小鹿野町

小鹿野町の最新の地価動向

埼玉県秩父郡小鹿野町（ちちぶぐんおがのまち）の最新公示地価は平均2万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万3719円/坪で、全国順位は944位です。前年からの変動率は-1.15％で、変動率の全国順位は1041位です。

小鹿野町の最新基準地価は平均1万6233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万3663円/坪で、全国順位は1045位です。前年からの変動率は-1.01％で、変動率の全国順位は1118位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2100円/m²（1999年）、最低価格は2万2300円/m²（2024年）で、双方の差は2.34倍です。基準地価の最高値は2万6853円/m²（1992年）、最安値は1万6233円/m²（2024年）で、両者の差は1.65倍です。

宅地の平均地価は1万6200円/m²、坪単価では5万3553円/坪、変動率は-1.04％です（2024年）。商業地の平均地価は2万8600円/m²、坪単価では9万4545円/坪、変動率は-0.69％です（2024年）。

小鹿野町の最も高価格地点は「秩父郡小鹿野町小鹿野字諏訪ノ原472番2」（2万8600円/m²）で、最低価格地点は「秩父郡小鹿野町飯田字幅ノ上757番1外」（8500円/m²）です。

小鹿野町における土地取引

埼玉県秩父郡小鹿野町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している秩父郡小鹿野町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での秩父郡小鹿野町のランキングを導きだしています。
実際に埼玉県秩父郡小鹿野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である秩父郡小鹿野町が把握し、小鹿野町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小鹿野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、小鹿野町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

小鹿野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪
1984年［昭和59年］	1万7137円/m2	5万6652円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	1万7537円/m2	5万7975円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	+5.24％
1988年［昭和63年］	2万1537円/m2	7万1198円/坪	+12.11％
1989年［平成元年］	2万2898円/m2	7万5698円/坪	+6.35％
1990年［平成2年］	2万4915円/m2	8万2363円/坪	+8.31％
1991年［平成3年］	2万6853円/m2	8万8772円/坪	+6.77％
1992年［平成4年］	2万6853円/m2	8万8772円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.15％
1994年［平成6年］	2万4290円/m2	8万0297円/坪	-0.21％
1995年［平成7年］	2万4590円/m2	8万1289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4790円/m2	8万1950円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	2万5330円/m2	8万3735円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	3万2091円/m2	10万6088円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	3万0825円/m2	10万1900円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	2万9616円/m2	9万7906円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	2万1181円/m2	7万0022円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	2万0718円/m2	6万8489円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	1万9554円/m2	6万4643円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	1万9844円/m2	6万5601円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	1万9244円/m2	6万3617円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	2万0395円/m2	6万7421円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	1万9818円/m2	6万5516円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	1万9275円/m2	6万3719円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	1万8787円/m2	6万2107円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	1万8112円/m2	5万9876円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	1万7925円/m2	5万9256円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-1.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪
2000年［平成12年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-3.69％
2002年［平成14年］	4万4433円/m2	14万6887円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-4.56％
2004年［平成16年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.54％
2009年［平成21年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.25％
2019年［平成31年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪
1984年［昭和59年］	1万7137円/m2	5万6652円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	1万7537円/m2	5万7975円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	+5.24％
1988年［昭和63年］	2万1537円/m2	7万1198円/坪	+12.11％
1989年［平成元年］	2万2898円/m2	7万5698円/坪	+6.35％
1990年［平成2年］	2万4915円/m2	8万2363円/坪	+8.31％
1991年［平成3年］	2万6853円/m2	8万8772円/坪	+6.77％
1992年［平成4年］	2万6853円/m2	8万8772円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.15％
1994年［平成6年］	2万4290円/m2	8万0297円/坪	-0.21％
1995年［平成7年］	2万4590円/m2	8万1289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4790円/m2	8万1950円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	2万5330円/m2	8万3735円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	2万5422円/m2	8万4040円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	2万4622円/m2	8万1395円/坪	-1.61％
2001年［平成13年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	2万0344円/m2	6万7254円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	1万9622円/m2	6万4866円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	1万8322円/m2	6万0569円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	1万7837円/m2	5万8966円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	1万7342円/m2	5万7331円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	1万8726円/m2	6万1906円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	1万8158円/m2	6万0027円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-1.38％
2019年［令和元年］	1万7183円/m2	5万6804円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	1万6716円/m2	5万5261円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	1万6383円/m2	5万4159円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-1.01％

小鹿野町の町名

小鹿野町の町名は、飯田、伊豆沢、小鹿野、河原沢、三山、下小鹿野、長留、般若、日尾、藤倉、両神小森、両神薄です。

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