鳥栖市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鳥栖市の最高価格地点は「鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外」（13万9000円/m²）で、最低価格地点は「鳥栖市牛原町字井川口1264番」（71円/m²）です。

鳥栖市の最新の地価の動向

鳥栖市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

佐賀県鳥栖市（とすし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は6万2146円/m²、坪単価では平均 20万5441円/坪です。基準地価の全国順位は344位です。基準地価の前年からの変動率は+5.87％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は86位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の鳥栖市の平均は5万2725円/m²、坪単価では平均 17万4297円/坪で、前年からの変動率は+3.96％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の鳥栖市の平均は7万0275円/m²、坪単価では平均 23万2314円/坪で、前年からの変動率は+4.90％の上昇です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）の鳥栖市の平均は10万5000円/m²、坪単価では平均 34万7107円/坪で、前年からの変動率は+25.00％の上昇です。

鳥栖市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の鳥栖市の平均の過去最高値は6万2446円/m²（1995年）、過去最低値は3万6690円/m²（1983年）で、この二者の差は1.70倍です。

鳥栖市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

佐賀県鳥栖市（とすし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万8326円/m²、坪単価では平均 19万2813円/坪です。公示地価の全国順位は372位です。公示地価の前年からの変動率は+5.43％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は98位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における鳥栖市の平均は4万9640円/m²、坪単価では平均 16万4099円/坪で、前年からの変動率は+3.83％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における鳥栖市の平均は9万7100円/m²、坪単価では平均 32万0991円/坪で、前年からの変動率は+6.43％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における鳥栖市の平均は6万3266円/m²、坪単価では平均 20万9146円/坪で、前年からの変動率は+12.46％の上昇です。

鳥栖市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の鳥栖市の平均の過去最高値は7万2328円/m²（1994年）、過去最低値は4万2821円/m²（2017年）で、この二者の差は1.69倍です。

鳥栖市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

鳥栖市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万9705円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では19万7373円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.59％の上昇です。

鳥栖市の最高価格地点は「鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外」（13万9000円/m²）で、最低価格地点は「鳥栖市牛原町字井川口1264番」（71円/m²）です。

鳥栖市が圏内の鉄道沿線地価

鳥栖市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の基準地価平均が44万6687円/m²、西九州新幹線 (長崎ルート）【計画含む】の基準地価平均が7万3513円/m²、鹿児島本線の基準地価平均が15万5046円/m²、長崎本線の基準地価平均が6万9268円/m²です。
鳥栖市内の地点（標準地・基準地）の地価は、九州新幹線、鹿児島本線、長崎本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

鳥栖市で家を建てるには？

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鳥栖市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

鳥栖市における土地取引

佐賀県鳥栖市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している鳥栖市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での鳥栖市のランキングをつけています。
実際に佐賀県鳥栖市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鳥栖市が管理し、鳥栖市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

