阪急神戸高速線

阪急神戸高速線沿線の土地評価額の動向

阪急神戸高速線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪急神戸高速線の駅の圏内とします。阪急神戸高速線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均119万2527円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均394万2240円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+4.77％です。

阪急神戸高速線の沿線の公示地価は平均107万7590円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均356万2283円/坪で、前年からの変動率は+4.37％です。基準地価は平均137万3142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均453万9315円/坪で、前年からの変動率は+5.45％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は538万0000円/m²（1991年）、最安値は47万1500円/m²（2005年）で、両者の差異は11.41倍です。基準地価の最高値は297万5000円/m²（1990年）、最安値は36万0000円/m²（1983年）で、双方の差異は8.26倍です。

阪急神戸高速線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1984年［昭和59年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	+10.03％
1986年［昭和61年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+12.02％
1987年［昭和62年］	121万5166円/m2	401万7079円/坪	+29.51％
1988年［昭和63年］	216万3333円/m2	715万1515円/坪	+71.54％
1989年［平成元年］	307万0000円/m2	1014万8760円/坪	+39.87％
1990年［平成2年］	401万4444円/m2	1327万0890円/坪	+47.59％
1991年［平成3年］	408万8111円/m2	1351万4416円/坪	-1.26％
1992年［平成4年］	316万7777円/m2	1047万1992円/坪	-23.39％
1993年［平成5年］	202万3636円/m2	668万9706円/坪	-28.92％
1994年［平成6年］	138万1923円/m2	456万8340円/坪	-22.63％
1995年［平成7年］	107万7714円/m2	356万2691円/坪	-15.51％
1996年［平成8年］	102万9375円/m2	340万2892円/坪	-13.69％
1997年［平成9年］	94万8125円/m2	313万4297円/坪	-7.49％
1998年［平成10年］	88万4187円/m2	292万2933円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	81万8277円/m2	270万5050円/坪	-9.43％
2000年［平成12年］	72万7166円/m2	240万3856円/坪	-10.54％
2001年［平成13年］	64万0166円/m2	211万6253円/坪	-11.32％
2002年［平成14年］	56万3888円/m2	186万4095円/坪	-11.02％
2003年［平成15年］	50万9800円/m2	168万5289円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	48万5272円/m2	160万4207円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	47万0272円/m2	155万4620円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	48万5636円/m2	160万5409円/坪	+2.53％
2007年［平成19年］	55万7181円/m2	184万1923円/坪	+12.05％
2008年［平成20年］	60万7818円/m2	200万9316円/坪	+7.88％
2009年［平成21年］	56万3409円/m2	186万2509円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-6.93％
2011年［平成23年］	50万7636円/m2	167万8136円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	61万0086円/m2	201万6816円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	59万0458円/m2	195万1928円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	60万1541円/m2	198万8567円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	61万5625円/m2	203万5123円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	63万0923円/m2	208万5696円/坪	+3.39％
2017年［平成29年］	70万5344円/m2	233万1718円/坪	+4.88％
2018年［平成30年］	92万1125円/m2	304万5041円/坪	+7.58％
2019年［令和元年］	106万9937円/m2	353万6983円/坪	+8.43％
2020年［令和2年］	122万6272円/m2	405万3794円/坪	+6.21％
2021年［令和3年］	114万9272円/m2	379万9248円/坪	-2.99％
2022年［令和4年］	112万4333円/m2	371万6804円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	110万4942円/m2	365万2703円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	119万2527円/m2	394万2240円/坪	+4.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪
1984年［昭和59年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	103万8000円/m2	343万1404円/坪	+8.05％
1986年［昭和61年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	+10.88％
1987年［昭和62年］	134万7750円/m2	445万5371円/坪	+31.76％
1988年［昭和63年］	249万5000円/m2	824万7933円/坪	+80.55％
1989年［平成元年］	345万2000円/m2	1141万1570円/坪	+43.74％
1990年［平成2年］	484万6000円/m2	1601万9834円/坪	+44.49％
1991年［平成3年］	538万0000円/m2	1778万5123円/坪	+10.50％
1992年［平成4年］	419万2000円/m2	1385万7851円/坪	-22.48％
1993年［平成5年］	262万3333円/m2	867万2176円/坪	-30.05％
