佐賀県

2026年［令和8年］基準地価

平均

3万2035

円/m²

変動率

+2.04

％

上昇

坪単価

10万5901

円/坪

基準地価ランキング

37 位／47都道府県

変動率ランキング

8 位／47都道府県

佐賀県の不動産の売却価格査定

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佐賀県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	鳥栖市	6万2146円/m²	20万5441円/坪	+5.87％
2位	佐賀市	5万7226円/m²	18万9179円/坪	+3.75％
3位	基山町	5万0700円/m²	16万7603円/坪	+10.33％
4位	伊万里市	2万7807円/m²	9万1924円/坪	+2.31％
5位	みやき町	2万6262円/m²	8万6818円/坪	+1.24％
6位	上峰町	2万5400円/m²	8万3966円/坪	+2.02％
7位	吉野ヶ里町	2万2528円/m²	7万4474円/坪	+3.04％
8位	武雄市	2万2215円/m²	7万3438円/坪	+0.92％
9位	唐津市	2万2022円/m²	7万2801円/坪	+0.63％
10位	小城市	2万1781円/m²	7万2006円/坪	+2.00％
11位	江北町	2万1725円/m²	7万1818円/坪	+0.12％
12位	鹿島市	1万9414円/m²	6万4179円/坪	-0.71％
13位	嬉野市	1万8655円/m²	6万1671円/坪	+0.58％
14位	神埼市	1万7160円/m²	5万6727円/坪	+2.52％
15位	有田町	1万5237円/m²	5万0371円/坪	-0.77％
16位	多久市	1万2700円/m²	4万1983円/坪	+2.50％
17位	大町町	1万2433円/m²	4万1101円/坪	-1.58％
18位	白石町	1万2350円/m²	4万0826円/坪	-0.80％
19位	太良町	1万1896円/m²	3万9327円/坪	-0.94％
20位	玄海町	8215円/m²	2万7157円/坪	-1.54％

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐賀県の地点ランキング

佐賀県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県佐賀市駅前中央1-5-10	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+15.15 ％
佐賀県佐賀市駅前中央1-5-10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,272m²（384坪）　形状正方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員28.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	佐賀県佐賀市神野東2-1-3	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+16.04 ％
佐賀県佐賀市神野東2-1-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 816m²（246坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルのほかに店舗が建ち並ぶ商業地域
3位	佐賀県佐賀市天神2-1-15	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+16.89 ％
佐賀県佐賀市天神2-1-15 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 269m²（81坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	佐賀県佐賀市中央本町3-1	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪
佐賀県佐賀市中央本町3-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,124m²（340坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が多い中心商業地域
5位	佐賀県佐賀市大財3-10-26	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+19.55 ％
佐賀県佐賀市大財3-10-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,096m²（331坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
6位	佐賀県佐賀市神野東4-12-20	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+19.23 ％
佐賀県佐賀市神野東4-12-20 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 424m²（128坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
7位	佐賀県佐賀市堀川町2-20	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+11.68 ％
佐賀県佐賀市堀川町2-20 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 183m²（55坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舖、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
8位	佐賀県鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+7.75 ％
佐賀県鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ駅前の既成商業地域
9位	佐賀県佐賀市兵庫北4-14-20	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+10.91 ％
佐賀県佐賀市兵庫北4-14-20 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 559m²（169坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
10位	佐賀県佐賀市神野東4-7-21	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+13.21 ％
佐賀県佐賀市神野東4-7-21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、店舗兼住宅等が多い商業地域

