幸手市

幸手市の最新の地価動向

埼玉県幸手市（さってし）の最新公示地価は平均5万0422円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均16万6685円/坪で、全国順位は418位です。前年からの変動率は-0.33％で、変動率の全国順位は734位です。

幸手市の最新基準地価は平均4万8933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均16万1763円/坪で、全国順位は404位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は720位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万9857円/m²（1991年）、最安価格は5万0422円/m²（2024年）で、両者の違いは3.77倍です。基準地価の最高値は20万5166円/m²（1990年）、最低価格は4万8616円/m²（2013年）で、双方の違いは4.22倍です。

宅地の平均地価は4万5827円/m²、坪単価では15万1495円/坪、変動率は-0.32％です（2024年）。商業地の平均地価は6万4400円/m²、坪単位では21万2892円/坪、変動率は-0.51％です（2024年）。

幸手市の最も高価格地点は「幸手市中2-2-6」（6万6700円/m²）で、最低価格地点は「幸手市大字平野字芝原70番外」（1万5400円/m²）です。

幸手市が圏内の鉄道沿線地価

幸手市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武日光線の基準地価平均が3万3835円/m²です。
幸手市内の標準地・基準地の価格は、東武日光線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

幸手市における土地取引

埼玉県幸手市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している幸手市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での幸手市の順位を出しています。
実際に埼玉県幸手市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である幸手市が把握し、幸手市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