鳥栖市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鳥栖市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2042円/m2	13万8982円/坪
1984年［昭和59年］	4万4084円/m2	14万5734円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	4万5546円/m2	15万0565円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	4万6215円/m2	15万2778円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	4万6580円/m2	15万3986円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	4万6696円/m2	15万4367円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	4万9974円/m2	16万5203円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	5万2037円/m2	17万2023円/坪	+2.72％
1991年［平成3年］	6万0174円/m2	19万8922円/坪	+5.27％
1992年［平成4年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	+3.86％
1993年［平成5年］	6万7146円/m2	22万1973円/坪	+1.92％
1994年［平成6年］	6万8108円/m2	22万5151円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	6万7028円/m2	22万1580円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	6万6638円/m2	22万0292円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	6万7987円/m2	22万4752円/坪	+0.23％
1998年［平成10年］	6万6865円/m2	22万1041円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	6万5384円/m2	21万6147円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	6万3914円/m2	21万1288円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	6万2039円/m2	20万5087円/坪	-1.72％
2002年［平成14年］	6万0397円/m2	19万9661円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	5万8119円/m2	19万2130円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	5万5302円/m2	18万2817円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	5万3007円/m2	17万5230円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	5万1990円/m2	17万1867円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	5万1155円/m2	16万9108円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	5万0180円/m2	16万5886円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	4万9365円/m2	16万3192円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	4万7382円/m2	15万6637円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-4.03％
2013年［平成25年］	4万3093円/m2	14万2458円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	4万3019円/m2	14万2212円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	4万3515円/m2	14万3851円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	4万3342円/m2	14万3280円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	4万3325円/m2	14万3223円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	4万3922円/m2	14万5197円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	4万5036円/m2	14万8879円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	4万6108円/m2	15万2424円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	4万7158円/m2	15万5895円/坪	+2.23％
2022年［令和4年］	4万8491円/m2	16万0303円/坪	+2.71％
2023年［令和5年］	5万0355円/m2	16万6464円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	5万2952円/m2	17万5050円/坪	+4.67％
2025年［令和7年］	5万6141円/m2	18万5592円/坪	+5.35％
2026年［令和8年］	5万9705円/m2	19万7373円/坪	+5.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪
1984年［昭和59年］	4万8760円/m2	16万1190円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	5万0120円/m2	16万5685円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	5万0920円/m2	16万8330円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	5万1460円/m2	17万0115円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	5万1493円/m2	17万0225円/坪	+0.24％
1989年［平成元年］	5万6273円/m2	18万6027円/坪	+0.43％
1990年［平成2年］	5万7793円/m2	19万1052円/坪	+2.50％
1991年［平成3年］	6万4526円/m2	21万3311円/坪	+6.43％
1992年［平成4年］	7万1646円/m2	23万6848円/坪	+3.84％
1993年［平成5年］	7万1664円/m2	23万6908円/坪	+1.96％
1994年［平成6年］	7万2328円/m2	23万9102円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	6万9891円/m2	23万1046円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	6万9283円/m2	22万9035円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	7万1352円/m2	23万5874円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	7万0660円/m2	23万3586円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	6万9396円/m2	22万9408円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	6万7296円/m2	22万2467円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	6万5022円/m2	21万4949円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	5万8003円/m2	19万1747円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	5万5529円/m2	18万3569円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	5万3696円/m2	17万7508円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	5万3144円/m2	17万5682円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	5万1744円/m2	17万1054円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	5万1229円/m2	16万9352円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	4万9058円/m2	16万2176円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	4万7780円/m2	15万7953円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	4万5614円/m2	15万0791円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	4万3809円/m2	14万4824円/坪	-4.03％
2014年［平成26年］	4万3990円/m2	14万5421円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	4万3255円/m2	14万2991円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	4万2935円/m2	14万1933円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	4万2821円/m2	14万1559円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	4万3382円/m2	14万3413円/坪	+1.31％
2019年［平成31年］	4万4552円/m2	14万7279円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	4万5743円/m2	15万1218円/坪	+2.66％
2021年［令和3年］	4万6717円/m2	15万4437円/坪	+2.08％
2022年［令和4年］	4万7939円/m2	15万8476円/坪	+2.49％
2023年［令和5年］	4万9526円/m2	16万3722円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	5万2043円/m2	17万2044円/坪	+4.62％
2025年［令和7年］	5万5030円/m2	18万1918円/坪	+5.10％
2026年［令和8年］	5万8326円/m2	19万2813円/坪	+5.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6690円/m2	12万1292円/坪
1984年［昭和59年］	3万7709円/m2	12万4658円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	3万9309円/m2	12万9947円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	3万9927円/m2	13万1990円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	4万0154円/m2	13万2742円/坪	+0.17％
1989年［平成元年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.73％
1990年［平成2年］	4万4841円/m2	14万8236円/坪	+3.02％
1991年［平成3年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	+3.63％
1992年［平成4年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	+3.88％
1993年［平成5年］	6万2026円/m2	20万5046円/坪	+1.88％
1994年［平成6年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	6万2446円/m2	20万6435円/坪	+0.96％
1996年［平成8年］	6万2406円/m2	20万6303円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	6万2380円/m2	20万6214円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	6万0540円/m2	20万0132円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	5万8221円/m2	19万2467円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	5万7392円/m2	18万9728円/坪	-1.35％
2001年［平成13年］	5万6285円/m2	18万6068円/坪	-1.27％
2002年［平成14年］	5万4864円/m2	18万1369円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	5万2885円/m2	17万4828円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	5万0092円/m2	16万5596円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	4万8142円/m2	15万9149円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	4万8446円/m2	16万0152円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	4万7330円/m2	15万6465円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	4万6627円/m2	15万4139円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	4万3727円/m2	14万4552円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	4万4054円/m2	14万5634円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	4万2809円/m2	14万1517円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	4万1727円/m2	13万7941円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	4万1254円/m2	13万6378円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	4万3915円/m2	14万5174円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	4万3969円/m2	14万5352円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	4万4215円/m2	14万6166円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	4万4876円/m2	14万8353円/坪	+1.65％
2019年［令和元年］	4万5892円/m2	15万1710円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	4万6753円/m2	15万4558円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	4万7938円/m2	15万8474円/坪	+2.50％
2022年［令和4年］	4万9469円/m2	16万3534円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	5万1823円/m2	17万1315円/坪	+4.39％
2024年［令和6年］	5万4561円/m2	18万0368円/坪	+4.77％
2025年［令和7年］	5万8107円/m2	19万2091円/坪	+5.79％
2026年［令和8年］	6万2146円/m2	20万5441円/坪	+5.87％