佐賀県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県佐賀市三瀬村藤原字大地2911番1	41 円/m²	135 円/坪	+0.00 ％
佐賀県佐賀市三瀬村藤原字大地2911番1 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,068m²（625坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m〜500mの檜及び杉の人工林地域
2位	佐賀県佐賀市富士町大字古湯字道風1625番7	44 円/m²	145 円/坪	-2.22 ％
佐賀県佐賀市富士町大字古湯字道風1625番7 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 8,228m²（2,488坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約450〜500mの杉等の人工林地域
3位	佐賀県鹿島市大字音成字瀬戸丁8番1	53 円/m²	175 円/坪	-1.85 ％
佐賀県鹿島市大字音成字瀬戸丁8番1 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 6,495m²（1,964坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高180〜300mの杉及び檜の人工林地域
4位	佐賀県鳥栖市牛原町字井川口1264番	71 円/m²	234 円/坪	-1.39 ％
佐賀県鳥栖市牛原町字井川口1264番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 6,310m²（1,908坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高130〜230m程の檜等の人工林地地域
5位	佐賀県武雄市武雄町大字富岡字鍋倉9527番1外	138 円/m²	456 円/坪	-2.13 ％
佐賀県武雄市武雄町大字富岡字鍋倉9527番1外 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 1,852m²（560坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高120〜170mの杉及び檜の人工林地域
6位	佐賀県神埼市脊振町鹿路字流川内3017番5	2620 円/m²	8661 円/坪	+0.00 ％
佐賀県神埼市脊振町鹿路字流川内3017番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 442m²（133坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間部の住宅地域
7位	佐賀県唐津市七山池原字山影甲2422番1	2630 円/m²	8694 円/坪	-0.75 ％
佐賀県唐津市七山池原字山影甲2422番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 822m²（248坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路県道・東・幅員5.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間部の住宅地域
8位	佐賀県佐賀市富士町大字上無津呂字落合2833番1外	2770 円/m²	9157 円/坪	-1.07 ％
佐賀県佐賀市富士町大字上無津呂字落合2833番1外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 519m²（156坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等も見られる山間部の住宅地域
9位	佐賀県佐賀市三瀬村三瀬字山中1046番	3040 円/m²	1万0049 円/坪	+0.00 ％
佐賀県佐賀市三瀬村三瀬字山中1046番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 586m²（177坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山間部の住宅地域
10位	佐賀県東松浦郡玄海町大字牟形字前谷1766番1	3230 円/m²	1万0677 円/坪	-0.31 ％
佐賀県東松浦郡玄海町大字牟形字前谷1766番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 503m²（152坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路町道・南西・幅員5.5m・舗装　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が集まる傾斜地にある住宅地域

佐賀県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県鳥栖市藤木町字若桜5番2	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+25.00 ％
佐賀県鳥栖市藤木町字若桜5番2 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 16,627m²（5,029坪）　形状ほぼ整　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員20.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況製造業関連工場、物流施設等が集積する内陸型工業団地
2位	佐賀県三養基郡基山町大字小倉字野入17番2外	7万3300 円/m²	24万2314 円/坪	+24.24 ％
佐賀県三養基郡基山町大字小倉字野入17番2外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 37,902m²（11,465坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路町道・東・幅員9.5m・舗装　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地
3位	佐賀県佐賀市大財3-10-26	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+19.55 ％
佐賀県佐賀市大財3-10-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,096m²（331坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
4位	佐賀県佐賀市神野東4-12-20	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+19.23 ％
佐賀県佐賀市神野東4-12-20 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 424m²（128坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
5位	佐賀県佐賀市天神2-1-15	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+18.66 ％
佐賀県佐賀市天神2-1-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	佐賀県佐賀市駅前中央1-5-10	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+16.50 ％
佐賀県佐賀市駅前中央1-5-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,272m²（384坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
7位	佐賀県佐賀市神野東2-1-3	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+16.04 ％
佐賀県佐賀市神野東2-1-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 816m²（246坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルのほかに店舗が建ち並ぶ商業地域
8位	佐賀県神埼市神埼町尾崎字大薮2945番外	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	+14.97 ％
佐賀県神埼市神埼町尾崎字大薮2945番外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 7,453m²（2,254坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北・幅員14.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が見られる内陸型工業地域
9位	佐賀県鳥栖市原町字本原1060番外	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+14.23 ％
佐賀県鳥栖市原町字本原1060番外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 27,934m²（8,450坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員11.5m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模倉庫等が多い国道沿いの工業地域
10位	佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田字上の原2307番31外	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	+13.95 ％
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田字上の原2307番31外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 34,825m²（10,534坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路町道・東・幅員18.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の製造業関連工場が建ち並ぶ内陸型工業団地

佐賀県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	佐賀県東松浦郡玄海町大字諸浦字浜の田352番7	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	-4.17 ％
佐賀県東松浦郡玄海町大字諸浦字浜の田352番7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 128m²（38坪）　形状ほぼ整　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域
2位	佐賀県武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	-3.33 ％
佐賀県武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪1300番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　利用状況表示店舗兼作業場　地積 1,198m²（362坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・北西・幅員13.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	佐賀県武雄市北方町大字芦原字東平514番1外	5900 円/m²	1万9504 円/坪	-3.28 ％
佐賀県武雄市北方町大字芦原字東平514番1外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 717m²（216坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m・舗装　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
4位	佐賀県伊万里市大川町大川野字道ノ上2846番	4950 円/m²	1万6363 円/坪	-2.94 ％
佐賀県伊万里市大川町大川野字道ノ上2846番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 728m²（220坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が多い県道背後の住宅地域
5位	佐賀県武雄市北方町大字大崎字九ノ坪1095番3外	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	-2.93 ％
佐賀県武雄市北方町大字大崎字九ノ坪1095番3外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,487m²（449坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員15.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
6位	佐賀県佐賀市富士町大字古湯字道風1625番7	44 円/m²	145 円/坪	-2.22 ％
佐賀県佐賀市富士町大字古湯字道風1625番7 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 8,228m²（2,488坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約450〜500mの杉等の人工林地域
7位	佐賀県杵島郡大町町大字福母字柚木2507番6	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	-2.13 ％
佐賀県杵島郡大町町大字福母字柚木2507番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路町道・東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	佐賀県武雄市武雄町大字富岡字鍋倉9527番1外	138 円/m²	456 円/坪	-2.13 ％
佐賀県武雄市武雄町大字富岡字鍋倉9527番1外 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 1,852m²（560坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高120〜170mの杉及び檜の人工林地域
9位	佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1外	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	-2.10 ％
佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 340m²（102坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗等が建ち並ぶ駅通りの近隣商業地域
10位	佐賀県唐津市肥前町入野字山中甲1961番16	1万4600 円/m²	4万8264 円/坪	-2.01 ％
佐賀県唐津市肥前町入野字山中甲1961番16 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 314m²（94坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路県道・北東・幅員15.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層小売店舗、飲食店等が見られる県道沿いの近隣商業地域

