高島市

高島市の最新の地価動向

滋賀県高島市（たかしまし）の最新公示地価は平均2万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万6776円/坪で、全国順位は1016位です。前年からの変動率は-2.11％で、変動率の全国順位は1254位です。

高島市の最新基準地価は平均1万9652円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万4965円/坪で、全国順位は909位です。前年からの変動率は-2.45％で、変動率の全国順位は1567位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8607円/m²（1995年）、最低値は2万0200円/m²（2024年）で、両者の落差は2.41倍です。基準地価の最高値は5万8675円/m²（1992年）、最低価格は1万9652円/m²（2024年）で、双方の落差は2.99倍です。

宅地の平均価格は1万6618円/m²、坪単価では5万4937円/坪、変動率は-2.28％です（2024年）。商業地の平均価格は3万2166円/m²、坪単位では10万6336円/坪、変動率は-4.87％です（2024年）。

高島市の最も高価格地点は「高島市今津町中沼1丁目1番1」（3万8200円/m²）で、最低価格地点は「高島市朽木荒川字中海道526番1外」（5900円/m²）です。

高島市が圏内の鉄道沿線地価

高島市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、湖西線の基準地価平均が7万2907円/m²です。
高島市内の標準地・基準地の価格は、湖西線の駅に近いほど高い傾向にあります。

高島市における土地取引

滋賀県高島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、滋賀県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している高島市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での高島市のランキングを出しています。
実際に滋賀県高島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高島市が管理し、高島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

高島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

高島市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9477円/m2	9万7447円/坪
1984年［昭和59年］	3万0425円/m2	10万0581円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	3万1618円/m2	10万4524円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	3万2803円/m2	10万8441円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	3万4392円/m2	11万3694円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	3万5548円/m2	11万7514円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	3万9225円/m2	12万9672円/坪	+7.82％
1990年［平成2年］	5万3955円/m2	17万8365円/坪	+32.36％
1991年［平成3年］	5万7932円/m2	19万1511円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	5万8675円/m2	19万3966円/坪	-1.97％
1993年［平成5年］	5万1135円/m2	16万9041円/坪	-5.95％
1994年［平成6年］	4万8774円/m2	16万1237円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	5万0513円/m2	16万6987円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	4万8774円/m2	16万1238円/坪	-2.89％
1997年［平成9年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	4万6612円/m2	15万4091円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	4万4618円/m2	14万7499円/坪	-2.90％
2000年［平成12年］	4万2759円/m2	14万1353円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	4万0593円/m2	13万4191円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	3万7006円/m2	12万2337円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	3万3658円/m2	11万1266円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	3万0731円/m2	10万1592円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	2万9572円/m2	9万7758円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	2万8853円/m2	9万5383円/坪	-0.81％
2008年［平成20年］	2万8743円/m2	9万5021円/坪	-0.44％
2009年［平成21年］	2万8374円/m2	9万3799円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	2万7735円/m2	9万1686円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	2万6958円/m2	8万9117円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	2万6302円/m2	8万6951円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	2万5736円/m2	8万5080円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	2万5145円/m2	8万3126円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	2万4573円/m2	8万1234円/坪	-2.09％
2017年［平成29年］	2万4012円/m2	7万9381円/坪	-2.18％
2018年［平成30年］	2万3527円/m2	7万7777円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	2万2991円/m2	7万6006円/坪	-2.25％
2020年［令和2年］	2万2298円/m2	7万3714円/坪	-3.03％
2021年［令和3年］	2万1662円/m2	7万1610円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	2万1211円/m2	7万0119円/坪	-2.91％
2023年［令和5年］	2万0335円/m2	6万7224円/坪	-2.69％
2024年［令和6年］	1万9839円/m2	6万5585円/坪	-2.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪
1995年［平成7年］	4万8607円/m2	16万0684円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7007円/m2	15万5395円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	4万5985円/m2	15万2018円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	4万4707円/m2	14万7792円/坪	-2.36％
1999年［平成11年］	4万3221円/m2	14万2880円/坪	-2.95％
2000年［平成12年］	4万1707円/m2	13万7874円/坪	-3.12％
2001年［平成13年］	4万0057円/m2	13万2420円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	3万7157円/m2	12万2833円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	3万3971円/m2	11万2302円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-5.09％
2006年［平成18年］	2万8557円/m2	9万4403円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	2万8192円/m2	9万3199円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	2万8221円/m2	9万3293円/坪	-0.07％
2009年［平成21年］	2万7957円/m2	9万2420円/坪	-0.93％
2010年［平成22年］	2万7007円/m2	8万9281円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	2万6053円/m2	8万6128円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	2万5446円/m2	8万4119円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	2万6307円/m2	8万6967円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	2万5876円/m2	8万5543円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	2万5223円/m2	8万3382円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.55％
2017年［平成29年］	2万3907円/m2	7万9033円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	2万3453円/m2	7万7533円/坪	-1.79％
2019年［平成31年］	2万2923円/m2	7万5778円/坪	-2.08％
2020年［令和2年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.03％
2021年［令和3年］	2万1530円/m2	7万1176円/坪	-2.95％
2022年［令和4年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.46％
2023年［令和5年］	2万0607円/m2	6万8124円/坪	-2.32％
2024年［令和6年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9477円/m2	9万7447円/坪
1984年［昭和59年］	3万0425円/m2	10万0581円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	3万1618円/m2	10万4524円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	3万2803円/m2	10万8441円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	3万4392円/m2	11万3694円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	3万5548円/m2	11万7514円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	3万9225円/m2	12万9672円/坪	+7.82％
1990年［平成2年］	5万3955円/m2	17万8365円/坪	+32.36％
1991年［平成3年］	5万7932円/m2	19万1511円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	5万8675円/m2	19万3966円/坪	-1.97％
1993年［平成5年］	5万1135円/m2	16万9041円/坪	-5.95％
1994年［平成6年］	5万1443円/m2	17万0060円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	5万1235円/m2	16万9372円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	4万9443円/m2	16万3448円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	4万8302円/m2	15万9678円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	4万7333円/m2	15万6475円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	4万5293円/m2	14万9729円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	4万3267円/m2	14万3032円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	4万0851円/m2	13万5047円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	3万6934円/m2	12万2097円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	3万3506円/m2	11万0766円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	3万0490円/m2	10万0793円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	2万9558円/m2	9万7714円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	2万9213円/m2	9万6574円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	2万9196円/m2	9万6516円/坪	-0.47％
2008年［平成20年］	2万9014円/m2	9万5916円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	2万8608円/m2	9万4571円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	2万8129円/m2	9万2988円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	2万7447円/m2	9万0736円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	2万6192円/m2	8万6588円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	2万5660円/m2	8万4829円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	2万5103円/m2	8万2987円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	2万4613円/m2	8万1366円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	2万4070円/m2	7万9570円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	2万3567円/m2	7万7910円/坪	-2.18％
2019年［令和元年］	2万3029円/m2	7万6129円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	2万2352円/m2	7万3891円/坪	-3.04％
2021年［令和3年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-2.85％
2022年［令和4年］	2万1325円/m2	7万0497円/坪	-3.16％
2023年［令和5年］	2万0194円/m2	6万6757円/坪	-2.87％
2024年［令和6年］	1万9652円/m2	6万4965円/坪	-2.45％

