愛国東3-13-13」（1万8400円/m²）です。

愛国は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4500円/m²（1999年）、最安値は2万0650円/m²（2022年）で、双方の違いは1.67倍です。基準地価の最高値は3万7000円/m²（2000年）、最低値は2万1800円/m²（2021年）で、両者の違いは1.70倍です。
愛国の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

愛国の土地価格平均を求めるにあたり、北海道釧路市愛国、愛国西、愛国東の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

愛国の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪
1984年［昭和59年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+3.26％
1988年［昭和63年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	+1.13％
1989年［平成元年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-0.47％
1990年［平成2年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	+1.28％
1993年［平成5年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+1.74％
1994年［平成6年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	+1.15％
1996年［平成8年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	+1.83％
1997年［平成9年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.35％
2001年［平成13年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-0.72％
2002年［平成14年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-1.00％
2003年［平成15年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.56％
2004年［平成16年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-2.26％
2005年［平成17年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-7.73％
2012年［平成24年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-7.29％
2013年［平成25年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	+0.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪
1984年［昭和59年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+1.70％
1989年［平成元年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-0.71％
1990年［平成2年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+0.28％
1992年［平成4年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+1.08％
1993年［平成5年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+1.78％
1994年［平成6年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+1.73％
1996年［平成8年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+2.33％
1997年［平成9年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-0.54％
2003年［平成15年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.22％
2004年［平成16年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.39％
2005年［平成17年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-5.10％
2007年［平成19年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-4.51％
2008年［平成20年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-8.48％
2012年［平成24年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-7.81％
2013年［平成25年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-4.23％
2014年［平成26年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	+0.22％
2025年［令和7年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪
1984年［昭和59年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+4.56％
1985年［昭和60年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+7.79％
1988年［昭和63年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+2.60％
1992年［平成4年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+1.66％
1994年［平成6年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.35％
2002年［平成14年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.23％
2004年［平成16年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-5.00％
2008年［平成20年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.86％
2009年［平成21年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-6.25％
2013年［平成25年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.89％

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