佐賀県の市町村地価マップ

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佐賀県の最新の地価の動向

佐賀県の基準地価の動向 2026年［令和8年］

佐賀県の2026年［令和8年］の基準地価の平均は3万2035円/m²、坪単価では平均 10万5901円/坪で、前年からの変動率は+2.04％の上昇です。基準地価の全国順位は37位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は8位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における佐賀県の平均は2万3836円/m²、坪単価では平均 7万8797円/坪で、前年からの変動率は+1.14％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における佐賀県の平均は5万0153円/m²、坪単価では平均 16万5795円/坪で、前年からの変動率は+2.54％の上昇です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）における佐賀県の平均は2万6300円/m²、坪単価では平均 8万6942円/坪で、前年からの変動率は+8.89％の上昇です。

佐賀県の市町村の基準地価平均は高い順に鳥栖市 6万2146円/m²、佐賀市 5万7226円/m²、基山町 5万0700円/m²、伊万里市 2万7807円/m²、みやき町 2万6262円/m²です。佐賀県の市町村の基準地価の変動率は高い順に基山町 +10.33％、鳥栖市 +5.87％、佐賀市 +3.75％、吉野ヶ里町 +3.04％、神埼市 +2.52％です。

佐賀県の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の佐賀県の平均の過去最高値は4万7421円/m²（1994年）、過去最低値は2万5216円/m²（2014年）で、両者の差は1.88倍です。

佐賀県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

佐賀県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万9894円/m²、坪単価では平均 16万4941円/坪で、前年からの変動率は+3.61％の上昇です。公示地価の全国順位は31位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は8位／47都道府県です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における佐賀県の平均は3万6812円/m²、坪単価では平均 12万1694円/坪で、前年からの変動率は+2.88％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における佐賀県の平均は7万7092円/m²、坪単価では平均 25万4852円/坪で、前年からの変動率は+4.53％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における佐賀県の平均は6万3266円/m²、坪単価では平均 20万9146円/坪で、前年からの変動率は+12.46％の上昇です。

佐賀県の市町村の公示地価平均は高い順に佐賀市 8万1985円/m²、鳥栖市 5万8326円/m²、基山町 4万2275円/m²、武雄市 3万6150円/m²、嬉野市 3万5150円/m²です。佐賀県の市町村の公示地価の変動率は高い順に佐賀市 +6.92％、基山町 +6.39％、鳥栖市 +5.43％、吉野ヶ里町 +2.86％、みやき町 +2.25％です。

佐賀県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の佐賀県の平均の過去最高値は13万5401円/m²（1993年）、過去最低値は3万7605円/m²（2016年）で、両者の差は3.60倍です。

佐賀県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

佐賀県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万8892円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では12万8570円/坪で、前年からの変動率は+2.63％の上昇です。

佐賀県の不動産査定（リビンマッチ）

佐賀県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

佐賀県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

現実に佐賀県で実行された不動産取引価格（国土交通省公表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。佐賀県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で3万6190円/m²、坪単価では11万9638円/坪、前年比+21.02％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-6.95％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

