新島村の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
7066
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
2万3360
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 式根島 | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | +0.00％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新島村の最高額地点は「新島村本村5-5-17」（9300円/m2）で、最低額地点は「新島村式根島5番外」（5100円/m2）です。
東京都新島村（にいじまむら）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7066円/m2、坪単価では平均 2万3360円/坪です。公示地価の全国順位は1338位です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。公示地価の変動率の全国順位は626位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における新島村の平均は6300円/m2、坪単価では平均 2万0826円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における新島村の平均は8600円/m2、坪単価では平均 2万8429円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
新島村の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の新島村の平均の過去最高値は7833円/m2（2012年）、過去最低値は6400円/m2（1994年）で、両者の差は1.22倍です。
東京都新島村（にいじまむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7166円/m2、坪単価では平均 2万3691円/坪です。基準地価の全国順位は1514位です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の変動率の全国順位は626位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における新島村の平均は6100円/m2、坪単価では平均 2万0165円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における新島村の平均は9300円/m2、坪単価では平均 3万0743円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
新島村の基準地価は1993年［平成5年］から32年分のデータがあり、基準地価の新島村の平均の過去最高値は8000円/m2（2004年）、過去最低値は7166円/m2（2024年）で、両者の差は1.12倍です。
新島村の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7116円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万3526円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。
新島村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
新島村で家を建てるプロセス
新島村の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 新島村役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 新島村ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：新島村の住宅地の公示地価平均 6300円/m2（2025年［令和7年］） |
新島村の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
東京都新島村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している新島村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での新島村の順位を出しています。
実際に東京都新島村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新島村が掌握し、新島村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、新島村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 7033円/m2 | 2万3250円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7383円/m2 | 2万4407円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -1.30％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +1.43％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7683円/m2 | 2万5399円/坪 | -1.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7583円/m2 | 2万5068円/坪 | -1.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7483円/m2 | 2万4738円/坪 | -1.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7483円/m2 | 2万4738円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7483円/m2 | 2万4738円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7483円/m2 | 2万4738円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -0.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7191円/m2 | 2万3774円/坪 | -2.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7116円/m2 | 2万3526円/坪 | -0.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7116円/m2 | 2万3526円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7116円/m2 | 2万3526円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | -1.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | +1.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | -1.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7633円/m2 | 2万5234円/坪 | -1.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7533円/m2 | 2万4903円/坪 | -1.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7533円/m2 | 2万4903円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7533円/m2 | 2万4903円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7533円/m2 | 2万4903円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | -1.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7183円/m2 | 2万3746円/坪 | -3.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7066円/m2 | 2万3360円/坪 | -1.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7066円/m2 | 2万3360円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7066円/m2 | 2万3360円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7066円/m2 | 2万3360円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7533円/m2 | 2万4903円/坪 | -1.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7633円/m2 | 2万5234円/坪 | +1.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7633円/m2 | 2万5234円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7633円/m2 | 2万5234円/坪 | -1.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7533円/m2 | 2万4903円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | -1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7333円/m2 | 2万4242円/坪 | -1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -1.49％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7166円/m2 | 2万3691円/坪 | -0.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7166円/m2 | 2万3691円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7166円/m2 | 2万3691円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新島村の町名は、式根島、本村、若郷です。
新島村でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