幸手市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

幸手市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7772円/m2	25万7099円/坪
1984年［昭和59年］	8万3763円/m2	27万6904円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	8万4018円/m2	27万7746円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	8万4118円/m2	27万8076円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	8万5736円/m2	28万3425円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	10万0636円/m2	33万2682円/坪	+15.84％
1989年［平成元年］	16万2030円/m2	53万5638円/坪	+38.60％
1990年［平成2年］	18万6715円/m2	61万7240円/坪	+20.79％
1991年［平成3年］	19万6661円/m2	65万0120円/坪	+7.39％
1992年［平成4年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-6.67％
1993年［平成5年］	16万6100円/m2	54万9090円/坪	-10.19％
1994年［平成6年］	15万6241円/m2	51万6499円/坪	-5.03％
1995年［平成7年］	14万9394円/m2	49万3865円/坪	-2.85％
1996年［平成8年］	13万8216円/m2	45万6914円/坪	-6.38％
1997年［平成9年］	12万8394円/m2	42万4445円/坪	-6.56％
1998年［平成10年］	11万8094円/m2	39万0395円/坪	-7.96％
1999年［平成11年］	10万6711円/m2	35万2763円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	9万6623円/m2	31万9416円/坪	-9.30％
2001年［平成13年］	8万8317円/m2	29万1959円/坪	-8.93％
2002年［平成14年］	8万0070円/m2	26万4696円/坪	-9.44％
2003年［平成15年］	7万2564円/m2	23万9883円/坪	-9.49％
2004年［平成16年］	6万6058円/m2	21万8376円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	5万9737円/m2	19万7479円/坪	-7.49％
2006年［平成18年］	5万7243円/m2	18万9235円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	6万0326円/m2	19万9427円/坪	+0.83％
2008年［平成20年］	6万1957円/m2	20万4816円/坪	+1.43％
2009年［平成21年］	5万9035円/m2	19万5159円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	5万5742円/m2	18万4273円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	5万3423円/m2	17万6605円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	5万2192円/m2	17万2536円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	5万0828円/m2	16万8028円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	5万0821円/m2	16万8004円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	5万0885円/m2	16万8217円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	5万0885円/m2	16万8217円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	5万0913円/m2	16万8308円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	5万0560円/m2	16万7140円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	5万0506円/m2	16万6964円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	5万0460円/m2	16万6809円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	5万0280円/m2	16万6214円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	5万0113円/m2	16万5663円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	4万9953円/m2	16万5134円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	4万9826円/m2	16万4716円/坪	-0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9871円/m2	26万4037円/坪
1984年［昭和59年］	8万6914円/m2	28万7319円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	8万7314円/m2	28万8642円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	8万7471円/m2	28万9161円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+1.48％
1988年［昭和63年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	+12.34％
1989年［平成元年］	15万1057円/m2	49万9362円/坪	+47.45％
1990年［平成2年］	17万0900円/m2	56万4958円/坪	+18.49％
1991年［平成3年］	18万9857円/m2	62万7626円/坪	+13.16％
1992年［平成4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-5.32％
1993年［平成5年］	16万2810円/m2	53万8214円/坪	-12.13％
1994年［平成6年］	15万1463円/m2	50万0706円/坪	-6.22％
1995年［平成7年］	14万5091円/m2	47万9641円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	12万6891円/m2	41万9476円/坪	-5.32％
1998年［平成10年］	11万7233円/m2	38万7548円/坪	-7.54％
1999年［平成11年］	10万6175円/m2	35万0991円/坪	-9.59％
2000年［平成12年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-9.37％
2001年［平成13年］	8万7933円/m2	29万0688円/坪	-9.06％
2002年［平成14年］	7万9733円/m2	26万3581円/坪	-9.47％
2003年［平成15年］	7万2308円/m2	23万9035円/坪	-9.35％
2004年［平成16年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	-9.11％
2005年［平成17年］	5万8363円/m2	19万2937円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	5万5563円/m2	18万3681円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	5万9340円/m2	19万6165円/坪	+0.27％
2008年［平成20年］	6万1777円/m2	20万4224円/坪	+2.28％
2009年［平成21年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-6.46％
2011年［平成23年］	5万3675円/m2	17万7438円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	5万2312円/m2	17万2933円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	5万2487円/m2	17万3512円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	5万2337円/m2	17万3016円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	5万2412円/m2	17万3264円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	5万1611円/m2	17万0615円/坪	-0.42％
2019年［平成31年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	5万1311円/m2	16万9623円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	5万1055円/m2	16万8778円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	5万0822円/m2	16万8007円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	5万0588円/m2	16万7235円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	5万0422円/m2	16万6685円/坪	-0.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪
1984年［昭和59年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	10万1050円/m2	33万4049円/坪	+21.96％
1989年［平成元年］	17万4833円/m2	57万7961円/坪	+23.11％
1990年［平成2年］	20万5166円/m2	67万8236円/坪	+23.48％
1991年［平成3年］	20万4600円/m2	67万6363円/坪	-0.69％
1992年［平成4年］	18万7916円/m2	62万1212円/坪	-8.02％
1993年［平成5年］	17万1583円/m2	56万7217円/坪	-8.26％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.05％
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.46％
1996年［平成8年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	-7.41％
1997年［平成9年］	13万0971円/m2	43万2963円/坪	-9.04％
1998年［平成10年］	11万9571円/m2	39万5277円/坪	-8.68％
1999年［平成11年］	10万7783円/m2	35万6308円/坪	-8.98％
2000年［平成12年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-9.13％
2001年［平成13年］	8万9240円/m2	29万5008円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	8万0880円/m2	26万7371円/坪	-9.37％
2003年［平成15年］	7万3180円/m2	24万1917円/坪	-9.82％
2004年［平成16年］	6万6840円/m2	22万0958円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	6万2760円/m2	20万7471円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	6万0940円/m2	20万1454円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+1.95％
2008年［平成20年］	6万2280円/m2	20万5884円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	5万4980円/m2	18万1752円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	5万3020円/m2	17万5272円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	4万8616円/m2	16万0716円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	4万8983円/m2	16万1928円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	4万9116円/m2	16万2369円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	4万9183円/m2	16万2589円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	4万9116円/m2	16万2369円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	-0.16％

幸手市の町名

幸手市の町名は、内国府間、円藤内、香日向、上宇和田、神扇、上高野、上吉羽、北、木立、権現堂、栄、幸手、下宇和田、下川崎、下吉羽、神明内、惣新田、外国府間、高須賀、千塚、天神島、戸島、中、中川崎、中島、中野、長間、西、西関宿、花島、東、平須賀、平野、細野、槇野地、松石、緑台、南、吉野です。

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