佐賀県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

佐賀県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4525円/m²	11万4134円/坪
1984年［昭和59年］	3万6502円/m²	12万0669円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	3万9024円/m²	12万9006円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	4万0274円/m²	13万3137円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	4万0794円/m²	13万4856円/坪	+0.57％
1988年［昭和63年］	4万1630円/m²	13万7621円/坪	+0.51％
1989年［平成元年］	4万3813円/m²	14万4837円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	4万8619円/m²	16万0725円/坪	+3.53％
1991年［平成3年］	5万8221円/m²	19万2468円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	6万1611円/m²	20万3675円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	6万2713円/m²	20万7315円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	6万4230円/m²	21万2330円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	6万3406円/m²	20万9608円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	6万1436円/m²	20万3095円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	6万0327円/m²	19万9431円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	5万7823円/m²	19万1153円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	5万5417円/m²	18万3197円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	5万3370円/m²	17万6431円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	5万0872円/m²	16万8174円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	4万8693円/m²	16万0969円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	4万6314円/m²	15万3107円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	4万3912円/m²	14万5164円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	4万1849円/m²	13万8345円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	4万0568円/m²	13万4111円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	3万9627円/m²	13万0998円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	4万0105円/m²	13万2579円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	3万8503円/m²	12万7283円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	3万6865円/m²	12万1870円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	3万4929円/m²	11万5470円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	3万3119円/m²	10万9486円/坪	-4.51％
2013年［平成25年］	3万1616円/m²	10万4516円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	3万0671円/m²	10万1392円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	3万0501円/m²	10万0832円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	3万0166円/m²	9万9724円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	3万0424円/m²	10万0576円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	3万0734円/m²	10万1602円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	3万1229円/m²	10万3237円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	3万1641円/m²	10万4598円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	3万1961円/m²	10万5657円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	3万2512円/m²	10万7479円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	3万3314円/m²	11万0128円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	3万4789円/m²	11万5005円/坪	+1.68％
2025年［令和7年］	3万6344円/m²	12万0148円/坪	+2.28％
2026年［令和8年］	3万8892円/m²	12万8570円/坪	+2.63％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0900円/m²	20万1322円/坪
1984年［昭和59年］	6万4083円/m²	21万1844円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	6万6940円/m²	22万1292円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	6万9904円/m²	23万1088円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	7万1085円/m²	23万4994円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	7万2781円/m²	24万0599円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	7万5656円/m²	25万0104円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	8万3536円/m²	27万6152円/坪	+4.45％
1991年［平成3年］	11万0018円/m²	36万3698円/坪	+8.74％
1992年［平成4年］	12万0305円/m²	39万7705円/坪	+4.52％
1993年［平成5年］	13万5401円/m²	44万7607円/坪	+1.40％
1994年［平成6年］	10万3354円/m²	34万1667円/坪	+0.19％
1995年［平成7年］	9万4397円/m²	31万2057円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	9万1264円/m²	30万1701円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万8572円/m²	29万2801円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	8万3984円/m²	27万7635円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	8万0180円/m²	26万5058円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	7万6472円/m²	25万2803円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	7万2166円/m²	23万8567円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	6万8386円/m²	22万6072円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	6万4561円/m²	21万3425円/坪	-2.89％
2004年［平成16年］	6万0622円/m²	20万0405円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	5万7274円/m²	18万9337円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	5万4680円/m²	18万0761円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	5万2767円/m²	17万4437円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	5万1504円/m²	17万0263円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	4万9577円/m²	16万3891円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	4万7487円/m²	15万6983円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	4万5240円/m²	14万9556円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	4万2710円/m²	14万1192円/坪	-5.19％
2013年［平成25年］	4万0615円/m²	13万4267円/坪	-4.60％
2014年［平成26年］	3万9213円/m²	12万9630円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	3万8209円/m²	12万6313円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	3万7605円/m²	12万4315円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	3万7933円/m²	12万5399円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	3万8348円/m²	12万6772円/坪	+0.11％
2019年［平成31年］	3万9192円/m²	12万9562円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	3万9940円/m²	13万2035円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	4万0267円/m²	13万3114円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	4万1120円/m²	13万5936円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	4万1787円/m²	13万8140円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	4万4001円/m²	14万5458円/坪	+2.22％
2025年［令和7年］	4万5822円/m²	15万1480円/坪	+2.79％
2026年［令和8年］	4万9894円/m²	16万4941円/坪	+3.61％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6787円/m²	8万8554円/坪
1984年［昭和59年］	2万8240円/m²	9万3355円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	3万0136円/m²	9万9624円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	3万0973円/m²	10万2390円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	3万1285円/m²	10万3423円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	3万1852円/m²	10万5295円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	3万4091円/m²	11万2698円/坪	+0.47％
1990年［平成2年］	3万7958円/m²	12万5483円/坪	+3.24％
1991年［平成3年］	4万2407円/m²	14万0190円/坪	+2.85％
1992年［平成4年］	4万3951円/m²	14万5295円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	4万2791円/m²	14万1458円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	4万7421円/m²	15万6763円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	4万6189円/m²	15万2692円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	4万4865円/m²	14万8314円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	4万4440円/m²	14万6910円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	4万2875円/m²	14万1735円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	4万1056円/m²	13万5724円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	3万9715円/m²	13万1290円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	3万8286円/m²	12万6566円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	3万7052円/m²	12万2488円/坪	-1.36％
2003年［平成15年］	3万5530円/m²	11万7454円/坪	-1.90％
2004年［平成16年］	3万4035円/m²	11万2512円/坪	-2.25％
2005年［平成17年］	3万2904円/m²	10万8773円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	3万2080円/m²	10万6049円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	3万1594円/m²	10万4443円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	3万1809円/m²	10万5156円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	3万0664円/m²	10万1368円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	2万9451円/m²	9万7361円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	2万8191円/m²	9万3196円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	2万6852円/m²	8万8768円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	2万5735円/m²	8万5075円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	2万5216円/m²	8万3359円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	2万5789円/m²	8万5255円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	2万5548円/m²	8万4457円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	2万5571円/m²	8万4534円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	2万5814円/m²	8万5337円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	2万6107円/m²	8万6305円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	2万6302円/m²	8万6950円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	2万6619円/m²	8万7997円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	2万6975円/m²	8万9176円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	2万7914円/m²	9万2279円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	2万8919円/m²	9万5600円/坪	+1.34％
2025年［令和7年］	3万0437円/m²	10万0620円/坪	+1.97％
2026年［令和8年］	3万2035円/m²	10万5901円/坪	+2.04％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐賀県の住宅地の地価　過去の推移

