名古屋市西区

2025年［令和7年］基準地価

平均

26万5333

円/m²

変動率

+2.96

％

上昇

坪単価

87万7134

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1737市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

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名古屋市西区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

名古屋市西区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	名古屋駅	428万4837円/m²	1416万4753円/坪	+4.80％
2位	丸の内駅	182万8428円/m²	604万4391円/坪	+4.95％
3位	国際センター駅	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+4.60％
4位	亀島駅	78万2800円/m²	258万7768円/坪	+5.66％
5位	浅間町駅	33万4333円/m²	110万5234円/坪	+4.25％
6位	栄生駅	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+3.26％
7位	浄心駅	26万8714円/m²	88万8311円/坪	+3.98％
8位	庄内通駅	20万3916円/m²	67万4104円/坪	+2.29％
9位	東枇杷島駅	18万4666円/m²	61万0468円/坪	+3.02％
10位	庄内緑地公園駅	17万3142円/m²	57万2373円/坪	+3.65％
11位	上小田井駅	13万4444円/m²	44万4444円/坪	+2.83％
12位	比良駅	12万6387円/m²	41万7809円/坪	+1.08％
13位	下小田井駅	11万1428円/m²	36万8358円/坪	+5.13％
14位	中小田井駅	11万1250円/m²	36万7768円/坪	+5.01％
15位	枇杷島駅	10万9111円/m²	36万0697円/坪	+3.64％
16位	尾張星の宮駅	8万8477円/m²	29万2488円/坪	+2.72％

2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市西区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは名古屋駅（428万4837円/m²）、最も低価格なのは尾張星の宮駅（8万8477円/m²）です。

名古屋市西区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
名駅（町名）	702万4375円/m²	2322万1074円/坪	+3.23％
那古野	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+3.02％
幅下	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+3.96％
城西	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+6.77％
新道	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+1.19％
菊井	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+5.26％
花の木	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+1.02％
則武新町	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+1.93％
浅間	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+2.99％
秩父通	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+3.27％
上名古屋	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+2.50％
八筋町	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+9.35％
大金町	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+2.17％
児玉	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+3.36％
江向町	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+2.38％
香呑町	20万7500円/m²	68万5950円/坪	+2.22％
押切	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.03％
小田井	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+6.49％
市場木町	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+4.86％
笹塚町	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+1.75％
五才美町	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.84％
花原町	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
大野木	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.71％
堀越	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+1.39％
城町	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+2.82％
こも原町	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+2.73％

