安部山公園駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県北九州市小倉南区

安部山公園駅の不動産売却価格査定

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安部山公園駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北九州市小倉南区上葛原2-17-1	安部山公園駅より900m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+2.50 ％
福岡県北九州市小倉南区上葛原2-17-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 4,500m²（1,361坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模店舗等が建ち並ぶ区画整理済の商業地域
2位	北九州市小倉南区湯川1-6-5	安部山公園駅より550m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+0.58 ％
福岡県北九州市小倉南区湯川1-6-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,202m²（363坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	北九州市小倉南区湯川4-12-13	安部山公園駅より500m	6万6700 円/m²	22万0495 円/坪	+0.76 ％
福岡県北九州市小倉南区湯川4-12-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
4位	北九州市小倉南区横代北町2-7-18	安部山公園駅より870m	6万5800 円/m²	21万7520 円/坪	+0.46 ％
福岡県北九州市小倉南区横代北町2-7-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに各種店舗・営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
5位	北九州市小倉南区湯川新町4-18-25	安部山公園駅より700m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+1.01 ％
福岡県北九州市小倉南区湯川新町4-18-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	北九州市小倉南区八重洲町14-14	北方駅より2,000m	5万5300 円/m²	18万2809 円/坪	+2.41 ％
福岡県北九州市小倉南区八重洲町14-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
7位	北九州市小倉南区葛原4-8-17	安部山公園駅より1,500m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+0.93 ％
福岡県北九州市小倉南区葛原4-8-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	北九州市小倉南区湯川新町1-17-11	安部山公園駅より1,200m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	+0.19 ％
福岡県北九州市小倉南区湯川新町1-17-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の新旧一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

安部山公園駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北九州市小倉南区上葛原2-17-1

安部山公園駅より900m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+2.50 ％

2位

北九州市小倉南区湯川1-6-5

安部山公園駅より550m

8万6500 円/m²

28万5950 円/坪

+0.58 ％

3位

北九州市小倉南区湯川4-12-13

安部山公園駅より500m

6万6700 円/m²

22万0495 円/坪

+0.76 ％

4位

北九州市小倉南区横代北町2-7-18

安部山公園駅より870m

6万5800 円/m²

21万7520 円/坪

+0.46 ％

5位

北九州市小倉南区湯川新町4-18-25

安部山公園駅より700m

6万0000 円/m²

19万8347 円/坪

+1.01 ％

6位

北九州市小倉南区八重洲町14-14

北方駅より2,000m

5万5300 円/m²

18万2809 円/坪

+2.41 ％

7位

北九州市小倉南区葛原4-8-17

安部山公園駅より1,500m

5万4500 円/m²

18万0165 円/坪

+0.93 ％

8位

北九州市小倉南区湯川新町1-17-11

安部山公園駅より1,200m

5万2200 円/m²

17万2561 円/坪

+0.19 ％

安部山公園駅の最新の地価動向

安部山公園駅（あべやまこうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7万1440円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万6165円/坪であり、前年比+1.37％の上昇です。基準地価の平均が6万8933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万7878円/坪であり、前年比+0.66％の上昇です。地価総平均は6万9812円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万0785円/坪であり、前年比+1.84％の上昇です。

安部山公園駅の最高額地点は「北九州市小倉南区上葛原2-17-1」（12万3000円/m²）で、最低価格地点は「北九州市小倉南区湯川新町1-17-11」（5万2200円/m²）です。

安部山公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4233円/m²（2001年）、最安値は5万5366円/m²（2012年）で、両者の差異は1.34倍です。基準地価の最高値は13万4000円/m²（1995年）、最低値は6万2000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.16倍です。
安部山公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

安部山公園駅の地価平均を求めるにあたり、安部山公園駅近辺、福岡県北九州市小倉南区湯川、大字湯川、湯川新町、葛原、大字葛原、上葛原、葛原本町、葛原高松、安部山の地点の地価より算定しました。

安部山公園駅の所属路線の沿線地価

安部山公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。地価は安部山公園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