佐賀県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万9220円/m²	12万9652円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万2622円/m²	14万0902円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万4394円/m²	14万6757円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万5560円/m²	15万0611円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万6082円/m²	15万2340円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万6297円/m²	15万3048円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	住宅地	4万6642円/m²	15万4191円/坪	+0.65％
1990年［平成2年］	住宅地	4万8037円/m²	15万8800円/坪	+2.56％
1991年［平成3年］	住宅地	5万1540円/m²	17万0380円/坪	+5.58％
1992年［平成4年］	住宅地	5万4194円/m²	17万9154円/坪	+4.33％
1993年［平成5年］	住宅地	5万8807円/m²	19万4406円/坪	+2.53％
1994年［平成6年］	住宅地	4万7302円/m²	15万6372円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	住宅地	4万8564円/m²	16万0543円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	住宅地	4万9022円/m²	16万2059円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	住宅地	4万9293円/m²	16万2952円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	住宅地	4万9205円/m²	16万2662円/坪	+0.08％
1999年［平成11年］	住宅地	4万8938円/m²	16万1780円/坪	-0.20％
2000年［平成12年］	住宅地	4万9443円/m²	16万3449円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	住宅地	4万9132円/m²	16万2423円/坪	-0.45％
2002年［平成14年］	住宅地	4万8467円/m²	16万0221円/坪	-0.86％
2003年［平成15年］	住宅地	4万7498円/m²	15万7018円/坪	-1.53％
2004年［平成16年］	住宅地	4万6243円/m²	15万2872円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	住宅地	4万4713円/m²	14万7812円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	住宅地	4万3409円/m²	14万3503円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	住宅地	4万1907円/m²	13万8535円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	住宅地	4万0706円/m²	13万4567円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	住宅地	3万9528円/m²	13万0672円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	住宅地	3万8008円/m²	12万5647円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	住宅地	3万5808円/m²	11万8376円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	住宅地	3万3977円/m²	11万2321円/坪	-4.88％
2013年［平成25年］	住宅地	3万1263円/m²	10万3349円/坪	-4.20％
2014年［平成26年］	住宅地	2万9893円/m²	9万8819円/坪	-3.40％
2015年［平成27年］	住宅地	2万9195円/m²	9万6515円/坪	-2.51％
2016年［平成28年］	住宅地	2万9097円/m²	9万6190円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	住宅地	2万9986円/m²	9万9128円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	住宅地	3万0263円/m²	10万0044円/坪	+0.03％
2019年［平成31年］	住宅地	3万0593円/m²	10万1135円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	住宅地	3万1036円/m²	10万2599円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	住宅地	3万1306円/m²	10万3492円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	住宅地	3万1964円/m²	10万5666円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	住宅地	3万2596円/m²	10万7756円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	住宅地	3万3565円/m²	11万0959円/坪	+1.72％
2025年［令和7年］	住宅地	3万5040円/m²	11万5836円/坪	+2.21％
2026年［令和8年］	住宅地	3万6812円/m²	12万1694円/坪	+2.88％

