愛知大学前駅

愛知大学前駅の最新の地価動向

愛知大学前駅（あいちだいがくまええき）の最新の地価は、公示地価の平均が10万2400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万8512円/坪、前年比は+0.20％の上昇です。基準地価の平均が10万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万0413円/坪、前年比は+0.95％の上昇です。地価総平均は10万4100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万4132円/坪、前年比は+0.58％の上昇です。

愛知大学前駅の最も高価格地点は「豊橋市柱九番町7番」（10万7000円/m²）で、最も低額地点は「豊橋市小松町28番4」（9万9800円/m²）です。

愛知大学前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万4000円/m²（1992年）、最低値は8万7000円/m²（1983年）で、二者の落差は1.66倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m²（1991年）、最低値は9万1000円/m²（1983年）で、両者の落差は1.70倍です。
愛知大学前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

愛知大学前駅の平均地価を求めるにあたり、愛知大学前駅近辺、愛知県豊橋市北丘町、小松町、橋良町、柱一番町、柱七番町、柱八番町、柱九番町、東小浜町、中浜町の標準地・基準地の地価より算定しました。

愛知大学前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1984年［昭和59年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	9万4150円/m2	31万1239円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+1.37％
1989年［平成元年］	10万2150円/m2	33万7685円/坪	+6.17％
1990年［平成2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+16.29％
1991年［平成3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+22.12％
1992年［平成4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.72％
1993年［平成5年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.46％
1994年［平成6年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-1.89％
1995年［平成7年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.74％
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	10万1375円/m2	33万5123円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-1.09％
2010年［平成22年］	9万9625円/m2	32万9338円/坪	-0.62％
2011年［平成23年］	9万9625円/m2	32万9338円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万9875円/m2	33万0165円/坪	+0.25％
2013年［平成25年］	10万1625円/m2	33万5950円/坪	+1.73％
2014年［平成26年］	10万2450円/m2	33万8677円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	10万2675円/m2	33万9421円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	10万2375円/m2	33万8429円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	+0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1984年［昭和59年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+1.17％
1989年［平成元年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+4.64％
1990年［平成2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+8.76％
1991年［平成3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+6.67％
1993年［平成5年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.80％
2000年［平成12年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+1.25％
2009年［平成21年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.27％
2010年［平成22年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-0.75％
2011年［平成23年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+1.51％
2014年［平成26年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+0.10％
2019年［平成31年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	+0.20％
2025年［令和7年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	+0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.52％
1988年［昭和63年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.56％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+7.69％
1990年［平成2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+23.81％
1991年［平成3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+19.23％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.67％
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
1997年［平成9年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
2000年［平成12年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.50％
2011年［平成23年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.50％
2013年［平成25年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.95％
2014年［平成26年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％

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