安部山公園駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1166円/m²	20万2203円/坪
1984年［昭和59年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	6万4766円/m²	21万4104円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	6万5966円/m²	21万8071円/坪	+0.70％
1988年［昭和63年］	6万6333円/m²	21万9283円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	6万6566円/m²	22万0055円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	6万7066円/m²	22万1707円/坪	+0.74％
1991年［平成3年］	10万1125円/m²	33万4297円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	10万2400円/m²	33万8512円/坪	+1.85％
1993年［平成5年］	9万7200円/m²	32万1322円/坪	+0.69％
1994年［平成6年］	9万7420円/m²	32万2049円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	9万7760円/m²	32万3173円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	9万7740円/m²	32万3107円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	9万6740円/m²	31万9801円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	9万7020円/m²	32万0727円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	9万8533円/m²	32万5730円/坪	-0.08％
2001年［平成13年］	9万8200円/m²	32万4628円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	9万6683円/m²	31万9614円/坪	-1.11％
2003年［平成15年］	9万2450円/m²	30万5619円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	8万8100円/m²	29万1239円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	8万3166円/m²	27万4931円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	7万8650円/m²	25万9999円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	7万4600円/m²	24万6611円/坪	-4.70％
2008年［平成20年］	7万1383円/m²	23万5977円/坪	-4.02％
2009年［平成21年］	6万8583円/m²	22万6721円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	6万6233円/m²	21万8953円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	6万4150円/m²	21万2066円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	6万2800円/m²	20万7603円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	6万2528円/m²	20万6706円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	6万1900円/m²	20万4628円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	6万1600円/m²	20万3636円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	6万1442円/m²	20万3116円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	6万6137円/m²	21万8636円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	6万6262円/m²	21万9049円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	6万6650円/m²	22万0330円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	6万6950円/m²	22万1322円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	6万7087円/m²	22万1776円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	6万7500円/m²	22万3140円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	6万8137円/m²	22万5247円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	6万9812円/m²	23万0785円/坪	+1.84％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0750円/m²	20万0826円/坪
1984年［昭和59年］	6万3250円/m²	20万9090円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	6万5300円/m²	21万5867円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	6万5650円/m²	21万7024円/坪	+0.52％
1988年［昭和63年］	6万6100円/m²	21万8512円/坪	+0.69％
1989年［平成元年］	6万6350円/m²	21万9338円/坪	+0.38％
1990年［平成2年］	6万6700円/m²	22万0495円/坪	+0.52％
1991年［平成3年］	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+3.83％
1992年［平成4年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+3.29％
1993年［平成5年］	7万2900円/m²	24万0991円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	7万3033円/m²	24万1432円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	7万3600円/m²	24万3305円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	7万3900円/m²	24万4297円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	7万4066円/m²	24万4848円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	7万4166円/m²	24万5179円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	7万4200円/m²	24万5289円/坪	+0.04％
2000年［平成12年］	7万4233円/m²	24万5399円/坪	+0.04％
2001年［平成13年］	7万4233円/m²	24万5399円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万4066円/m²	24万4848円/坪	-0.23％
2003年［平成15年］	7万3166円/m²	24万1873円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	7万1366円/m²	23万5922円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	6万9233円/m²	22万8870円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	6万6733円/m²	22万0606円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	6万4266円/m²	21万2451円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	6万2166円/m²	20万5509円/坪	-3.27％
2009年［平成21年］	6万0333円/m²	19万9449円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	5万8166円/m²	19万2286円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	5万6566円/m²	18万6997円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	5万5366円/m²	18万3030円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	5万7375円/m²	18万9669円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	5万6800円/m²	18万7768円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	5万6575円/m²	18万7024円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	5万6450円/m²	18万6611円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	6万5060円/m²	21万5074円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	6万5240円/m²	21万5669円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	6万5660円/m²	21万7057円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	6万6140円/m²	21万8644円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	6万6360円/m²	21万9371円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	6万7060円/m²	22万1685円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	6万7920円/m²	22万4528円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	7万0340円/m²	23万2528円/坪	+2.54％
2025年［令和7年］	7万1440円/m²	23万6165円/坪	+1.37％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	6万5300円/m²	21万5867円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	6万5900円/m²	21万7851円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	6万6600円/m²	22万0165円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+0.30％
1990年［平成2年］	6万7800円/m²	22万4132円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	13万3300円/m²	44万0661円/坪	+0.42％
1993年［平成5年］	13万3650円/m²	44万1818円/坪	+0.48％
1994年［平成6年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.48％
1995年［平成7年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+0.16％
1997年［平成9年］	13万0750円/m²	43万2231円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	13万1250円/m²	43万3884円/坪	+0.66％
1999年［平成11年］	13万1250円/m²	43万3884円/坪	+0.38％
2000年［平成12年］	12万2833円/m²	40万6060円/坪	-0.27％
2001年［平成13年］	12万2166円/m²	40万3856円/坪	-0.49％
2002年［平成14年］	11万9300円/m²	39万4380円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	11万1733円/m²	36万9366円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	10万4833円/m²	34万6556円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	9万7100円/m²	32万0991円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	9万0566円/m²	29万9393円/坪	-6.35％
2007年［平成19年］	8万4933円/m²	28万0771円/坪	-5.70％
2008年［平成20年］	8万0600円/m²	26万6446円/坪	-4.77％
2009年［平成21年］	7万6833円/m²	25万3994円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	7万4300円/m²	24万5619円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	7万1733円/m²	23万7134円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	7万0233円/m²	23万2176円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	6万9400円/m²	22万9421円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	6万8700円/m²	22万7107円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	6万8300円/m²	22万5785円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	6万8100円/m²	22万5123円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	6万7933円/m²	22万4572円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	6万7966円/m²	22万4683円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	6万8300円/m²	22万5785円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万8233円/m²	22万5564円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	6万8933円/m²	22万7878円/坪	+0.66％