2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市西区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	牛島町5-5	地下鉄名古屋駅より380m	203万0000 円/m²	671万0743 円/坪	+1.50 ％
愛知県名古屋市西区牛島町5-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 191m²（57坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	名駅3-6-20	国際センター駅より400m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+4.81 ％
愛知県名古屋市西区名駅3-6-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、店舗、住宅が混在する商業地域
3位	名駅2-24-8	地下鉄名古屋駅より490m	71万0000 円/m²	234万7107 円/坪	+9.57 ％
愛知県名古屋市西区名駅2-24-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の営業所、事務所が見られる商業地域
4位	那古野2-7-17	国際センター駅より700m	62万0000 円/m²	204万9586 円/坪	+3.33 ％
愛知県名古屋市西区那古野2-7-17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗、倉庫兼住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルに低層の店舗兼住宅等が混在する商業地域
5位	幅下2-5-5	丸の内駅より550m	49万9000 円/m²	164万9586 円/坪	+3.96 ％
愛知県名古屋市西区幅下2-5-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗事務所が建ち並ぶ県道沿い既成商業地域
6位	城西1-5-3	浅間町駅より220m	41万5000 円/m²	137万1900 円/坪	+5.06 ％
愛知県名古屋市西区城西1-5-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
7位	那古野2-19-25	国際センター駅より500m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+2.70 ％
愛知県名古屋市西区那古野2-19-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
8位	城西2-11-13	浅間町駅より250m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+9.23 ％
愛知県名古屋市西区城西2-11-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 633m²（191坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅、店舗事務所が混在する商業地域
9位	則武新町4-3-17	栄生駅より140m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+1.47 ％
愛知県名古屋市西区則武新町4-3-17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 509m²（153坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員24.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、マンション、低層店舗等が立地する商業地域
10位	新道1-11-9	浅間町駅より500m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+1.19 ％
愛知県名古屋市西区新道1-11-9 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗事務所ビルのほか、一般住宅等も見られる商業地域
11位	城西3-18-5	浄心駅より660m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+8.77 ％
愛知県名古屋市西区城西3-18-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
12位	菊井2-14-32	亀島駅より700m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+5.26 ％
愛知県名古屋市西区菊井2-14-32 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所、作業所等が混在する住宅地域
13位	花の木3-17-15	浄心駅より170m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+1.02 ％
愛知県名古屋市西区花の木3-17-15 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のビルやマンションと低層店舗兼住宅等が立地する商業地域
14位	浅間2-10-12	浅間町駅より350m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+2.99 ％
愛知県名古屋市西区浅間2-10-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自用の店舗兼住宅、事務所主体の近隣商業地域
15位	庄内通3丁目21番外	庄内通駅より80m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+4.44 ％
愛知県名古屋市西区庄内通3丁目21番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、事務所等が混在する商業地域
16位	大金町2丁目57番外	庄内通駅より120m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+1.61 ％
愛知県名古屋市西区大金町2丁目57番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,747m²（830坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
16位	秩父通2丁目84番外	浄心駅より600m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+3.27 ％
愛知県名古屋市西区秩父通2丁目84番外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 419m²（126坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員32.7m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、高層マンション、低層店舗等が見られる商業地域
18位	上名古屋4-8-6	浄心駅より950m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+2.50 ％
愛知県名古屋市西区上名古屋4-8-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
19位	八筋町278番	上小田井駅より220m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+9.35 ％
愛知県名古屋市西区八筋町278番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗兼共同住宅が見られる商業地域
20位	栄生3-1-4	栄生駅より500m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+2.69 ％
愛知県名古屋市西区栄生3-1-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
21位	児玉3-37-22	浄心駅より1,200m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+3.81 ％
愛知県名古屋市西区児玉3-37-22 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 613m²（185坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員32.7m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、低層店舗、マンション等が混在する路線商業地域
22位	則武新町2-2-10	浅間町駅より850m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+2.38 ％
愛知県名古屋市西区則武新町2-2-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、小工場が混在する住宅地域
22位	江向町6丁目19番	庄内通駅より320m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+2.38 ％
愛知県名古屋市西区江向町6丁目19番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
24位	児玉2-11-2	浄心駅より750m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+2.90 ％
愛知県名古屋市西区児玉2-11-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域
25位	香呑町4丁目43番外	庄内通駅より650m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+2.44 ％
愛知県名古屋市西区香呑町4丁目43番外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 381m²（115坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか、店舗付マンションも多く見られる商業地域
26位	香呑町2丁目54番	庄内通駅より860m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+1.99 ％
愛知県名古屋市西区香呑町2丁目54番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域
27位	押切1-10-16	浅間町駅より650m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+3.03 ％
愛知県名古屋市西区押切1-10-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所等が混在する既成商業地域
28位	南川町46番1外	庄内緑地公園駅より550m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+8.11 ％
愛知県名古屋市西区南川町46番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等の混在する商業地域
29位	市場木町441番	庄内緑地公園駅より400m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+4.86 ％
愛知県名古屋市西区市場木町441番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,570m²（474坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、工場が混在する住宅地域
30位	鳥見町1丁目33番	庄内通駅より550m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+3.24 ％
愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目33番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.8m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗併用住宅、営業所等が混在する商業地域
31位	大金町2丁目20番1	庄内通駅より400m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+2.73 ％
愛知県名古屋市西区大金町2丁目20番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに、共同住宅、作業所も見られる住宅地域
32位	笹塚町1丁目43番3	庄内通駅より900m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+1.75 ％
愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目43番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
33位	五才美町181番	庄内緑地公園駅より620m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.84 ％
愛知県名古屋市西区五才美町181番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが多く見られる住宅地域
34位	枇杷島5-10-29	東枇杷島駅より1,100m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+3.13 ％
愛知県名古屋市西区枇杷島5-10-29 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
35位	枇杷島1-12-24	東枇杷島駅より300m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+3.23 ％
愛知県名古屋市西区枇杷島1-12-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等を中心とした既成住宅地域
35位	大野木1丁目124番	庄内緑地公園駅より600m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市西区大野木1丁目124番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域
37位	中小田井4丁目202番3外	上小田井駅より700m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+3.27 ％
愛知県名古屋市西区中小田井4丁目202番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 4,451m²（1,346坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、共同住宅等の見られる路線商業地域
38位	花原町145番外	庄内緑地公園駅より1,600m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+2.63 ％
愛知県名古屋市西区花原町145番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,872m²（566坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
39位	堀越3-11-23	庄内通駅より1,400m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+1.39 ％
愛知県名古屋市西区堀越3-11-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
39位	城町32番	上小田井駅より1,300m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+2.82 ％
愛知県名古屋市西区城町32番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 570m²（172坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員25.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗の中に住宅等が見られる路線商業地域
41位	大野木4丁目81番	庄内緑地公園駅より1,400m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+1.41 ％
愛知県名古屋市西区大野木4丁目81番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
42位	平出町276番	上小田井駅より1,000m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+3.65 ％
愛知県名古屋市西区平出町276番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等の見られる住宅地域
43位	中小田井2丁目149番3	中小田井駅より800m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
愛知県名古屋市西区中小田井2丁目149番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
44位	清里町43番	上小田井駅より1,800m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+2.40 ％
愛知県名古屋市西区清里町43番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、倉庫等が見られる住宅地域
45位	比良3丁目450番	庄内緑地公園駅より2,600m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市西区比良3丁目450番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅を中心にアパート、作業所等が混在する住宅地域
46位	上橋町153番	上小田井駅より1,400m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市西区上橋町153番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や共同住宅のほかに空地も見られる住宅地域
47位	こも原町56番	下小田井駅より1,100m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+2.73 ％
愛知県名古屋市西区こも原町56番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫・作業場　利用状況表示作業所兼倉庫　地積 291m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が混在する工業地域
48位	十方町102番	中小田井駅より1,900m	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+8.48 ％
愛知県名古屋市西区十方町102番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 243m²（73坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、作業所が建ち並ぶ工業地域

