八丈町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

八丈町の最も高額の地点は「八丈島八丈町三根349番1」（3万0200円/m²）で、最も低額の地点は「八丈島八丈町末吉2608番外」（5000円/m²）です。

八丈町の最新の地価の動向

八丈町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

東京都八丈島八丈町（はちじょうじまはちじょうまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万6000円/m²、坪単価では平均 5万2892円/坪です。公示地価の全国順位は1141位です。公示地価の前年からの変動率は-1.06％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1059位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の八丈町の平均は8900円/m²、坪単価では平均 2万9421円/坪で、前年からの変動率は-1.26％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の八丈町の平均は3万0200円/m²、坪単価では平均 9万9834円/坪で、前年からの変動率は-0.66％の下落です。

八丈町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の八丈町の平均の過去最高値は2万2333円/m²（2009年）、過去最低値は1万2600円/m²（1994年）で、この両者の差は1.77倍です。

八丈町の基準地価の動向 2024年［令和6年］

東京都八丈島八丈町（はちじょうじまはちじょうまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万4450円/m²、坪単価では平均 4万7768円/坪です。基準地価の全国順位は1107位です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の変動率の全国順位は626位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における八丈町の平均は8900円/m²、坪単価では平均 2万9421円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における八丈町の平均は2万0000円/m²、坪単価では平均 6万6115円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

八丈町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の八丈町の平均の過去最高値は2万2875円/m²（2006年）、過去最低値は1万3875円/m²（2020年）で、この両者の差は1.65倍です。

八丈町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

八丈町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万5171円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では5万0153円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。

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八丈町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

八丈町における土地取引

東京都八丈島八丈町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している八丈島八丈町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での八丈島八丈町の順位を導きだしています。
実際に東京都八丈島八丈町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八丈島八丈町が管理し、八丈町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

八丈町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

八丈町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪
1984年［昭和59年］	1万9487円/m2	6万4421円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	1万9262円/m2	6万3677円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	1万7042円/m2	5万6340円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	1万7128円/m2	5万6623円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	1万7185円/m2	5万6812円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	1万7328円/m2	5万7284円/坪	+0.60％
1990年［平成2年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	1万6957円/m2	5万6056円/坪	+0.45％
1992年［平成4年］	1万8085円/m2	5万9787円/坪	+0.11％
1993年［平成5年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万9220円/m2	6万3537円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1072円/m2	6万9661円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1072円/m2	6万9661円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万1072円/m2	6万9661円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1072円/m2	6万9661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1012円/m2	6万9462円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万1012円/m2	6万9462円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万1012円/m2	6万9462円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-0.07％
2004年［平成16年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2万2071円/m2	7万2963円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	2万0214円/m2	6万6824円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万0214円/m2	6万6824円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万0457円/m2	6万7626円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	1万9214円/m2	6万3518円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-8.09％
2012年［平成24年］	1万6342円/m2	5万4025円/坪	-6.75％
2013年［平成25年］	1万5428円/m2	5万1003円/坪	-5.53％
2014年［平成26年］	1万5257円/m2	5万0436円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	1万5157円/m2	5万0106円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	1万5085円/m2	4万9870円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	1万5085円/m2	4万9870円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万5085円/m2	4万9870円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万5085円/m2	4万9870円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万4971円/m2	4万9492円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	1万5128円/m2	5万0011円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	1万5071円/m2	4万9822円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	1万5171円/m2	5万0153円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	1万5171円/m2	5万0153円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪
1995年［平成7年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.17％
2004年［平成16年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-6.73％
2012年［平成24年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-7.58％
2013年［平成25年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-5.97％
2014年［平成26年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪
1984年［昭和59年］	1万9487円/m2	6万4421円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	1万9262円/m2	6万3677円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	1万7042円/m2	5万6340円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	1万7128円/m2	5万6623円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	1万7185円/m2	5万6812円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	1万7328円/m2	5万7284円/坪	+0.60％
1990年［平成2年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	1万6957円/m2	5万6056円/坪	+0.45％
1992年［平成4年］	1万8085円/m2	5万9787円/坪	+0.11％
1993年［平成5年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0660円/m2	6万8297円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万0660円/m2	6万8297円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万0660円/m2	6万8297円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万0440円/m2	6万7570円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	2万0440円/m2	6万7570円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万0440円/m2	6万7570円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万0440円/m2	6万7570円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2万2875円/m2	7万5619円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	1万7925円/m2	5万9256円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-9.12％
2012年［平成24年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-6.13％
2013年［平成25年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	1万4125円/m2	4万6694円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.00％

八丈町の町名

八丈町の町名は、大賀郷、樫立、末吉、中之郷、三根です。

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