安部山公園駅の土地の売却価格査定

安部山公園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

安部山公園駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
城野駅（JR）の地価	9万3583円/m²	30万9366円/坪	+2.69％
下曽根駅の地価	5万2950円/m²	17万5041円/坪	+1.33％
朽網駅の地価	4万1066円/m²	13万5757円/坪	-0.59％
石田駅の地価	3万1800円/m²	10万5123円/坪	-2.15％
志井公園駅の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+3.01％
志井駅（JR）の地価	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.00％
石原町駅の地価	2万2900円/m²	7万5702円/坪	-2.14％
北方駅の地価	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+0.64％
競馬場前駅の地価	5万5300円/m²	18万2809円/坪	+2.41％
守恒駅の地価	8万5200円/m²	28万1652円/坪	+1.43％
徳力公団前駅の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.21％
徳力嵐山口駅の地価	5万6480円/m²	18万6710円/坪	+0.74％
志井駅（モノレール）の地価	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+1.85％
企救丘駅の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+3.01％
城野駅（モノレール）の地価	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+2.28％
湯川の地価	6万6700円/m²	22万0495円/坪	+0.76％
湯川新町の地価	5万6100円/m²	18万5454円/坪	+0.60％
葛原の地価	5万4500円/m²	18万0165円/坪	+0.93％
津田の地価	6万2866円/m²	20万7823円/坪	+1.23％
星和台の地価	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.65％
守恒本町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.09％
貫弥生が丘の地価	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
東貫の地価	6万1400円/m²	20万2975円/坪	+1.32％
上貫の地価	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+0.52％
舞ケ丘の地価	5万2800円/m²	17万4545円/坪	+0.38％
田原新町の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+4.81％
若園の地価	8万3200円/m²	27万5041円/坪	+4.79％
長尾の地価	5万5200円/m²	18万2479円/坪	+1.66％
徳力の地価	8万5400円/m²	28万2314円/坪	+2.23％
徳力新町の地価	8万5800円/m²	28万3636円/坪	+2.75％
朽網西の地価	5万2400円/m²	17万3223円/坪	+0.96％
朽網東の地価	4万7500円/m²	15万7024円/坪	-0.63％
下城野の地価	5万1800円/m²	17万1239円/坪	+0.00％
中曽根の地価	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+2.23％
葛原東の地価	7万8100円/m²	25万8181円/坪	+0.64％
上葛原の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+2.50％
富士見の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.55％
長行西の地価	4万6700円/m²	15万4380円/坪	+0.00％
徳吉東の地価	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.66％