豊能町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊能郡豊能町内の地区で最も高価格なのはときわ台（4万9960円/m²）、最も低価格なのは妙見口（1万3700円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府豊能郡豊能町（とよのぐんとよのちょう）の最新公示地価は平均2万9033円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万5977円/坪で、全国順位は764位です。前年からの変動率は-2.10％で、変動率の全国順位は1180位です。

豊能町の最新基準地価は平均3万4366円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万3608円/坪で、全国順位は537位です。前年からの変動率は-1.83％で、変動率の全国順位は1311位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9200円/m²（1991年）、最安価格は2万9033円/m²（2022年）で、両者の違いは5.14倍です。基準地価の最高値は18万0750円/m²（1990年）、最低価格は3万4366円/m²（2022年）で、双方の違いは5.26倍です。

宅地の平均地価は3万4587円/m²、坪単価では11万4338円/坪、変動率は-1.57％です（2022年）。

豊能町の最も高価格地点は「豊能郡豊能町新光風台5丁目13番3」（4万9000円/m²）で、最も低額地点は「豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾10番3外」（600円/m²）です。

豊能郡豊能町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、豊能町は能勢電鉄妙見線／日生線沿線の平均地価9万0714円/m²を下回っています。
豊能町内の基準点の地価は、能勢電鉄妙見線／日生線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

大阪府豊能郡豊能町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している豊能郡豊能町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での豊能郡豊能町の順位を出しています。
実際に大阪府豊能郡豊能町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である豊能郡豊能町が把握し、豊能町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、豊能町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、豊能町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊能町の町名は、川尻、木代、希望ケ丘、切畑、光風台、新光風台、高山、寺田、ときわ台、野間口、東ときわ台、牧、吉川、余野です。