平均
3万4138
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-12.63
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
11万2855
円/坪
地価ランキング
585 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1726 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | ときわ台 | 5万3460円/m2 | 17万6727円/坪 | +5.24％ |  |
| 2位 | 光風台 | 5万1066円/m2 | 16万8815円/坪 | -1.92％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大阪府豊能郡豊能町（とよのぐんとよのちょう）の最新公示地価は平均3万1520円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均10万4198円/坪で、前年からの変動率は-1.88％です。豊能町の最新調査地価（基準地価）平均3万8166円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万6170円/坪で、前年からの変動率は-1.97％です。
豊能町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均3万4138円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万2855円/坪です。全国順位は585位／1733市町村です。前年からの変動率は-12.63％で、全国順位は1726位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5000円/m2（1990年）、最安価格は3万1520円/m2（2018年）で、両者の違いは8.41倍です。基準地価の最高値は21万6000円/m2（1990年）、最低価格は3万8166円/m2（2017年）で、双方の違いは5.66倍です。
宅地の平均地価は3万8312円/m2、坪単価では12万6652円/坪、変動率は-1.95％です（2017年）。
豊能町の最も高価格地点は「豊能郡豊能町新光風台5丁目13番3」（5万2500円/m2）で、最も低額地点は「豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾10番3外」（720円/m2）です。
豊能郡豊能町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、豊能町は能勢電鉄妙見線／日生線沿線の平均地価8万8172円/m2を下回っています。
豊能町内の基準点の地価は、能勢電鉄妙見線／日生線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
大阪府豊能郡豊能町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、大阪府庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している豊能郡豊能町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での豊能郡豊能町のランキング、および大阪府内での豊能郡豊能町の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に大阪府豊能郡豊能町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である豊能郡豊能町が把握し、豊能町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +3.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +2.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万7575円/m2 | 28万9504円/坪 | +1.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8575円/m2 | 29万2809円/坪 | +1.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万5075円/m2 | 31万4297円/坪 | +7.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +32.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万5600円/m2 | 77万8842円/坪 | +87.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万0600円/m2 | 66万3140円/坪 | -14.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万1200円/m2 | 49万9834円/坪 | -24.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -13.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万0400円/m2 | 43万1074円/坪 | -0.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3833円/m2 | 40万9366円/坪 | -5.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万0166円/m2 | 39万7245円/坪 | -2.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万6666円/m2 | 38万5674円/坪 | -1.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万8650円/m2 | 35万9173円/坪 | -6.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万9766円/m2 | 32万9807円/坪 | -8.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万1750円/m2 | 30万3305円/坪 | -8.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3550円/m2 | 27万6198円/坪 | -8.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4850円/m2 | 24万7438円/坪 | -10.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7050円/m2 | 22万1652円/坪 | -10.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0516円/m2 | 20万0055円/坪 | -9.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -4.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +0.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7650円/m2 | 19万0578円/坪 | +0.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3566円/m2 | 17万7079円/坪 | -7.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | -6.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7114円/m2 | 15万5749円/坪 | -3.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万5614円/m2 | 15万0791円/坪 | -3.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4557円/m2 | 14万7296円/坪 | -2.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3785円/m2 | 14万4746円/坪 | -1.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9075円/m2 | 12万9173円/坪 | -10.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4138円/m2 | 11万2855円/坪 | -12.63％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | +3.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万1700円/m2 | 33万6198円/坪 | +2.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +1.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +0.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +5.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +30.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +84.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -4.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -22.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -19.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -0.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -12.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -3.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -1.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | -1.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -6.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -8.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -7.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1333円/m2 | 30万1928円/坪 | -9.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -10.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3266円/m2 | 24万2203円/坪 | -10.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | -10.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1166円/m2 | 20万2203円/坪 | -7.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | -0.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1166円/m2 | 20万2203円/坪 | +0.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -5.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -7.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -1.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0325円/m2 | 16万6363円/坪 | -3.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8625円/m2 | 16万0743円/坪 | -3.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7675円/m2 | 15万7603円/坪 | -1.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6875円/m2 | 15万4958円/坪 | -1.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9160円/m2 | 12万9454円/坪 | -16.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2125円/m2 | 10万6198円/坪 | -17.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1520円/m2 | 10万4198円/坪 | -1.88％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万9250円/m2 | 22万8925円/坪 | +3.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | +1.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万1650円/m2 | 23万6859円/坪 | +1.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万2650円/m2 | 24万0165円/坪 | +1.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万0150円/m2 | 26万4958円/坪 | +10.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +33.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +101.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | -22.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -26.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -6.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 11万2666円/m2 | 37万2451円/坪 | -1.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万9666円/m2 | 36万2534円/坪 | -2.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万8666円/m2 | 35万9228円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | -2.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | -7.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万0533円/m2 | 29万9283円/坪 | -7.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -8.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5766円/m2 | 25万0468円/坪 | -8.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | -10.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0833円/m2 | 20万1101円/坪 | -10.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -9.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3833円/m2 | 17万7961円/坪 | -2.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | +1.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4133円/m2 | 17万8953円/坪 | -0.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9633円/m2 | 16万4077円/坪 | -8.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -5.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4266円/m2 | 14万6336円/坪 | -5.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2833円/m2 | 14万1597円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -2.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -2.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9666円/m2 | 13万1129円/坪 | -1.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8933円/m2 | 12万8705円/坪 | -1.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8166円/m2 | 12万6170円/坪 | -1.97％ | |