高島市の町名

高島市の町名は、安曇川町青柳、安曇川町上小川、安曇川町上古賀、安曇川町川島、安曇川町北船木、安曇川町五番領、安曇川町下小川、安曇川町下古賀、安曇川町末広、安曇川町田中、安曇川町中央、安曇川町常磐木、安曇川町長尾、安曇川町中野、安曇川町西万木、安曇川町三尾里、安曇川町南古賀、安曇川町南船木、安曇川町横江、安曇川町横江浜、安曇川町四津川、今津町天増川、今津町今津、今津町梅原、今津町大供、今津町大供大門、今津町桂、今津町上弘部、今津町岸脇、今津町北生見、今津町北仰、今津町桜町、今津町酒波、今津町下弘部、今津町松陽台、今津町杉山、今津町住吉、今津町角川、今津町途中谷、今津町中沼、今津町名小路、今津町浜分、今津町日置前、今津町弘川、今津町深清水、今津町福岡、今津町舟橋、今津町保坂、今津町南生見、今津町南新保、今津町椋川、今津町藺生、鵜川、音羽、勝野、鴨、鴨川平、朽木麻生、朽木荒川、朽木市場、朽木岩瀬、朽木上野、朽木雲洞谷、朽木生杉、朽木大野、朽木小入谷、朽木柏、朽木木地山、朽木桑原、朽木小川、朽木地子原、朽木栃生、朽木中牧、朽木能家、朽木野尻、朽木古川、朽木古屋、朽木平良、朽木宮前坊、朽木村井、黒谷、鹿ケ瀬、城山台、新旭町饗庭、新旭町旭、新旭町太田、新旭町北畑、新旭町熊野本、新旭町新庄、新旭町針江、新旭町深溝、新旭町安井川、新旭町藁園、高島、永田、野田、拝戸、畑、マキノ町在原、マキノ町石庭、マキノ町浦、マキノ町大沼、マキノ町海津、マキノ町上開田、マキノ町小荒路、マキノ町沢、マキノ町下、マキノ町下開田、マキノ町白谷、マキノ町新保、マキノ町高木浜、マキノ町知内、マキノ町辻、マキノ町寺久保、マキノ町中庄、マキノ町西浜、マキノ町野口、マキノ町蛭口、マキノ町牧野、マキノ町森西、マキノ町山中、宮野、武曽横山です。

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