鳴沢村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鳴沢村の最も高額の地点は「南都留郡鳴沢村字境野2194番1外」（2万0000円/m²）で、最も低額の地点は「南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ10891番5」（5850円/m²）です。

鳴沢村の最新の地価の動向

鳴沢村の基準地価の動向 2026年［令和8年］

山梨県南都留郡鳴沢村（みなみつるぐんなるさわむら）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万2687円/m²、坪単価では平均 4万1942円/坪です。基準地価の全国順位は1179位です。基準地価の前年からの変動率は+0.87％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は429位です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における鳴沢村の平均は1万0250円/m²、坪単価では平均 3万3884円/坪で、前年からの変動率は+1.16％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における鳴沢村の平均は2万0000円/m²、坪単価では平均 6万6115円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

鳴沢村の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の鳴沢村の平均の過去最高値は4万9500円/m²（1992年）、過去最低値は1万2350円/m²（2021年）で、両者の差は4.01倍です。

鳴沢村の公示地価の動向 2026年［令和8年］

山梨県南都留郡鳴沢村（みなみつるぐんなるさわむら）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

鳴沢村の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

鳴沢村の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万2687円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では4万1942円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.87％の上昇です。

鳴沢村の最も高額の地点は「南都留郡鳴沢村字境野2194番1外」（2万0000円/m²）で、最も低額の地点は「南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ10891番5」（5850円/m²）です。

鳴沢村で家を建てるには？

鳴沢村で家を建てるプロセス

鳴沢村の土地を探す

鳴沢村の土地を探すプロセス

鳴沢村の土地を購入する

鳴沢村の土地を購入するプロセス

鳴沢村の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

鳴沢村における土地取引

山梨県南都留郡鳴沢村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南都留郡鳴沢村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での南都留郡鳴沢村の順位を導き出しています。
実際に山梨県南都留郡鳴沢村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南都留郡鳴沢村が掌握し、鳴沢村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

鳴沢村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鳴沢村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪
1984年［昭和59年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	+0.53％
1985年［昭和60年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	+2.47％
1988年［昭和63年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	+4.61％
1989年［平成元年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	+10.11％
1990年［平成2年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	+30.84％
1991年［平成3年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	+16.94％
1992年［平成4年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.99％
1993年［平成5年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	-6.08％
1994年［平成6年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	-4.97％
1995年［平成7年］	4万2125円/m2	13万9256円/坪	-5.18％
1996年［平成8年］	3万7875円/m2	12万5206円/坪	-9.37％
1997年［平成9年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	-6.13％
1998年［平成10年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	2万7175円/m2	8万9834円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	-14.09％
2003年［平成15年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-12.11％
2004年［平成16年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-6.81％
2006年［平成18年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-4.74％
2007年［平成19年］	1万6475円/m2	5万4462円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	1万6125円/m2	5万3305円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	1万5325円/m2	5万0661円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	1万3825円/m2	4万5702円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.89％
2017年［平成29年］	1万2932円/m2	4万2752円/坪	-1.79％
2018年［平成30年］	1万2685円/m2	4万1933円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	1万2545円/m2	4万1471円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	1万2405円/m2	4万1008円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	1万2362円/m2	4万0867円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	1万2425円/m2	4万1074円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	1万2512円/m2	4万1363円/坪	+0.91％
2025年［令和7年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.89％
2026年［令和8年］	1万2687円/m2	4万1942円/坪	+0.87％

鳴沢村の住宅地の地価　過去の推移

鳴沢村の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	1万6900円/m2	5万5867円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	1万6950円/m2	5万6033円/坪	+0.36％
1985年［昭和60年］	住宅地	1万6950円/m2	5万6033円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	住宅地	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	住宅地	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+3.07％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+5.86％
1989年［平成元年］	住宅地	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+12.70％
1990年［平成2年］	住宅地	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+31.55％
1991年［平成3年］	住宅地	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+15.56％
1992年［平成4年］	住宅地	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.99％
1993年［平成5年］	住宅地	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-6.62％
1994年［平成6年］	住宅地	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-5.84％
1995年［平成7年］	住宅地	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-6.51％
1996年［平成8年］	住宅地	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-9.27％
1997年［平成9年］	住宅地	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-5.95％
1998年［平成10年］	住宅地	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-7.04％
1999年［平成11年］	住宅地	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	住宅地	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-10.30％
2001年［平成13年］	住宅地	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	住宅地	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-15.33％
2003年［平成15年］	住宅地	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-12.77％
2004年［平成16年］	住宅地	1万2833円/m2	4万2424円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	住宅地	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	住宅地	1万1633円/m2	3万8457円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	住宅地	1万1466円/m2	3万7906円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	住宅地	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	住宅地	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	住宅地	1万0866円/m2	3万5922円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	住宅地	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	住宅地	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	住宅地	1万0166円/m2	3万3608円/坪	-3.71％
2014年［平成26年］	住宅地	1万0033円/m2	3万3168円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	住宅地	9933円/m2	3万2837円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	住宅地	9933円/m2	3万2837円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	住宅地	9810円/m2	3万2429円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	住宅地	9680円/m2	3万1999円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	住宅地	9660円/m2	3万1933円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	住宅地	9640円/m2	3万1867円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	住宅地	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	住宅地	9783円/m2	3万2341円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	住宅地	9900円/m2	3万2727円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	住宅地	1万0016円/m2	3万3112円/坪	+1.21％
2025年［令和7年］	住宅地	1万0133円/m2	3万3498円/坪	+1.18％
2026年［令和8年］	住宅地	1万0250円/m2	3万3884円/坪	+1.16％

鳴沢村の商業地の地価　過去の推移

鳴沢村の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	商業地	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	商業地	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	商業地	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	商業地	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	商業地	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+4.94％
1990年［平成2年］	商業地	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+29.41％
1991年［平成3年］	商業地	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+19.70％
1992年［平成4年］	商業地	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1993年［平成5年］	商業地	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.44％
1994年［平成6年］	商業地	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-2.33％
1995年［平成7年］	商業地	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	商業地	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-9.64％
1997年［平成9年］	商業地	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-6.67％
1998年［平成10年］	商業地	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	商業地	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	商業地	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	商業地	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-10.17％
2002年［平成14年］	商業地	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-10.38％
2003年［平成15年］	商業地	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-10.11％
2004年［平成16年］	商業地	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-9.84％
2005年［平成17年］	商業地	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	商業地	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	商業地	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	商業地	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	商業地	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	商業地	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	商業地	2万8900円/m2	9万5537円/坪
2012年［平成24年］	商業地	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	商業地	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-4.33％
2014年［平成26年］	商業地	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-4.91％
2015年［平成27年］	商業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.76％
2016年［平成28年］	商業地	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.17％
2017年［平成29年］	商業地	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.04％
2018年［平成30年］	商業地	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.69％
2019年［令和元年］	商業地	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.30％
2020年［令和2年］	商業地	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.36％
2021年［令和3年］	商業地	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.93％
2022年［令和4年］	商業地	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	商業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	商業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	商業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	商業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％

鳴沢村の町名

鳴沢村の町名は、鳴沢村です。

関連ページ

山梨県の公示地価・基準地価

首都圏の公示地価・基準地価

中部地方の公示地価・基準地価

関東甲信越の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

山梨県のマンション価格相場

首都圏のマンション価格相場

中部地方のマンション価格相場

関東甲信越のマンション価格相場