2025年［令和7年］基準地価

2025年［令和7年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市西区の最も高価格な地点は「名古屋市西区牛島町5-5」（203万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「名古屋市西区十方町102番」（8万9500円/m²）です。

名古屋市西区の最新の地価の動向

名古屋市西区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

名古屋市西区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は26万5333円/m²、坪単価では平均 87万7134円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.96％の上昇です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における名古屋市西区の平均は18万0500円/m²、坪単価では平均 59万6694円/坪で、前年からの変動率は+2.44％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における名古屋市西区の平均は32万1888円/m²、坪単価では平均 106万4095円/坪で、前年からの変動率は+3.30％の上昇です。

名古屋市西区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の名古屋市西区の平均の過去最高値は50万9000円/m²（1990年）、過去最低値は16万1285円/m²（2005年）で、この二者の落差は3.16倍です。

名古屋市西区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

名古屋市西区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は30万6986円/m²、坪単価では平均 101万4830円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.78％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における名古屋市西区の平均は19万7294円/m²、坪単価では平均 65万2211円/坪で、前年からの変動率は+2.75％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における名古屋市西区の平均は44万2000円/m²、坪単価では平均 146万1157円/坪で、前年からの変動率は+4.59％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における名古屋市西区の平均は9万1750円/m²、坪単価では平均 30万3305円/坪で、前年からの変動率は+5.61％の上昇です。

名古屋市西区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の名古屋市西区の平均の過去最高値は51万2250円/m²（1991年）、過去最低値は16万5148円/m²（2005年）で、この二者の落差は3.10倍です。

名古屋市西区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

名古屋市西区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は29万4735円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では97万4331円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.54％の上昇です。

名古屋市西区が圏内の鉄道沿線地価

名古屋市西区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、名鉄名古屋本線の基準地価平均が37万2674円/m²です。
名古屋市西区内の地点の地価は、名鉄名古屋本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

名古屋市西区の不動産査定リビンマッチ

名古屋市西区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

名古屋市西区で家を建てるには？

名古屋市西区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

名古屋市西区の土地を探す

名古屋市西区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	西区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	名古屋市西区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：名古屋市西区の住宅地の基準地価平均 18万0500円/m²（2025年［令和7年］）

