三宅村

三宅村の最新の地価動向

東京都三宅島三宅村（みやけじまみやけむら）の最新公示地価は平均9566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万1625円/坪で、全国順位は1301位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は585位です。

三宅村の最新基準地価は平均8400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万7768円/坪で、全国順位は1427位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は626位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万1000円/m²（2000年）、最安価格は9566円/m²（2024年）で、両者の違いは1.15倍です。基準地価の最高値は1万3933円/m²（1983年）、最小価格は8400円/m²（2024年）で、両者の違いは1.66倍です。

宅地の平均価格は8050円/m²、坪単位では2万6611円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。商業地の平均価格は1万0850円/m²、坪単価では3万5867円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

三宅村の最高額地点は「三宅島三宅村阿古691番1」（1万0900円/m²）で、最も低価格地点は「三宅島三宅村伊ヶ谷531番2」（6200円/m²）です。

三宅村における土地取引

東京都三宅島三宅村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三宅島三宅村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三宅島三宅村の順位をつけています。
実際に東京都三宅島三宅村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三宅島三宅村が管理し、三宅村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、三宅村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

三宅村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪
1984年［昭和59年］	1万1983円/m2	3万9614円/坪	+0.59％
1985年［昭和60年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	9420円/m2	3万1140円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	9520円/m2	3万1471円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.79％
1989年［平成元年］	9620円/m2	3万1801円/坪	+0.23％
1990年［平成2年］	9660円/m2	3万1933円/坪	+0.32％
1991年［平成3年］	9720円/m2	3万2132円/坪	+0.54％
1992年［平成4年］	9640円/m2	3万1867円/坪	+0.58％
1993年［平成5年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万0337円/m2	3万4173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0577円/m2	3万4967円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0577円/m2	3万4967円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0577円/m2	3万4967円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0466円/m2	3万4600円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0516円/m2	3万4765円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0516円/m2	3万4765円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	9733円/m2	3万2176円/坪
2006年［平成18年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪	-0.68％
2011年［平成23年］	9933円/m2	3万2837円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	9766円/m2	3万2286円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	9566円/m2	3万1625円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	9483円/m2	3万1349円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	9383円/m2	3万1019円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	9333円/m2	3万0853円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	9333円/m2	3万0853円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9333円/m2	3万0853円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9283円/m2	3万0688円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	9233円/m2	3万0523円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	9233円/m2	3万0523円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8983円/m2	2万9696円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8983円/m2	2万9696円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪
1995年［平成7年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万0666円/m2	3万5261円/坪
2007年［平成19年］	1万0666円/m2	3万5261円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万0666円/m2	3万5261円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万0666円/m2	3万5261円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	1万0666円/m2	3万5261円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	1万0033円/m2	3万3168円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	9933円/m2	3万2837円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	9833円/m2	3万2506円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	9733円/m2	3万2176円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	9633円/m2	3万1845円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	9633円/m2	3万1845円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9633円/m2	3万1845円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9633円/m2	3万1845円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9566円/m2	3万1625円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	9566円/m2	3万1625円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9566円/m2	3万1625円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9566円/m2	3万1625円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪
1984年［昭和59年］	1万1983円/m2	3万9614円/坪	+0.59％
1985年［昭和60年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	9420円/m2	3万1140円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	9520円/m2	3万1471円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.79％
1989年［平成元年］	9620円/m2	3万1801円/坪	+0.23％
1990年［平成2年］	9660円/m2	3万1933円/坪	+0.32％
1991年［平成3年］	9720円/m2	3万2132円/坪	+0.54％
1992年［平成4年］	9640円/m2	3万1867円/坪	+0.58％
1993年［平成5年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0033円/m2	3万3168円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0033円/m2	3万3168円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	9733円/m2	3万2176円/坪
2006年［平成18年］	9733円/m2	3万2176円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9733円/m2	3万2176円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9733円/m2	3万2176円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9733円/m2	3万2176円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	9466円/m2	3万1294円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	9333円/m2	3万0853円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	9266円/m2	3万0633円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	9133円/m2	3万0192円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	9033円/m2	2万9862円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	9033円/m2	2万9862円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9033円/m2	2万9862円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9033円/m2	2万9862円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8933円/m2	2万9531円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8400円/m2	2万7768円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8400円/m2	2万7768円/坪	+0.00％

三宅村の町名

三宅村の町名は、阿古、伊ケ谷、伊豆、雄山、神着、坪田です。

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