豊能町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊能郡豊能町内のエリアで最も高価格なのはときわ台（5万2575円/m²）、最も低価格なのは光風台（4万7750円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府豊能郡豊能町（とよのぐんとよのちょう）の最新公示地価は平均2万9471円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万7427円/坪で、全国順位は756位です。前年からの変動率は-2.87％で、変動率の全国順位は1266位です。

豊能町の最新基準地価は平均3万5733円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万8126円/坪で、全国順位は520位です。前年からの変動率は-2.39％で、変動率の全国順位は1393位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5000円/m²（1990年）、最安価格は2万9471円/m²（2021年）で、両者の違いは8.99倍です。基準地価の最高値は21万6000円/m²（1990年）、最低価格は3万5733円/m²（2020年）で、双方の違いは6.04倍です。

宅地の平均地価は3万6140円/m²、坪単価では11万9471円/坪、変動率は-2.28％です（2020年）。

豊能町の最も高価格地点は「豊能郡豊能町新光風台5丁目13番3」（4万9500円/m²）で、最も低額地点は「豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾10番3外」（630円/m²）です。

豊能郡豊能町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、豊能町は能勢電鉄妙見線／日生線沿線の平均地価8万8364円/m²を下回っています。
豊能町内の基準点の地価は、能勢電鉄妙見線／日生線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

大阪府豊能郡豊能町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している豊能郡豊能町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での豊能郡豊能町のランキング、および大阪府内での豊能郡豊能町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に大阪府豊能郡豊能町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である豊能郡豊能町が把握し、豊能町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊能町の町名は、川尻、木代、希望ケ丘、切畑、光風台、新光風台、高山、寺田、ときわ台、野間口、東ときわ台、牧、吉川、余野です。