豊能町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

豊能町の最高額地点は「豊能郡豊能町新光風台5丁目13番3」（4万8300円/m²）で、最低額地点は「豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾10番3外」（540円/m²）です。

豊能町の最新の地価の動向

豊能町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府豊能郡豊能町（とよのぐんとよのちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万4120円/m²、坪単価では平均 11万2793円/坪です。公示地価の全国順位は662位です。公示地価の前年からの変動率は-0.71％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は952位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における豊能町の平均は3万4120円/m²、坪単価では平均 11万2793円/坪で、前年からの変動率は-0.71％の下落です。

豊能町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の豊能町の平均の過去最高値は17万8200円/m²（1991年）、過去最低値は3万4120円/m²（2026年）で、両者の落差は5.22倍です。

豊能町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府豊能郡豊能町（とよのぐんとよのちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万3600円/m²、坪単価では平均 11万1074円/坪です。基準地価の全国順位は562位です。基準地価の前年からの変動率は-0.90％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1088位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における豊能町の平均は3万3600円/m²、坪単価では平均 11万1074円/坪で、前年からの変動率は-0.90％の下落です。

豊能町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の豊能町の平均の過去最高値は18万0750円/m²（1990年）、過去最低値は3万3600円/m²（2025年）で、両者の落差は5.38倍です。

豊能町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

豊能町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万4035円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では11万2512円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.49％の下落です。

豊能町が圏内の鉄道沿線地価

豊能郡豊能町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、能勢電鉄妙見線／日生線の公示地価平均が10万1290円/m²です。
豊能町内の標準地・基準地の価格は、能勢電鉄妙見線／日生線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

豊能町で家を建てるには？

豊能町で家を建てるプロセス

豊能町の土地を探す

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豊能町の土地を購入する

豊能町の土地を購入するプロセス

豊能町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

豊能町における土地取引

大阪府豊能郡豊能町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している豊能郡豊能町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での豊能郡豊能町の順位を出しています。
実際に大阪府豊能郡豊能町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である豊能郡豊能町が把握し、豊能町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

豊能町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

豊能町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪
1984年［昭和59年］	6万9011円/m2	22万8135円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	7万2122円/m2	23万8420円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	7万3466円/m2	24万2865円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	7万4388円/m2	24万5913円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	+6.53％
1989年［平成元年］	10万3222円/m2	34万1230円/坪	+24.18％
1990年［平成2年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+53.72％
1991年［平成3年］	16万1888円/m2	53万5169円/坪	-10.74％
1992年［平成4年］	12万6222円/m2	41万7263円/坪	-18.12％
1993年［平成5年］	11万0590円/m2	36万5589円/坪	-12.43％
1994年［平成6年］	11万0125円/m2	36万4049円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	10万8576円/m2	35万8931円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	10万5923円/m2	35万0158円/坪	-2.95％
1997年［平成9年］	10万5076円/m2	34万7361円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	10万3384円/m2	34万1767円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	9万6623円/m2	31万9415円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	8万8946円/m2	29万4036円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-7.26％
2002年［平成14年］	7万4815円/m2	24万7323円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	6万7423円/m2	22万2886円/坪	-9.37％
2004年［平成16年］	6万0576円/m2	20万0254円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	5万4715円/m2	18万0877円/坪	-9.34％
2006年［平成18年］	5万1569円/m2	17万0476円/坪	-6.10％
2007年［平成19年］	4万9983円/m2	16万5234円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	4万9758円/m2	16万4490円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	4万6641円/m2	15万4187円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	4万3658円/m2	14万4325円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	4万1460円/m2	13万7057円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	4万0255円/m2	13万3076円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	4万0775円/m2	13万4793円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	4万0062円/m2	13万2438円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	3万9075円/m2	12万9173円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	3万8312円/m2	12万6652円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	3万7575円/m2	12万4214円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	3万6825円/m2	12万1735円/坪	-1.98％
2020年［令和2年］	3万5987円/m2	11万8966円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	3万5137円/m2	11万6157円/坪	-2.39％
2022年［令和4年］	3万4587円/m2	11万4338円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	3万4137円/m2	11万2851円/坪	-0.63％
2025年［令和7年］	3万4035円/m2	11万2512円/坪	-0.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7220円/m2	22万2214円/坪
1984年［昭和59年］	6万9720円/m2	23万0479円/坪	+3.34％
1985年［昭和60年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	7万3560円/m2	24万3173円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+1.38％
1988年［昭和63年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+4.97％
1989年［平成元年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+22.36％
1990年［平成2年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	+54.23％
1991年［平成3年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	-3.70％
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-16.93％
1993年［平成5年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-16.59％
1994年［平成6年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	11万5562円/m2	38万2024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-3.40％
1997年［平成9年］	11万1875円/m2	36万9834円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	11万0625円/m2	36万5702円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	10万3725円/m2	34万2892円/坪	-5.64％
2000年［平成12年］	9万4837円/m2	31万3512円/坪	-7.76％
2001年［平成13年］	8万7437円/m2	28万9049円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	7万9712円/m2	26万3512円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	7万2037円/m2	23万8140円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	6万4687円/m2	21万3842円/坪	-9.80％
2005年［平成17年］	5万8362円/m2	19万2933円/坪	-9.47％
2006年［平成18年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-7.25％
2007年［平成19年］	5万2185円/m2	17万2514円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	4万9514円/m2	16万3683円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	4万6185円/m2	15万2680円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	-5.71％
2012年［平成24年］	4万3260円/m2	14万3008円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	4万1820円/m2	13万8247円/坪	-3.40％
2014年［平成26年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	3万9160円/m2	12万9454円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	3万7680円/m2	12万4561円/坪	-1.86％
2019年［平成31年］	3万6940円/m2	12万2115円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	3万6140円/m2	11万9471円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	3万5240円/m2	11万6495円/坪	-2.53％
2022年［令和4年］	3万4720円/m2	11万4776円/坪	-1.56％
2023年［令和5年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	3万4320円/m2	11万3454円/坪	-0.56％
2025年［令和7年］	3万4296円/m2	11万3375円/坪	-0.24％
2026年［令和8年］	3万4120円/m2	11万2793円/坪	-0.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5825円/m2	21万7603円/坪
1984年［昭和59年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	8万1875円/m2	27万0661円/坪	+8.49％
1989年［平成元年］	10万7875円/m2	35万6611円/坪	+26.46％
1990年［平成2年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	+52.87％
1991年［平成3年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-17.79％
1992年［平成4年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-19.61％
1993年［平成5年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-7.22％
1994年［平成6年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.32％
1997年［平成9年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	8万5260円/m2	28万1851円/坪	-6.24％
2000年［平成12年］	7万9520円/m2	26万2876円/坪	-6.00％
2001年［平成13年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	6万6980円/m2	22万1421円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	6万0040円/m2	19万8479円/坪	-9.64％
2004年［平成16年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	4万8880円/m2	16万1586円/坪	-9.14％
2006年［平成18年］	4万7040円/m2	15万5504円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-2.17％
2009年［平成21年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	4万0120円/m2	13万2628円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	3万8060円/m2	12万5818円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	3万6640円/m2	12万1123円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.02％
2019年［令和元年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-2.06％
2020年［令和2年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	-2.39％
2021年［令和3年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-0.74％
2025年［令和7年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.90％

豊能町の町名

豊能町の町名は、川尻、木代、希望ケ丘、切畑、光風台、新光風台、高山、寺田、ときわ台、野間口、東ときわ台、牧、吉川、余野です。

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