鳥栖市の住宅地の地価　過去の推移

鳥栖市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万2916円/m2	14万1873円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万6966円/m2	15万5261円/坪	+3.84％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万8316円/m2	15万9724円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万8966円/m2	16万1873円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.10％
1989年［平成元年］	住宅地	4万9216円/m2	16万2699円/坪	+0.49％
1990年［平成2年］	住宅地	4万9966円/m2	16万5179円/坪	+1.74％
1991年［平成3年］	住宅地	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+2.56％
1992年［平成4年］	住宅地	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+3.38％
1993年［平成5年］	住宅地	5万7828円/m2	19万1168円/坪	+2.55％
1994年［平成6年］	住宅地	5万5966円/m2	18万5013円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	住宅地	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+1.32％
1996年［平成8年］	住宅地	5万8050円/m2	19万1900円/坪	+1.21％
1997年［平成9年］	住宅地	5万7727円/m2	19万0833円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	住宅地	5万7872円/m2	19万1314円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	住宅地	5万7963円/m2	19万1615円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	住宅地	5万7915円/m2	19万1455円/坪	+0.10％
2001年［平成13年］	住宅地	5万7576円/m2	19万0336円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	住宅地	5万7176円/m2	18万9014円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	住宅地	5万6146円/m2	18万5607円/坪	-1.65％
2004年［平成16年］	住宅地	5万4515円/m2	18万0216円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	住宅地	5万2807円/m2	17万4570円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	住宅地	5万1976円/m2	17万1824円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	住宅地	5万0830円/m2	16万8035円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	住宅地	4万9823円/m2	16万4704円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	住宅地	4万8723円/m2	16万1068円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	住宅地	4万7169円/m2	15万5931円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	住宅地	4万5554円/m2	15万0593円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	住宅地	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	住宅地	3万8753円/m2	12万8111円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	住宅地	3万7992円/m2	12万5594円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	住宅地	3万7461円/m2	12万3839円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	住宅地	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	住宅地	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	住宅地	3万9880円/m2	13万1834円/坪	+0.63％
2019年［平成31年］	住宅地	4万0506円/m2	13万3906円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	住宅地	4万1326円/m2	13万6617円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	住宅地	4万1993円/m2	13万8820円/坪	+1.40％
2022年［令和4年］	住宅地	4万2933円/m2	14万1928円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	住宅地	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+2.40％
2024年［令和6年］	住宅地	4万5746円/m2	15万1228円/坪	+3.32％
2025年［令和7年］	住宅地	4万7666円/m2	15万7575円/坪	+3.73％
2026年［令和8年］	住宅地	4万9640円/m2	16万4099円/坪	+3.83％

