大仙市

大仙市の最新の地価動向

秋田県大仙市（だいせんし）の最新公示地価は平均2万0664円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万8310円/坪で、全国順位は995位です。前年からの変動率は+0.20％で、変動率の全国順位は525位です。

大仙市の最新基準地価は平均1万1376円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万7607円/坪で、全国順位は1258位です。前年からの変動率は-0.84％で、変動率の全国順位は1040位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9800円/m²（1993年）、最低価格は2万0509円/m²（2022年）で、両者の差は3.89倍です。基準地価の最高値は2万8984円/m²（1992年）、最低値は1万1376円/m²（2024年）で、両者の差は2.55倍です。

宅地の平均地価は1万0381円/m²、坪単位では3万4317円/坪、変動率は+0.47％です（2024年）。商業地の平均地価は2万0663円/m²、坪単価では6万8310円/坪、変動率は-0.40％です（2024年）。

大仙市の最も高額地点は「大仙市大曲通町8-26」（3万8700円/m²）で、最低額地点は「大仙市南外字下木直310番」（2170円/m²）です。

大仙市が圏内の鉄道沿線地価

大仙市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、秋田新幹線の基準地価平均が74万7083円/m²、奥羽本線の基準地価平均が2万3225円/m²です。
大仙市内の地価は、秋田新幹線、奥羽本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大仙市における土地取引

秋田県大仙市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大仙市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での大仙市のランキングを導き出しています。
実際に秋田県大仙市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大仙市が掌握し、大仙市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