佐賀県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万0834円/m²	6万8873円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万2164円/m²	7万3271円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万3523円/m²	7万7762円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万3886円/m²	7万8962円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万4123円/m²	7万9746円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万3864円/m²	7万8889円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	住宅地	2万5260円/m²	8万3504円/坪	+0.41％
1990年［平成2年］	住宅地	2万6051円/m²	8万6119円/坪	+1.82％
1991年［平成3年］	住宅地	2万7539円/m²	9万1040円/坪	+2.72％
1992年［平成4年］	住宅地	2万8227円/m²	9万3314円/坪	+2.36％
1993年［平成5年］	住宅地	2万7842円/m²	9万2042円/坪	+0.99％
1994年［平成6年］	住宅地	2万8188円/m²	9万3185円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	住宅地	2万8618円/m²	9万4607円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	住宅地	2万9105円/m²	9万6218円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	住宅地	2万9500円/m²	9万7523円/坪	+0.40％
1998年［平成10年］	住宅地	2万9290円/m²	9万6827円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	住宅地	2万8402円/m²	9万3894円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	住宅地	2万8559円/m²	9万4411円/坪	-0.11％
2001年［平成13年］	住宅地	2万8359円/m²	9万3749円/坪	-0.27％
2002年［平成14年］	住宅地	2万8062円/m²	9万2767円/坪	-0.66％
2003年［平成15年］	住宅地	2万7527円/m²	9万0999円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	住宅地	2万6903円/m²	8万8935円/坪	-1.66％
2005年［平成17年］	住宅地	2万6271円/m²	8万6848円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	住宅地	2万5553円/m²	8万4475円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	住宅地	2万4998円/m²	8万2640円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	住宅地	2万4492円/m²	8万0965円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	住宅地	2万3705円/m²	7万8366円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	住宅地	2万2872円/m²	7万5611円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	住宅地	2万2379円/m²	7万3980円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	住宅地	2万1474円/m²	7万0988円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	住宅地	2万0573円/m²	6万8012円/坪	-3.46％
2014年［平成26年］	住宅地	2万0178円/m²	6万6705円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	住宅地	2万0160円/m²	6万6646円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	住宅地	1万9990円/m²	6万6083円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	住宅地	2万0014円/m²	6万6162円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	住宅地	2万0153円/m²	6万6623円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	住宅地	2万0320円/m²	6万7174円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	住宅地	2万0454円/m²	6万7619円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	住宅地	2万0812円/m²	6万8800円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	住宅地	2万1135円/m²	6万9868円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	住宅地	2万1716円/m²	7万1788円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	住宅地	2万2268円/m²	7万3614円/坪	+0.70％
2025年［令和7年］	住宅地	2万3131円/m²	7万6468円/坪	+1.28％
2026年［令和8年］	住宅地	2万3836円/m²	7万8797円/坪	+1.14％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐賀県の商業地の地価　過去の推移

佐賀県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	14万3352円/m²	47万3894円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	14万7729円/m²	48万8361円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	商業地	15万5164円/m²	51万2941円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	商業地	16万1258円/m²	53万3087円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	商業地	16万6364円/m²	54万9965円/坪	+2.45％
1988年［昭和63年］	商業地	17万0329円/m²	56万3072円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	商業地	17万8135円/m²	58万8876円/坪	+1.74％
1990年［平成2年］	商業地	20万5611円/m²	67万9708円/坪	+10.20％
1991年［平成3年］	商業地	30万2576円/m²	100万0252円/坪	+19.21％
1992年［平成4年］	商業地	32万8917円/m²	108万7331円/坪	+4.31％
1993年［平成5年］	商業地	37万7111円/m²	124万6648円/坪	-1.89％
1994年［平成6年］	商業地	34万9366円/m²	115万4931円/坪	-1.95％
1995年［平成7年］	商業地	21万1168円/m²	69万8076円/坪	-3.63％
1996年［平成8年］	商業地	19万8590円/m²	65万6496円/坪	-2.30％
1997年［平成9年］	商業地	18万1763円/m²	60万0871円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	商業地	16万8781円/m²	55万7956円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	商業地	15万6768円/m²	51万8241円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	商業地	14万5270円/m²	48万0232円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	商業地	13万1540円/m²	43万4845円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	商業地	12万0277円/m²	39万7610円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	商業地	10万9593円/m²	36万2291円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	商業地	9万9068円/m²	32万7498円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	商業地	9万2400円/m²	30万5454円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	商業地	8万6850円/m²	28万7107円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	商業地	8万3821円/m²	27万7097円/坪	-3.77％
2008年［平成20年］	商業地	8万2017円/m²	27万1132円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	商業地	7万8428円/m²	25万9269円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	商業地	7万4376円/m²	24万5872円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	商業地	7万1381円/m²	23万5970円/坪	-5.22％
2012年［平成24年］	商業地	6万7051円/m²	22万1657円/坪	-5.62％
2013年［平成25年］	商業地	6万1946円/m²	20万4781円/坪	-5.37％
2014年［平成26年］	商業地	6万0147円/m²	19万8834円/坪	-4.68％
2015年［平成27年］	商業地	5万8415円/m²	19万3107円/坪	-3.19％
2016年［平成28年］	商業地	5万6417円/m²	18万6502円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	商業地	5万6442円/m²	18万6587円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	商業地	5万7078円/m²	18万8689円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	商業地	5万8911円/m²	19万4750円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	商業地	6万0154円/m²	19万8858円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	商業地	6万0433円/m²	19万9779円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	商業地	6万1576円/m²	20万3557円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	商業地	6万1376円/m²	20万2898円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	商業地	6万6037円/m²	21万8304円/坪	+2.66％
2025年［令和7年］	商業地	6万8347円/m²	22万5942円/坪	+3.40％
2026年［令和8年］	商業地	7万7092円/m²	25万4852円/坪	+4.53％