鳥栖市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万8680円/m2	12万7867円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万9940円/m2	13万2033円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万0980円/m2	13万5471円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万1360円/m2	13万6727円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万1420円/m2	13万6925円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万1520円/m2	13万7256円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	住宅地	4万4833円/m2	14万8209円/坪	+0.70％
1990年［平成2年］	住宅地	4万7660円/m2	15万7553円/坪	+1.78％
1991年［平成3年］	住宅地	4万9280円/m2	16万2909円/坪	+3.17％
1992年［平成4年］	住宅地	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+3.45％
1993年［平成5年］	住宅地	5万5616円/m2	18万3856円/坪	+2.32％
1994年［平成6年］	住宅地	5万5750円/m2	18万4297円/坪	+1.04％
1995年［平成7年］	住宅地	5万6666円/m2	18万7327円/坪	+1.62％
1996年［平成8年］	住宅地	5万5428円/m2	18万3234円/坪	+1.01％
1997年［平成9年］	住宅地	5万5771円/m2	18万4368円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	住宅地	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.06％
1999年［平成11年］	住宅地	5万2566円/m2	17万3774円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	住宅地	5万3183円/m2	17万5812円/坪	-0.15％
2001年［平成13年］	住宅地	5万2966円/m2	17万5096円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	住宅地	5万2366円/m2	17万3112円/坪	-0.99％
2003年［平成15年］	住宅地	5万1216円/m2	16万9311円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	住宅地	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	住宅地	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	住宅地	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	住宅地	4万6116円/m2	15万2451円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	住宅地	4万7316円/m2	15万6418円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	住宅地	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	住宅地	4万4483円/m2	14万7052円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	住宅地	4万6616円/m2	15万4104円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	住宅地	4万5716円/m2	15万1129円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	住宅地	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	住宅地	4万0187円/m2	13万2851円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	住宅地	3万9975円/m2	13万2148円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	住宅地	3万9962円/m2	13万2107円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	住宅地	4万0137円/m2	13万2685円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	住宅地	4万0575円/m2	13万4132円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	住宅地	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	住宅地	4万1950円/m2	13万8677円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	住宅地	4万3150円/m2	14万2644円/坪	+2.46％
2022年［令和4年］	住宅地	4万4425円/m2	14万6859円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	住宅地	4万6150円/m2	15万2561円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	住宅地	4万8162円/m2	15万9214円/坪	+3.98％
2025年［令和7年］	住宅地	5万0662円/m2	16万7479円/坪	+4.79％
2026年［令和8年］	住宅地	5万2725円/m2	17万4297円/坪	+3.96％

鳥栖市の商業地の地価　過去の推移

鳥栖市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	13万0500円/m2	43万1404円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	商業地	13万8750円/m2	45万8677円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	商業地	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	商業地	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	商業地	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	商業地	18万0350円/m2	59万6198円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	商業地	18万6750円/m2	61万7355円/坪	+3.76％
1991年［平成3年］	商業地	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+21.05％
1992年［平成4年］	商業地	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+3.60％
1993年［平成5年］	商業地	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-1.45％
1994年［平成6年］	商業地	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-1.50％
1995年［平成7年］	商業地	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.62％
1996年［平成8年］	商業地	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.34％
1997年［平成9年］	商業地	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	商業地	17万8250円/m2	58万9256円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	商業地	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-3.65％
2000年［平成12年］	商業地	16万5750円/m2	54万7933円/坪	-3.28％
2001年［平成13年］	商業地	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	商業地	14万8250円/m2	49万0082円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	商業地	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	商業地	12万8150円/m2	42万3636円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	商業地	11万9275円/m2	39万4297円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	商業地	11万1950円/m2	37万0082円/坪	-5.86％
2007年［平成19年］	商業地	10万6325円/m2	35万1487円/坪	-4.42％
2008年［平成20年］	商業地	10万1950円/m2	33万7024円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	商業地	9万7575円/m2	32万2561円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	商業地	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	商業地	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	商業地	8万2475円/m2	27万2644円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	商業地	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-4.66％
2014年［平成26年］	商業地	7万6025円/m2	25万1322円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	商業地	7万4125円/m2	24万5041円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	商業地	7万3350円/m2	24万2479円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	商業地	7万3475円/m2	24万2892円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	商業地	7万4275円/m2	24万5537円/坪	+0.90％
2019年［平成31年］	商業地	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	商業地	7万7775円/m2	25万7107円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	商業地	7万8775円/m2	26万0413円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	商業地	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	商業地	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	商業地	8万5775円/m2	28万3553円/坪	+5.22％
2025年［令和7年］	商業地	9万1150円/m2	30万1322円/坪	+6.22％
2026年［令和8年］	商業地	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+6.43％

鳥栖市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	8万6500円/m2	28万5950円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	商業地	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	商業地	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	商業地	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	商業地	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1989年［平成元年］	商業地	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.05％
1990年［平成2年］	商業地	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+9.38％
1991年［平成3年］	商業地	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1992年［平成4年］	商業地	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.00％
1993年［平成5年］	商業地	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	商業地	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	商業地	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.27％
1997年［平成9年］	商業地	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	商業地	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.45％
1999年［平成11年］	商業地	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.19％
2000年［平成12年］	商業地	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-3.74％
2001年［平成13年］	商業地	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	商業地	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	商業地	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-5.59％
2004年［平成16年］	商業地	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-10.69％
2005年［平成17年］	商業地	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	商業地	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-5.17％
2007年［平成19年］	商業地	8万8950円/m2	29万4049円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	商業地	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	商業地	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	商業地	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	商業地	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	商業地	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	商業地	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-4.87％
2014年［平成26年］	商業地	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	商業地	5万6125円/m2	18万5537円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	商業地	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	商業地	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	商業地	5万6450円/m2	18万6611円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	商業地	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	商業地	5万7125円/m2	18万8842円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	商業地	5万7275円/m2	18万9338円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	商業地	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	商業地	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	商業地	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+4.11％
2025年［令和7年］	商業地	6万6525円/m2	21万9917円/坪	+4.24％
2026年［令和8年］	商業地	7万0275円/m2	23万2314円/坪	+4.90％

