我孫子町駅

我孫子町駅の最新の地価動向

我孫子町駅（あびこちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が26万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万1707円/坪であり、前年比+2.41％の上昇です。基準地価の平均が27万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万5785円/坪であり、前年比+3.27％の上昇です。地価総平均は26万5111円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万6400円/坪であり、前年比+2.70％の上昇です。

我孫子町駅の最高額地点は「大阪市住吉区長居西3-3-8」（28万1000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市住吉区我孫子5-14-25」（23万5000円/m²）です。

我孫子町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万0000円/m²（1991年）、最安値は24万0333円/m²（2014年）で、両者の差異は4.20倍です。基準地価の最高値は97万0000円/m²（1990年）、最低値は23万2000円/m²（1983年）で、両者の差異は4.18倍です。
我孫子町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

我孫子町駅の地価平均を求めるにあたり、我孫子町駅付近、大阪府大阪市住吉区我孫子、我孫子西、我孫子東、山之内元町、山之内1、山之内2、南住吉2、南住吉3、南住吉4、長居4、長居西3の地点の地価より算定しました。

我孫子町駅の所属路線の沿線地価

我孫子町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²です。地価は我孫子町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

我孫子町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1984年［昭和59年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+4.15％
1986年［昭和61年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+4.78％
1987年［昭和62年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+19.01％
1988年［昭和63年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	+62.94％
1989年［平成元年］	73万1666円/m2	241万8732円/坪	+31.64％
1990年［平成2年］	96万3333円/m2	318万4572円/坪	+31.84％
1991年［平成3年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-4.43％
1992年［平成4年］	67万8333円/m2	224万2424円/坪	-26.47％
1993年［平成5年］	52万5666円/m2	173万7741円/坪	-22.14％
1994年［平成6年］	45万9333円/m2	151万8457円/坪	-12.32％
1995年［平成7年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	-6.86％
1996年［平成8年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-3.89％
1997年［平成9年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	38万8666円/m2	128万4848円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	35万1666円/m2	116万2534円/坪	-5.06％
2001年［平成13年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	-5.58％
2003年［平成15年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.99％
2008年［平成20年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.09％
2009年［平成21年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	24万6400円/m2	81万4545円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	24万7200円/m2	81万7190円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	24万6285円/m2	81万4167円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	24万7857円/m2	81万9362円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	24万8857円/m2	82万2668円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	25万0285円/m2	82万7390円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	25万3375円/m2	83万7603円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	25万8111円/m2	85万3259円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	26万5111円/m2	87万6400円/坪	+2.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪
1989年［平成元年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+27.99％
1990年［平成2年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+36.69％
1991年［平成3年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+6.32％
1992年［平成4年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-20.79％
1993年［平成5年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-26.25％
1994年［平成6年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-16.95％
1995年［平成7年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-8.57％
1996年［平成8年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-4.02％
1997年［平成9年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+3.60％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+4.17％
2009年［平成21年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	24万2600円/m2	80万1983円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	24万4800円/m2	80万9256円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.49％
2019年［平成31年］	24万7800円/m2	81万9173円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	24万9600円/m2	82万5123円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	25万2166円/m2	83万3608円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	25万2833円/m2	83万5812円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	+2.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1984年［昭和59年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+4.15％
1986年［昭和61年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+4.78％
1987年［昭和62年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+19.01％
1988年［昭和63年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+62.94％
1989年［平成元年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+35.29％
1990年［平成2年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+29.42％
1991年［平成3年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-9.81％
1992年［平成4年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-29.32％
1993年［平成5年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-20.09％
1994年［平成6年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-3.83％
1997年［平成9年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-4.86％
2000年［平成12年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.85％
2007年［平成19年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+4.18％
2008年［平成20年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+1.05％
2009年［平成21年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+3.27％

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