大仙市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大仙市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0113円/m2	9万9547円/坪
1984年［昭和59年］	3万0103円/m2	9万9516円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	3万0913円/m2	10万2193円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	3万1258円/m2	10万3332円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	3万1555円/m2	10万4314円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	3万1641円/m2	10万4599円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	3万1960円/m2	10万5655円/坪	+0.26％
1990年［平成2年］	3万1838円/m2	10万5251円/坪	+0.44％
1991年［平成3年］	3万2474円/m2	10万7354円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	3万2791円/m2	10万8401円/坪	+0.50％
1993年［平成5年］	3万1277円/m2	10万3396円/坪	+0.18％
1994年［平成6年］	3万0746円/m2	10万1641円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	3万5163円/m2	11万6244円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	3万5246円/m2	11万6518円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	3万5358円/m2	11万6887円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	3万4208円/m2	11万3084円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	3万3395円/m2	11万0399円/坪	-0.72％
2000年［平成12年］	3万2835円/m2	10万8546円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	3万1995円/m2	10万5771円/坪	-0.92％
2002年［平成14年］	3万1018円/m2	10万2541円/坪	-1.07％
2003年［平成15年］	2万9506円/m2	9万7541円/坪	-2.45％
2004年［平成16年］	2万7579円/m2	9万1170円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	2万6047円/m2	8万6108円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	2万5168円/m2	8万3200円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	2万3886円/m2	7万8962円/坪	-4.35％
2008年［平成20年］	2万2525円/m2	7万4464円/坪	-4.47％
2009年［平成21年］	2万0979円/m2	6万9352円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	1万9716円/m2	6万5177円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	1万8516円/m2	6万1210円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	1万7376円/m2	5万7443円/坪	-5.68％
2013年［平成25年］	1万6435円/m2	5万4332円/坪	-5.58％
2014年［平成26年］	1万6021円/m2	5万2962円/坪	-5.24％
2015年［平成27年］	1万5302円/m2	5万0586円/坪	-4.73％
2016年［平成28年］	1万4727円/m2	4万8685円/坪	-4.01％
2017年［平成29年］	1万4771円/m2	4万8832円/坪	-3.35％
2018年［平成30年］	1万4416円/m2	4万7658円/坪	-2.97％
2019年［令和元年］	1万4159円/m2	4万6807円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	1万3968円/m2	4万6175円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	1万3797円/m2	4万5611円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	1万3678円/m2	4万5218円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	1万3634円/m2	4万5073円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	1万3641円/m2	4万5095円/坪	-0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1984年［昭和59年］	7万1066円/m2	23万4931円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	+0.16％
1988年［昭和63年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+0.24％
1990年［平成2年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.39％
1991年［平成3年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	+0.70％
1993年［平成5年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+0.51％
1994年［平成6年］	5万5080円/m2	18万2082円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万1137円/m2	23万5165円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	7万0625円/m2	23万3471円/坪	-0.04％
1997年［平成9年］	6万9887円/m2	23万1033円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	6万1688円/m2	20万3930円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-0.07％
2000年［平成12年］	5万8588円/m2	19万3682円/坪	-0.75％
2001年［平成13年］	5万6744円/m2	18万7584円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.56％
2003年［平成15年］	5万2011円/m2	17万1937円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	4万7288円/m2	15万6326円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	4万2522円/m2	14万0569円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	3万8455円/m2	12万7125円/坪	-6.36％
2007年［平成19年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-6.21％
2008年［平成20年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-5.43％
2009年［平成21年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	2万3588円/m2	7万7979円/坪	-5.17％
2014年［平成26年］	2万2411円/m2	7万4086円/坪	-5.08％
2015年［平成27年］	2万1444円/m2	7万0890円/坪	-4.54％
2016年［平成28年］	2万0722円/m2	6万8503円/坪	-3.72％
2017年［平成29年］	2万1560円/m2	7万1272円/坪	-3.19％
2018年［平成30年］	2万1140円/m2	6万9884円/坪	-2.38％
2019年［平成31年］	2万0828円/m2	6万8852円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	2万0731円/m2	6万8532円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	2万0621円/m2	6万8168円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	2万0509円/m2	6万7798円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	2万0529円/m2	6万7864円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	2万0664円/m2	6万8310円/坪	+0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6780円/m2	8万8528円/坪
1984年［昭和59年］	2万6592円/m2	8万7909円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	2万7163円/m2	8万9796円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	2万7490円/m2	9万0878円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	2万7808円/m2	9万1929円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	2万7902円/m2	9万2240円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	2万8220円/m2	9万3292円/坪	+0.26％
1990年［平成2年］	2万8051円/m2	9万2731円/坪	+0.45％
1991年［平成3年］	2万8708円/m2	9万4905円/坪	+0.53％
1992年［平成4年］	2万8984円/m2	9万5816円/坪	+0.48％
1993年［平成5年］	2万7638円/m2	9万1366円/坪	+0.15％
1994年［平成6年］	2万7705円/m2	9万1586円/坪	+0.19％
1995年［平成7年］	2万7784円/m2	9万1849円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	2万7989円/m2	9万2528円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	2万8452円/m2	9万4057円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	2万7335円/m2	9万0363円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	2万6892円/m2	8万8900円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	2万6284円/m2	8万6891円/坪	-0.79％
2002年［平成14年］	2万5530円/m2	8万4399円/坪	-0.96％
2003年［平成15年］	2万4312円/m2	8万0372円/坪	-2.42％
2004年［平成16年］	2万3030円/m2	7万6134円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	2万2040円/m2	7万2861円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	2万1751円/m2	7万1905円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	2万0944円/m2	6万9236円/坪	-3.86％
2008年［平成20年］	1万9894円/m2	6万5765円/坪	-4.22％
2009年［平成21年］	1万8652円/m2	6万1662円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	1万7488円/m2	5万7812円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	1万6411円/m2	5万4253円/坪	-5.65％
2012年［平成24年］	1万5385円/m2	5万0860円/坪	-5.69％
2013年［平成25年］	1万4484円/m2	4万7883円/坪	-5.70％
2014年［平成26年］	1万4166円/m2	4万6830円/坪	-5.29％
2015年［平成27年］	1万3519円/m2	4万4692円/坪	-4.78％
2016年［平成28年］	1万2987円/m2	4万2932円/坪	-4.10％
2017年［平成29年］	1万2582円/m2	4万1594円/坪	-3.39％
2018年［平成30年］	1万2247円/m2	4万0488円/坪	-3.16％
2019年［令和元年］	1万2008円/m2	3万9696円/坪	-2.67％
2020年［令和2年］	1万1786円/m2	3万8963円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	1万1596円/m2	3万8335円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	1万1475円/m2	3万7934円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	1万1410円/m2	3万7721円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	1万1376円/m2	3万7607円/坪	-0.84％

