近江中庄駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万1400
円/m2
変動率
-1.72
％
坪単価
3万7685
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高島市マキノ町大沼字北里162番 | 近江中庄駅より550m | 1万1400 円/m2 | 3万7685 円/坪 | -1.72 ％ | |
| 2位 | 高島市今津町日置前字西出3687番1外 | 近江今津駅より6,500m | 1万0500 円/m2 | 3万4710 円/坪 | -3.67 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
近江中庄駅（おうみなかしょうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万1400円/m2、坪単価では平均 3万7685円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.72％の下落です。
近江中庄駅（おうみなかしょうえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万0500円/m2、坪単価では平均 3万4710円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-3.67％の下落です。
近江中庄駅（おうみなかしょうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万1050円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万6528円/坪です。前年からの変動率の平均は-3.50％の下落です。
近江中庄駅の地価平均を求めるにあたり、近江中庄駅の近辺、滋賀県高島市マキノ町中庄、マキノ町新保、マキノ町大沼の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
近江中庄駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
近江中庄駅（おうみなかしょうえき）はJR湖西線の駅で、琵琶湖の北西岸に位置します。近江中庄駅の1日当たりの乗車数は平均150人、隣駅は近江今津駅、マキノ駅です。近江中庄駅南方を境川が、駅北方を新保川が流れ、琵琶湖にそそいでいます。駅西方には国道161号（湖北バイパス）が通ります。近江中庄駅エリアは旧マキノ町の南部に当たり、田園地帯で、駅西方と湖岸に住宅地があります。近江中庄駅一帯にはマキノ病院、平安製作所、幡岳禅寺、正覺寺、仁和寺、日吉神社、ミスターパンプキンマキノ店があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -6.06％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -3.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -2.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -2.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -1.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -0.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | -1.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -2.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | -1.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | -1.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -1.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -1.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | -2.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -1.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -1.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -2.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -2.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -3.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -2.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -3.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | ||
| 2005年［平成17年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -4.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -4.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -2.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -0.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -2.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -1.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -2.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -1.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -2.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -2.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -0.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -1.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -2.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -2.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -3.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -3.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -3.33％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -1.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -6.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -3.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -1.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -0.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -0.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -0.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -2.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -1.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -1.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -1.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -2.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -2.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -2.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -2.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -2.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -3.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -2.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -3.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
近江中庄駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 近江高島駅の地価 | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -1.82％ | |
| 安曇川駅の地価 | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | -1.73％ | |
| 新旭駅の地価 | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -2.18％ | |
| 近江今津駅の地価 | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -1.42％ | |
| マキノ駅の地価 | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -1.48％ | |
| 今津町の地価 | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -1.42％ | |
| 安曇川町の地価 | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | -1.73％ | |
| マキノ町の地価 | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -1.60％ | |
| 勝野の地価 | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -1.22％ | |
| 朽木の地価 | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -3.53％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
