檜原村

檜原村の最新の地価動向

檜原村の最新基準地価は平均1万9433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万4242円/坪で、全国順位は914位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は626位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0300円/m²（2006年）、最安値は2万2300円/m²（2013年）で、両者の差異は1.36倍です。基準地価の最高値は5万9000円/m²（1988年）、最安価格は1万9433円/m²（2024年）で、両者の差異は3.04倍です。

宅地の平均価格は1万9433円/m²、坪単位では6万4242円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

檜原村の最高価格地点は「西多摩郡檜原村字上元郷416番2」（2万3600円/m²）で、最低価格地点は「西多摩郡檜原村字南郷5987番」（86円/m²）です。

檜原村における土地取引

東京都西多摩郡檜原村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している西多摩郡檜原村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での西多摩郡檜原村の順位を付けています。
実際に東京都西多摩郡檜原村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西多摩郡檜原村が把握し、檜原村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、檜原村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局西多摩支局登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

檜原村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪
1984年［昭和59年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	+15.20％
1988年［昭和63年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+80.83％
1989年［平成元年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	-3.04％
1990年［平成2年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.24％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.79％
1993年［平成5年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-2.98％
1994年［平成6年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	-1.66％
1995年［平成7年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	-0.82％
1997年［平成9年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-10.31％
2000年［平成12年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-8.78％
2005年［平成17年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	3万0325円/m2	10万0247円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	2万9275円/m2	9万6776円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	2万6275円/m2	8万6859円/坪	-7.00％
2011年［平成23年］	2万4725円/m2	8万1735円/坪	-5.93％
2012年［平成24年］	2万3275円/m2	7万6942円/坪	-5.82％
2013年［平成25年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪
2020年［令和2年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
2007年［平成19年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-6.42％
2012年［平成24年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-6.05％
2013年［平成25年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-4.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪
1984年［昭和59年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	+15.20％
1988年［昭和63年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+80.83％
1989年［平成元年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	-3.04％
1990年［平成2年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.24％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.79％
1993年［平成5年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-2.98％
1994年［平成6年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	-1.66％
1995年［平成7年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	-0.82％
1997年［平成9年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-10.31％
2000年［平成12年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-8.78％
2005年［平成17年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-1.68％
2008年［平成20年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-7.55％
2011年［平成23年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-5.77％
2012年［平成24年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-5.74％
2013年［平成25年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-3.90％
2014年［平成26年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪
2020年［令和2年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	+0.00％

檜原村の町名

檜原村の町名は、小沢、数馬、神戸、上元郷、倉掛、下元郷、南郷、樋里、藤原、人里、三都郷、本宿です。

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