大島町

大島町の最新の地価動向

東京都大島町（おおしままち）［伊豆大島］の最新公示地価は平均1万9266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万3691円/坪で、全国順位は1043位です。前年からの変動率は-0.76％で、変動率の全国順位は901位です。

大島町の最新基準地価は平均1万2420円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万1057円/坪で、全国順位は1207位です。前年からの変動率は-0.49％で、変動率の全国順位は870位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4366円/m²（1995年）、最安価格は1万2550円/m²（1994年）で、双方の違いは3.54倍です。基準地価の最高値は2万7840円/m²（1985年）、最低値は1万2420円/m²（2024年）で、両者の違いは2.24倍です。

宅地の平均価格は7840円/m²、坪単価では2万5917円/坪、変動率は-0.51％です（2024年）。商業地の平均価格は2万6900円/m²、坪単価では8万8925円/坪、変動率は-0.86％です（2024年）。

大島町の最高価格地点は「大島町元町1丁目9番4」（3万9300円/m²）で、最も低価格地点は「大島町差木地字下原1013番43」（5800円/m²）です。

大島町における土地取引

東京都大島町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している大島町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での大島町の順位を導き出しています。
実際に東京都大島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大島町が把握し、大島町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大島町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

大島町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7540円/m2	9万1041円/坪
1984年［昭和59年］	2万7780円/m2	9万1834円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	2万7840円/m2	9万2033円/坪	+0.38％
1986年［昭和61年］	1万8988円/m2	6万2773円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	1万9088円/m2	6万3103円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	1万9144円/m2	6万3287円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	1万9311円/m2	6万3838円/坪	+0.54％
1991年［平成3年］	1万9344円/m2	6万3948円/坪	+0.46％
1992年［平成4年］	1万9388円/m2	6万4095円/坪	+0.27％
1993年［平成5年］	1万7681円/m2	5万8452円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6892円/m2	5万5842円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万3307円/m2	7万7048円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2942円/m2	7万5844円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	2万2635円/m2	7万4828円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	2万2492円/m2	7万4356円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	2万6077円/m2	8万6207円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-0.11％
2002年［平成14年］	2万5711円/m2	8万4995円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	2万5622円/m2	8万4701円/坪	-0.39％
2004年［平成16年］	2万5011円/m2	8万2681円/坪	-0.39％
2005年［平成17年］	2万4677円/m2	8万1579円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	2万6387円/m2	8万7231円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	2万5862円/m2	8万5495円/坪	-0.69％
2008年［平成20年］	2万4825円/m2	8万2066円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	2万3837円/m2	7万8801円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	2万2675円/m2	7万4958円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	2万0425円/m2	6万7520円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	1万9175円/m2	6万3388円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	1万6937円/m2	5万5991円/坪	-7.67％
2015年［平成27年］	1万6237円/m2	5万3677円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	1万6075円/m2	5万3140円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	1万6075円/m2	5万3140円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万6075円/m2	5万3140円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万5962円/m2	5万2768円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	1万5737円/m2	5万2024円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	1万5512円/m2	5万1280円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	1万5275円/m2	5万0495円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	1万4987円/m2	4万9545円/坪	-0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪
1995年［平成7年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	4万2366円/m2	14万0055円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万2366円/m2	14万0055円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-0.34％
2004年［平成16年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-1.04％
2005年［平成17年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-6.32％
2014年［平成26年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-13.55％
2015年［平成27年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.72％
2024年［令和6年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-0.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7540円/m2	9万1041円/坪
1984年［昭和59年］	2万7780円/m2	9万1834円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	2万7840円/m2	9万2033円/坪	+0.38％
1986年［昭和61年］	1万8988円/m2	6万2773円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	1万9088円/m2	6万3103円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	1万9144円/m2	6万3287円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	1万9311円/m2	6万3838円/坪	+0.54％
1991年［平成3年］	1万9344円/m2	6万3948円/坪	+0.46％
1992年［平成4年］	1万9388円/m2	6万4095円/坪	+0.27％
1993年［平成5年］	1万7681円/m2	5万8452円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7681円/m2	5万8452円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7563円/m2	5万8061円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7372円/m2	5万7430円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	1万7254円/m2	5万7039円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	1万7254円/m2	5万7039円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0420円/m2	6万7504円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7716円/m2	5万8567円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-0.41％
2004年［平成16年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	1万8960円/m2	6万2677円/坪	-0.41％
2008年［平成20年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	1万7520円/m2	5万7917円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	1万6720円/m2	5万5272円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	1万5980円/m2	5万2826円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	1万5020円/m2	4万9652円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	1万3420円/m2	4万4363円/坪	-4.15％
2015年［平成27年］	1万2920円/m2	4万2710円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	1万2840円/m2	4万2446円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	1万2840円/m2	4万2446円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2840円/m2	4万2446円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万2780円/m2	4万2247円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	1万2580円/m2	4万1586円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	1万2560円/m2	4万1520円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	1万2480円/m2	4万1256円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	1万2460円/m2	4万1190円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	1万2420円/m2	4万1057円/坪	-0.49％

大島町の町名

大島町の町名は、岡田、差木地、泉津、野増、波浮港、元町です。

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