鳥栖市の工業地の地価　過去の推移

鳥栖市の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万3500円/m2	7万7685円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	工業地	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	工業地	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	工業地	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	工業地	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.79％
1989年［平成元年］	工業地	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	工業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+8.53％
1991年［平成3年］	工業地	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+17.86％
1992年［平成4年］	工業地	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1993年［平成5年］	工業地	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+4.00％
1994年［平成6年］	工業地	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	工業地	5万6233円/m2	18万5895円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	工業地	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	工業地	5万5733円/m2	18万4242円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	工業地	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-1.72％
2000年［平成12年］	工業地	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.14％
2001年［平成13年］	工業地	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-4.68％
2002年［平成14年］	工業地	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-5.94％
2003年［平成15年］	工業地	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	工業地	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	工業地	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	工業地	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	工業地	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	工業地	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	工業地	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	工業地	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	工業地	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	工業地	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-5.28％
2013年［平成25年］	工業地	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	工業地	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	工業地	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	工業地	2万7233円/m2	9万0027円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	工業地	2万7466円/m2	9万0798円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	工業地	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+5.49％
2019年［平成31年］	工業地	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+9.02％
2020年［令和2年］	工業地	3万5166円/m2	11万6253円/坪	+9.23％
2021年［令和3年］	工業地	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+6.96％
2022年［令和4年］	工業地	4万0866円/m2	13万5096円/坪	+6.95％
2023年［令和5年］	工業地	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+9.22％
2024年［令和6年］	工業地	5万0033円/m2	16万5399円/坪	+10.07％
2025年［令和7年］	工業地	5万5966円/m2	18万5013円/坪	+11.05％
2026年［令和8年］	工業地	6万3266円/m2	20万9146円/坪	+12.46％

鳥栖市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	工業地	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	工業地	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	工業地	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	工業地	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.68％
1989年［平成元年］	工業地	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+3.03％
1990年［平成2年］	工業地	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+11.11％
1991年［平成3年］	工業地	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1992年［平成4年］	工業地	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+7.32％
1993年［平成5年］	工業地	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.27％
1994年［平成6年］	工業地	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	工業地	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	工業地	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	工業地	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	工業地	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	工業地	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	工業地	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	工業地	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	工業地	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	工業地	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	工業地	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	工業地	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	工業地	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.32％
2008年［平成20年］	工業地	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	工業地	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	工業地	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	工業地	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	工業地	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	工業地	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	工業地	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	工業地	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	工業地	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	工業地	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+5.86％
2018年［平成30年］	工業地	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+14.19％
2019年［令和元年］	工業地	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+18.18％
2020年［令和2年］	工業地	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+12.05％
2021年［令和3年］	工業地	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+11.90％
2022年［令和4年］	工業地	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+10.63％
2023年［令和5年］	工業地	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+13.68％
2024年［令和6年］	工業地	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+13.82％
2025年［令和7年］	工業地	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+20.00％
2026年［令和8年］	工業地	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+25.00％

鳥栖市の町名

鳥栖市の町名は、秋葉町、浅井町、あさひ新町、安楽寺町、飯田町、今泉町、今町、牛原町、江島町、加藤田町、萱方町、河内町、儀徳町、京町、蔵上、蔵上町、神辺町、古賀町、幸津町、酒井東町、酒井西町、桜ケ丘町、桜町、下野町、宿町、曽根崎町、大正町、高田町、田代上町、田代昌町、田代新町、田代大官町、田代外町、田代本町、立石町、土井町、轟木町、永吉町、西新町、西田町、虹ケ丘町、幡崎町、原古賀町、原町、東町、姫方町、平田町、藤木町、布津原町、古野町、本通町、本鳥栖町、本町、前田町、真木町、松原町、三島町、水屋町、村田町、元町、養父町、山浦町、山都町、弥生が丘、鎗田町、柚比町です。

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