佐賀県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	4万9611円/m²	16万4005円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	5万1276円/m²	16万9510円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	商業地	5万6891円/m²	18万8071円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	商業地	5万8238円/m²	19万2523円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	商業地	5万8934円/m²	19万4823円/坪	+0.87％
1988年［昭和63年］	商業地	5万9887円/m²	19万7975円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	商業地	6万5810円/m²	21万7554円/坪	+0.65％
1990年［平成2年］	商業地	8万0051円/m²	26万4631円/坪	+8.04％
1991年［平成3年］	商業地	9万3816円/m²	31万0135円/坪	+2.99％
1992年［平成4年］	商業地	9万7736円/m²	32万3094円/坪	+2.75％
1993年［平成5年］	商業地	9万5967円/m²	31万7247円/坪	+0.10％
1994年［平成6年］	商業地	11万4789円/m²	37万9470円/坪	-0.12％
1995年［平成7年］	商業地	10万7767円/m²	35万6257円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	商業地	9万9803円/m²	32万9928円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	商業地	9万6356円/m²	31万8533円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	商業地	9万0427円/m²	29万8933円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	商業地	8万4212円/m²	27万8389円/坪	-2.36％
2000年［平成12年］	商業地	7万8235円/m²	25万8629円/坪	-2.51％
2001年［平成13年］	商業地	7万3001円/m²	24万1327円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	商業地	6万8822円/m²	22万7512円/坪	-2.89％
2003年［平成15年］	商業地	6万4040円/m²	21万1703円/坪	-3.35％
2004年［平成16年］	商業地	5万9603円/m²	19万7035円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	商業地	5万6837円/m²	18万7891円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	商業地	5万4570円/m²	18万0399円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	商業地	5万3057円/m²	17万5396円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	商業地	5万2592円/m²	17万3860円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	商業地	5万0441円/m²	16万6749円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	商業地	4万8180円/m²	15万9272円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	商業地	4万6498円/m²	15万3712円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	商業地	4万3873円/m²	14万5034円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	商業地	4万0705円/m²	13万4562円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	商業地	3万9678円/m²	13万1170円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	商業地	4万0203円/m²	13万2902円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	商業地	3万9765円/m²	13万1456円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	商業地	3万9823円/m²	13万1647円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	商業地	4万0193円/m²	13万2871円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	商業地	4万0404円/m²	13万3568円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	商業地	4万0638円/m²	13万4342円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	商業地	4万0796円/m²	13万4865円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	商業地	4万1193円/m²	13万6178円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	商業地	4万2640円/m²	14万0961円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	商業地	4万4448円/m²	14万6937円/坪	+1.75％
2025年［令和7年］	商業地	4万7101円/m²	15万5707円/坪	+2.23％
2026年［令和8年］	商業地	5万0153円/m²	16万5795円/坪	+2.54％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐賀県の工業地の地価　過去の推移

