能勢電鉄妙見線／日生線

能勢電鉄妙見線／日生線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。能勢電鉄妙見線／日生線の対象都市は、兵庫県川西市、大阪府豊能郡豊能町、兵庫県川辺郡猪名川町です。

能勢電鉄妙見線／日生線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均9万3054円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均30万7618円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+1.28％です。

能勢電鉄妙見線／日生線の沿線の公示地価は平均9万3450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均30万8928円/坪で、前年からの変動率は+1.07％です。基準地価は平均9万2162円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均30万4669円/坪で、前年からの変動率は+1.75％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万1458円/m²（1991年）、最安値は8万7389円/m²（2018年）で、双方の差異は4.02倍です。基準地価の最高値は39万1633円/m²（1990年）、最安値は8万5140円/m²（2012年）で、両者の差異は4.60倍です。

能勢電鉄妙見線／日生線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1118円/m2	33万4276円/坪
1984年［昭和59年］	10万5372円/m2	34万8337円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	10万8931円/m2	36万0104円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	11万0497円/m2	36万5280円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	12万2709円/m2	40万5652円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	16万0596円/m2	53万0895円/坪	+16.70％
1989年［平成元年］	24万3889円/m2	80万6245円/坪	+41.85％
1990年［平成2年］	35万2331円/m2	116万4733円/坪	+46.44％
1991年［平成3年］	34万2507円/m2	113万2256円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	27万4556円/m2	90万7624円/坪	-20.11％
1993年［平成5年］	23万9940円/m2	79万3190円/坪	-11.59％
1994年［平成6年］	23万1995円/m2	76万6928円/坪	-2.40％
1995年［平成7年］	22万4250円/m2	74万1325円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	21万2795円/m2	70万3455円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	20万5762円/m2	68万0206円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	20万2487円/m2	66万9379円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	19万2970円/m2	63万7919円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	17万8829円/m2	59万1171円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	15万9091円/m2	52万5923円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	13万8398円/m2	45万7514円/坪	-12.34％
2003年［平成15年］	11万9550円/m2	39万5208円/坪	-13.23％
2004年［平成16年］	10万6246円/m2	35万1227円/坪	-11.09％
2005年［平成17年］	10万2281円/m2	33万8120円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	10万1326円/m2	33万4963円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	10万2778円/m2	33万9763円/坪	+0.19％
2008年［平成20年］	10万3877円/m2	34万3395円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	9万9686円/m2	32万9541円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	9万4410円/m2	31万2100円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	9万2325円/m2	30万5206円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	9万0379円/m2	29万8773円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	9万1235円/m2	30万1603円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	9万2522円/m2	30万5858円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	9万1753円/m2	30万3315円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	9万0903円/m2	30万0508円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	8万8172円/m2	29万1480円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	8万7629円/m2	28万9683円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	8万8328円/m2	29万1996円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	8万8926円/m2	29万3970円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	8万9918円/m2	29万7252円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	9万0714円/m2	29万9883円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	9万1402円/m2	30万2155円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	9万3054円/m2	30万7618円/坪	+1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4739円/m2	31万3187円/坪
1984年［昭和59年］	9万9206円/m2	32万7956円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	10万1330円/m2	33万4977円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	10万2865円/m2	34万0052円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	11万6454円/m2	38万4974円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	14万7773円/m2	48万8506円/坪	+11.46％
1989年［平成元年］	20万8312円/m2	68万8637円/坪	+36.66％
1990年［平成2年］	32万5123円/m2	107万4787円/坪	+53.87％
1991年［平成3年］	35万1458円/m2	116万1847円/坪	+4.32％
1992年［平成4年］	27万9914円/m2	92万5337円/坪	-21.47％
1993年［平成5年］	24万7973円/m2	81万9745円/坪	-13.88％
1994年［平成6年］	23万9293円/m2	79万1052円/坪	-3.25％
1995年［平成7年］	22万8376円/m2	75万4963円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	21万7192円/m2	71万7992円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	21万1421円/m2	69万8914円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	20万8682円/m2	68万9859円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	20万0442円/m2	66万2618円/坪	-3.22％
2000年［平成12年］	18万5801円/m2	61万4219円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	16万7059円/m2	55万2262円/坪	-8.88％
2002年［平成14年］	14万6586円/m2	48万4584円/坪	-12.04％
2003年［平成15年］	12万6421円/m2	41万7923円/坪	-13.47％
2004年［平成16年］	11万0845円/m2	36万6431円/坪	-12.09％
2005年［平成17年］	10万4194円/m2	34万4443円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	10万2934円/m2	34万0280円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	10万4554円/m2	34万5634円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万6405円/m2	35万1753円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	10万3409円/m2	34万1849円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	9万7658円/m2	32万2838円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	9万5713円/m2	31万6408円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	9万3712円/m2	30万9794円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	9万1805円/m2	30万3487円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	9万3338円/m2	30万8556円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	9万2532円/m2	30万5893円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	9万1719円/m2	30万3204円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	8万8010円/m2	29万0942円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	8万7389円/m2	28万8890円/坪	-1.44％
2019年［平成31年］	8万8146円/m2	29万1392円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	8万9184円/m2	29万4824円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	8万9819円/m2	29万6922円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	9万0583円/m2	29万9449円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	9万1806円/m2	30万3493円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	9万3450円/m2	30万8928円/坪	+1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1669円/m2	36万9154円/坪
1984年［昭和59年］	11万5976円/m2	38万3391円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	12万2550円/m2	40万5123円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	12万4170円/m2	41万0482円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	13万3916円/m2	44万2699円/坪	+4.61％
1988年［昭和63年］	18万1433円/m2	59万9779円/坪	+24.90％
1989年［平成元年］	29万5277円/m2	97万6124円/坪	+50.29％
1990年［平成2年］	39万1633円/m2	129万4655円/坪	+35.30％
1991年［平成3年］	33万0039円/m2	109万1038円/坪	-13.51％
1992年［平成4年］	26万6710円/m2	88万1688円/坪	-18.24％
1993年［平成5年］	22万8947円/m2	75万6850円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	22万0473円/m2	72万8838円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	21万6868円/m2	71万6920円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	20万5128円/m2	67万8109円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	18万0082円/m2	59万5314円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	16万6802円/m2	55万1413円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	14万5347円/m2	48万0487円/坪	-9.48％
2002年［平成14年］	12万4272円/m2	41万0818円/坪	-12.85％
2003年［平成15年］	10万7697円/m2	35万6024円/坪	-12.81％
2004年［平成16年］	9万8312円/m2	32万4999円/坪	-9.33％
2005年［平成17年］	9万8807円/m2	32万6637円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	9万8327円/m2	32万5048円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	9万9572円/m2	32万9164円/坪	+0.53％
2008年［平成20年］	9万9452円/m2	32万8769円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	9万3377円/m2	30万8686円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	8万8997円/m2	29万4205円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	8万5140円/m2	28万1454円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	9万0190円/m2	29万8148円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	9万1058円/m2	30万1020円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	9万0355円/m2	29万8694円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	8万9441円/m2	29万5673円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	8万8475円/m2	29万2482円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	8万8075円/m2	29万1159円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	8万8668円/m2	29万3120円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	8万8444円/m2	29万2379円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	9万0118円/m2	29万7912円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	9万0977円/m2	30万0752円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	9万0491円/m2	29万9146円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	9万2162円/m2	30万4669円/坪	+1.75％

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