名古屋市西区の土地を購入する

名古屋市西区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

名古屋市西区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

名古屋市西区における土地取引

愛知県名古屋市西区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している名古屋市西区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での名古屋市西区のランキングを導きだしています。
実際に愛知県名古屋市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

名古屋市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名古屋市西区で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。西区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で34万6363円/m²、坪単価では114万5003円/坪、前年比+31.18％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+17.52％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、名古屋市西区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、西区登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

名古屋市西区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

名古屋市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8787円/m²	62万4090円/坪
1984年［昭和59年］	19万3888円/m²	64万0955円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	19万8023円/m²	65万4624円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	20万9150円/m²	69万1404円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	21万9850円/m²	72万6776円/坪	+4.14％
1988年［昭和63年］	25万2900円/m²	83万6033円/坪	+11.40％
1989年［平成元年］	34万9951円/m²	115万6863円/坪	+22.14％
1990年［平成2年］	46万1951円/m²	152万7111円/坪	+26.40％
1991年［平成3年］	50万9390円/m²	168万3934円/坪	+10.54％
1992年［平成4年］	43万7634円/m²	144万6724円/坪	-12.79％
1993年［平成5年］	39万2900円/m²	129万8842円/坪	-12.19％
1994年［平成6年］	34万8436円/m²	115万1855円/坪	-6.99％
1995年［平成7年］	31万4271円/m²	103万8913円/坪	-6.27％
1996年［平成8年］	27万7508円/m²	91万7383円/坪	-7.81％
1997年［平成9年］	25万6508円/m²	84万7961円/坪	-5.74％
1998年［平成10年］	23万8254円/m²	78万7617円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	21万1035円/m²	69万7636円/坪	-10.44％
2000年［平成12年］	20万4410円/m²	67万5737円/坪	-3.50％
2001年［平成13年］	19万8321円/m²	65万5608円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	18万4035円/m²	60万8382円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	17万7078円/m²	58万5382円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	16万8338円/m²	55万6490円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	16万4262円/m²	54万3015円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	16万9931円/m²	56万1755円/坪	+1.85％
2007年［平成19年］	18万8822円/m²	62万4206円/坪	+7.83％
2008年［平成20年］	20万7983円/m²	68万7548円/坪	+6.54％
2009年［平成21年］	19万1805円/m²	63万4066円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	18万0991円/m²	59万8318円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	18万1333円/m²	59万9449円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	17万9268円/m²	59万2623円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	17万9068円/m²	59万1962円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	18万7889円/m²	62万1122円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	19万5302円/m²	64万5626円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	20万5731円/m²	68万0103円/坪	+3.62％
2017年［平成29年］	21万4770円/m²	70万9985円/坪	+2.40％
2018年［平成30年］	22万4515円/m²	74万2200円/坪	+2.47％
2019年［令和元年］	23万7288円/m²	78万4423円/坪	+3.28％
2020年［令和2年］	25万0725円/m²	82万8844円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	24万8417円/m²	82万1215円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	26万0470円/m²	86万1059円/坪	+3.25％
2023年［令和5年］	27万3133円/m²	90万2920円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	28万4274円/m²	93万9750円/坪	+3.73％
2025年［令和7年］	29万4735円/m²	97万4331円/坪	+3.54％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3040円/m²	60万5090円/坪
1984年［昭和59年］	18万6680円/m²	61万7123円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	19万5600円/m²	64万6611円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	20万5125円/m²	67万8099円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	21万5166円/m²	71万1294円/坪	+4.06％
1988年［昭和63年］	23万4875円/m²	77万6446円/坪	+6.95％
1989年［平成元年］	32万6166円/m²	107万8236円/坪	+24.42％
1990年［平成2年］	42万8625円/m²	141万6942円/坪	+24.27％
1991年［平成3年］	51万2250円/m²	169万3388円/坪	+19.17％
1992年［平成4年］	45万0458円/m²	148万9118円/坪	-10.79％
1993年［平成5年］	40万2967円/m²	133万2124円/坪	-13.82％
1994年［平成6年］	35万4250円/m²	117万1074円/坪	-7.67％
1995年［平成7年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	-6.13％
1996年［平成8年］	27万8375円/m²	92万0247円/坪	-7.87％
1997年［平成9年］	26万0250円/m²	86万0330円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	23万9375円/m²	79万1322円/坪	-5.66％