大仙市の町名

大仙市の町名は、朝日町、飯田、泉町、板見内、内小友、円行寺、大神成、大沢郷宿、大沢郷寺、太田町永代、太田町太田、太田町川口、太田町国見、太田町小神成、太田町駒場、太田町斉内、太田町三本扇、太田町中里、太田町東今泉、太田町横沢、大花町、大曲、大曲あけぼの町、大曲飯田町、大曲大町、大曲金谷町、大曲上大町、大曲上栄町、大曲川原町、大曲黒瀬町、大曲栄町、大曲白金町、大曲住吉町、大曲須和町、大曲田町、大曲通町、大曲戸巻町、大曲中通町、大曲花園町、大曲浜町、大曲日の出町、大曲福住町、大曲福見町、大曲船場町、大曲丸子町、大曲丸の内町、大曲緑町、大曲若葉町、大曲西根、大巻、小貫高畑、角間川町、金山沢、上鶯野、刈和野、川目、北長野、北楢岡、北野目、木原田、協和荒川、協和稲沢、協和上淀川、協和小種、協和境、協和下淀川、協和中淀川、協和船岡、協和船沢、協和峰吉川、九升田、栗沢、上野田、強首、幸町、佐野町、清水、下鶯野、下深井、正手沢、神宮寺、杉山田、高城、高関上郷、高梨、土川、寺館、戸地谷、戸蒔、豊岡、豊川、長戸呂、長野、南外赤畑、南外赤平後野、南外赤平貝沼、南外赤平大道東、南外赤平台野、南外赤平平家、南外赤平六郎沢、南外悪戸野、南外揚土、南外揚土山、南外新屋布、南外石仏、南外岩倉、南外岩瀬、南外上野、南外大黒森、南外大杉、南外大杉二タ又杉、南外大杉山岸、南外太田、南外大畑、南外大畑潜沢、南外大畑深山、南外大平、南外大向、南外大柳、南外大和野、南外沖田、南外落合、南外金屋、南外上荒又、南外上釜坂、南外上鎌田、南外上木直、南外上桑台、南外上巣ノ沢、南外上中宿、南外上中野、南外川口、南外川口本町、南外木直沢、南外北田黒瀬、南外北田山田ケ沢、南外黒滝、南外小荒沢、南外小出、南外小春木沢、南外猿ケ瀬出野、南外山王台、南外小浪滝、南外下荒沢、南外下荒又、南外下釜坂、南外下鎌田、南外下木直、南外下滝、南外下袋、南外下湯ノ又、南外十二ノ前、南外十二袋、南外鞦田、南外杉橋、南外巣ノ沢、南外巣ノ沢石切場、南外外小友、南外外山、南外滝中田表、南外滝ノ沢、南外田尻、南外田中、南外田中田、南外田中田山根、南外田屋村、南外壇ノ平山、南外寺沢、南外土場、南外中荒沢、南外中荒又、南外中桑台、南外中宿、南外中野、南外中野山、南外中袋、南外中渡、南外梨木田、南外西板戸、南外西野、南外西ノ又、南外西ノ又滝ノ沢、南外及位、南外林ノ沢、南外一ト刎、南外平形、南外平沢、南外広表、南外物渡台、南外坊田、南外坊田石兀ノ下、南外坊田黒沢、南外坊村、南外松木田、南外丸木橋、南外水上沢、南外水沢、南外宮田、南外向ノ沢、南外葎沢、南外無尻橋、南外本宿、南外薬師堂、南外谷地田、南外湯神台、南外湯ノ又、南外湯元、南外若林、南外和合、新谷地、橋本、花館、花館上町、花館中町、花館柳町、東川、蛭川、福田、福田町、藤木、富士見町、払田、堀見内、松倉、美原町、鑓見内、横堀、四ツ屋、六郷西根、若竹町、和合です。

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