北大曲

北大曲の最新の地価動向

北大曲（きたおおまがり）の直近の地価は、基準地価の平均値が1万7600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万8181円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.68％の下落です。

北大曲は1991年（平成3年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万5800円/m²（2002年）、最低値は1万7600円/m²（2022年）で、双方の差は3.17倍です。
北大曲の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

北大曲の平均土地価格を求めるにあたり、北大曲駅近辺、秋田県大仙市四ツ屋字下新谷地、新谷地、花館字鶴田の基準点の地価より計算しました。

北大曲について

北大曲駅（きたおおまがりえき）は秋田県大仙市四ツ屋字下新谷地192にあるJR田沢湖線の駅です。北大曲駅の隣駅は羽後四ツ屋駅（うごよつやえき）、大曲駅（おおまがりえき）です。北大曲駅は無人駅です。北大曲駅に秋田新幹線「こまち」は停車しません。北大曲駅の周囲は田園地帯となっており、国道105号沿いに商業施設や家屋が連なります。北大曲駅の北方を一級河川の玉川（たまがわ）が流れます。玉川は副川（そいかわ／そえがわ）とも呼ばれます。北大曲駅の周辺には大仙市立四ツ屋小学校、四ツ屋こども園、おばこ こども園、秋田おばこ農業協同組合 四ツ屋支店、高階医院、JA仙北葬祭センター、ニチイケアセンター 大曲、セリア北大曲店、ニューライフ・カネタ大曲北店、ビフレ大曲店、薬王堂 大曲四ツ屋店、東日本フード大曲営業所、オートリンク・フレンズ、スズキアリーナ大曲、羽後日産モーター大曲店、Honda Cars大曲四ツ屋店、電翔工業、ローソン大仙高屋敷店、JA秋田おばこ 中央農機センター、大同衣料カッティングセンター、秋田スバル自動車 大曲店があります。

北大曲の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1992年［平成4年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+4.55％
1993年［平成5年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+5.65％
1994年［平成6年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+4.94％
1995年［平成7年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.96％
1996年［平成8年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.92％
1997年［平成9年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.89％
1998年［平成10年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
1999年［平成11年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+1.45％
2000年［平成12年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-9.28％
2009年［平成21年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-10.00％
2010年［平成22年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-10.10％
2011年［平成23年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-10.11％
2012年［平成24年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-10.63％
2013年［平成25年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-10.49％
2014年［平成26年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-8.98％
2015年［平成27年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-7.30％
2016年［平成28年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-5.09％
2017年［平成29年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-4.39％
2018年［平成30年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-2.55％
2019年［令和元年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.09％
2020年［令和2年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.19％
2022年［令和4年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.68％