佐賀県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万3500円/m²	7万7685円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万4100円/m²	7万9669円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	工業地	2万4800円/m²	8万1983円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	工業地	2万5200円/m²	8万3305円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	工業地	2万5400円/m²	8万3966円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	工業地	2万5600円/m²	8万4628円/坪	+0.79％
1989年［平成元年］	工業地	2万5800円/m²	8万5289円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	工業地	2万8000円/m²	9万2561円/坪	+8.53％
1991年［平成3年］	工業地	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+17.86％
1992年［平成4年］	工業地	5万5000円/m²	18万1818円/坪
1993年［平成5年］	工業地	5万8600円/m²	19万3719円/坪	+4.00％
1994年［平成6年］	工業地	5万5400円/m²	18万3140円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	5万5900円/m²	18万4793円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	工業地	5万6233円/m²	18万5895円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	工業地	5万6400円/m²	18万6446円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	工業地	5万5733円/m²	18万4242円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	工業地	5万4733円/m²	18万0936円/坪	-1.72％
2000年［平成12年］	工業地	5万3000円/m²	17万5206円/坪	-3.14％
2001年［平成13年］	工業地	5万0533円/m²	16万7052円/坪	-4.68％
2002年［平成14年］	工業地	4万7566円/m²	15万7245円/坪	-5.94％
2003年［平成15年］	工業地	4万4933円/m²	14万8539円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	工業地	4万2500円/m²	14万0495円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	工業地	4万0566円/m²	13万4104円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	工業地	3万9133円/m²	12万9366円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	工業地	3万7800円/m²	12万4958円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	工業地	3万7000円/m²	12万2314円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	工業地	3万5700円/m²	11万8016円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	工業地	3万4000円/m²	11万2396円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	工業地	3万2200円/m²	10万6446円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	工業地	3万0500円/m²	10万0826円/坪	-5.28％
2013年［平成25年］	工業地	2万7900円/m²	9万2231円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	工業地	2万7266円/m²	9万0137円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	工業地	2万7200円/m²	8万9917円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	工業地	2万7233円/m²	9万0027円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	工業地	2万7466円/m²	9万0798円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	工業地	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+5.49％
2019年［平成31年］	工業地	3万1900円/m²	10万5454円/坪	+9.02％
2020年［令和2年］	工業地	3万5166円/m²	11万6253円/坪	+9.23％
2021年［令和3年］	工業地	3万7900円/m²	12万5289円/坪	+6.96％
2022年［令和4年］	工業地	4万0866円/m²	13万5096円/坪	+6.95％
2023年［令和5年］	工業地	4万5100円/m²	14万9090円/坪	+9.22％
2024年［令和6年］	工業地	5万0033円/m²	16万5399円/坪	+10.07％
2025年［令和7年］	工業地	5万5966円/m²	18万5013円/坪	+11.05％
2026年［令和8年］	工業地	6万3266円/m²	20万9146円/坪	+12.46％

佐賀県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万5163円/m²	5万0127円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万5809円/m²	5万2262円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	工業地	1万6523円/m²	5万4624円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	工業地	1万6295円/m²	5万3868円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	工業地	1万6342円/m²	5万4025円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	工業地	1万5438円/m²	5万1037円/坪	+0.31％
1989年［平成元年］	工業地	1万4468円/m²	4万7830円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	工業地	1万5580円/m²	5万1504円/坪	+2.75％
1991年［平成3年］	工業地	1万6435円/m²	5万4332円/坪	+3.10％
1992年［平成4年］	工業地	1万8642円/m²	6万1629円/坪	+2.88％
1993年［平成5年］	工業地	1万9077円/m²	6万3067円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	工業地	2万0305円/m²	6万7126円/坪	+0.14％
1995年［平成7年］	工業地	2万0364円/m²	6万7321円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	工業地	2万0370円/m²	6万7340円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	工業地	1万9658円/m²	6万4987円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	工業地	1万9283円/m²	6万3746円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	工業地	1万8761円/m²	6万2020円/坪	-2.34％
2000年［平成12年］	工業地	1万8244円/m²	6万0312円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	工業地	1万7750円/m²	5万8677円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	工業地	1万7211円/m²	5万6896円/坪	-2.69％
2003年［平成15年］	工業地	1万6627円/m²	5万4967円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	工業地	1万6083円/m²	5万3168円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	工業地	1万5596円/m²	5万1559円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	工業地	1万5200円/m²	5万0247円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	工業地	1万4920円/m²	4万9324円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	工業地	1万5630円/m²	5万1671円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	工業地	1万5026円/m²	4万9675円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	工業地	1万4211円/m²	4万6980円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	工業地	1万3669円/m²	4万5187円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	工業地	1万3184円/m²	4万3585円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	工業地	1万2957円/m²	4万2835円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	工業地	1万2855円/m²	4万2497円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	工業地	1万2850円/m²	4万2479円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	工業地	1万3123円/m²	4万3382円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	工業地	1万3805円/m²	4万5637円/坪	+2.84％
2019年［令和元年］	工業地	1万4713円/m²	4万8638円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	工業地	1万5338円/m²	5万0705円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	工業地	1万6053円/m²	5万3070円/坪	+2.19％
2022年［令和4年］	工業地	1万6930円/m²	5万5969円/坪	+2.81％
2023年［令和5年］	工業地	1万8407円/m²	6万0851円/坪	+5.46％
2024年［令和6年］	工業地	2万0061円/m²	6万6319円/坪	+5.68％
2025年［令和7年］	工業地	2万2707円/m²	7万5066円/坪	+7.63％
2026年［令和8年］	工業地	2万6300円/m²	8万6942円/坪	+8.89％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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