1999年［平成11年］	20万9325円/m²	69万1983円/坪	-10.26％
2000年［平成12年］	20万2925円/m²	67万0826円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	19万7525円/m²	65万2975円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	18万3750円/m²	60万7438円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	17万8083円/m²	58万8705円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	16万9102円/m²	55万9015円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	16万5148円/m²	54万5946円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	17万0340円/m²	56万3108円/坪	+1.43％
2007年［平成19年］	18万8847円/m²	62万4290円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	21万3250円/m²	70万4958円/坪	+8.05％
2009年［平成21年］	19万6897円/m²	65万0901円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	18万3670円/m²	60万7175円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	18万5342円/m²	61万2701円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	18万3460円/m²	60万6481円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	18万2623円/m²	60万3714円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	19万3475円/m²	63万9589円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	19万7166円/m²	65万1790円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	20万7536円/m²	68万6069円/坪	+3.80％
2017年［平成29年］	21万8258円/m²	72万1515円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	22万9230円/m²	75万7786円/坪	+2.45％
2019年［平成31年］	24万3713円/m²	80万5665円/坪	+3.35％
2020年［令和2年］	26万3861円/m²	87万2268円/坪	+4.21％
2021年［令和3年］	25万7980円/m²	85万2828円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	27万0750円/m²	89万5041円/坪	+3.03％
2023年［令和5年］	28万4161円/m²	93万9375円/坪	+3.78％
2024年［令和6年］	29万5638円/m²	97万7318円/坪	+3.68％
2025年［令和7年］	30万6986円/m²	101万4830円/坪	+3.78％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5318円/m²	64万5679円/坪
1984年［昭和59年］	20万2900円/m²	67万0743円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	20万1588円/m²	66万6407円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	21万5187円/m²	71万1363円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	22万6875円/m²	74万9999円/坪	+4.24％
1988年［昭和63年］	27万9937円/m²	92万5413円/坪	+19.60％
1989年［平成元年］	38万3529円/m²	126万7865円/坪	+16.83％
1990年［平成2年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+29.19％
1991年［平成3年］	50万5352円/m²	167万0588円/坪	-0.63％
1992年［平成4年］	41万9529円/m²	138万6874円/坪	-15.60％
1993年［平成5年］	37万6473円/m²	124万4541円/坪	-9.75％
1994年［平成6年］	33万7421円/m²	111万5441円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	30万8526円/m²	101万9921円/坪	-6.52％
1996年［平成8年］	27万5684円/m²	91万1352円/坪	-7.67％
1997年［平成9年］	24万8631円/m²	82万1922円/坪	-7.84％
1998年［平成10年］	23万5894円/m²	77万9817円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	21万5058円/m²	71万0938円/坪	-10.85％
2000年［平成12年］	20万8125円/m²	68万8016円/坪	-3.55％
2001年［平成13年］	20万0312円/m²	66万2190円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	18万4750円/m²	61万0743円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	17万4062円/m²	57万5413円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	16万1285円/m²	53万3175円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	16万8181円/m²	55万5972円/坪	+3.64％
2007年［平成19年］	18万8750円/m²	62万3966円/坪	+6.34％
2008年［平成20年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	17万8437円/m²	58万9876円/坪	-7.71％
2010年［平成22年］	17万4125円/m²	57万5619円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	17万1812円/m²	56万7975円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	16万9312円/m²	55万9710円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	17万0625円/m²	56万4049円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	17万5600円/m²	58万0495円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	19万1200円/m²	63万2066円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	20万1400円/m²	66万5785円/坪	+3.20％
2017年［平成29年］	20万6400円/m²	68万2314円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	21万3200円/m²	70万4793円/坪	+2.51％
2019年［令和元年］	22万1866円/m²	73万3443円/坪	+3.13％
2020年［令和2年］	21万9200円/m²	72万4628円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	22万5466円/m²	74万5344円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	23万5800円/m²	77万9504円/坪	+3.79％
2023年［令和5年］	24万6666円/m²	81万5427円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+3.85％
2025年［令和7年］	26万5333円/m²	87万7134円/坪	+2.96％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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