1994年［平成6年］	159万6875円/m2	527万8925円/坪	-26.65％
1995年［平成7年］	117万8222円/m2	389万4949円/坪	-17.84％
1996年［平成8年］	95万7222円/m2	316万4370円/坪	-15.89％
1997年［平成9年］	87万4444円/m2	289万0725円/坪	-8.07％
1998年［平成10年］	82万3111円/m2	272万1028円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	84万0100円/m2	277万7190円/坪	-7.90％
2000年［平成12年］	74万8400円/m2	247万4049円/坪	-10.57％
2001年［平成13年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-11.40％
2002年［平成14年］	57万5700円/m2	190万3140円/坪	-11.90％
2003年［平成15年］	51万5833円/m2	170万5234円/坪	-9.82％
2004年［平成16年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	47万8571円/m2	158万2054円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	53万9071円/m2	178万2054円/坪	+10.33％
2008年［平成20年］	60万7428円/m2	200万8028円/坪	+10.51％
2009年［平成21年］	58万0214円/m2	191万8063円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	52万3571円/m2	173万0814円/坪	-8.81％
2011年［平成23年］	51万2571円/m2	169万4451円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	67万0266円/m2	221万5757円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	63万6312円/m2	210万3512円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	64万7875円/m2	214万1735円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	66万2562円/m2	219万0289円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	66万7722円/m2	220万7346円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	80万2368円/m2	265万2457円/坪	+5.31％
2018年［平成30年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	+8.58％
2019年［平成31年］	105万5550円/m2	348万9421円/坪	+9.65％
2020年［令和2年］	120万7900円/m2	399万3057円/坪	+8.79％
2021年［令和3年］	112万4050円/m2	371万5867円/坪	-3.71％
2022年［令和4年］	107万9650円/m2	356万9090円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	102万5636円/m2	339万0533円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	107万7590円/m2	356万2283円/坪	+4.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1984年［昭和59年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+12.00％
1986年［昭和61年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+14.29％
1987年［昭和62年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+25.00％
1988年［昭和63年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+53.53％
1989年［平成元年］	243万3333円/m2	804万4077円/坪	+32.15％
1990年［平成2年］	297万5000円/m2	983万4710円/坪	+52.77％
1991年［平成3年］	247万3250円/m2	817万6033円/坪	-15.96％
1992年［平成4年］	188万7500円/m2	623万9669円/坪	-24.52％
1993年［平成5年］	130万4000円/m2	431万0743円/坪	-27.52％
1994年［平成6年］	103万8000円/m2	343万1404円/坪	-17.82％
1995年［平成7年］	89万6800円/m2	296万4628円/坪	-11.78％
1996年［平成8年］	112万2142円/m2	370万9563円/坪	-9.72％
1997年［平成9年］	104万2857円/m2	344万7461円/坪	-6.76％
1998年［平成10年］	96万2714円/m2	318万2526円/坪	-7.11％
1999年［平成11年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪	-11.40％
2000年［平成12年］	70万0625円/m2	231万6115円/坪	-10.50％
2001年［平成13年］	61万5375円/m2	203万4297円/坪	-11.23％
2002年［平成14年］	54万9125円/m2	181万5289円/坪	-9.92％
2003年［平成15年］	50万0750円/m2	165万5371円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	47万1750円/m2	155万9504円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	46万8125円/m2	154万7520円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+5.18％
2007年［平成19年］	58万8875円/m2	194万6694円/坪	+15.06％
2008年［平成20年］	60万8500円/m2	201万1570円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-10.46％
2010年［平成22年］	51万2375円/m2	169万3801円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	49万7250円/m2	164万3801円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	49万8750円/m2	164万8760円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	50万8875円/m2	168万2231円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	52万1750円/m2	172万4793円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	54万8125円/m2	181万1983円/坪	+3.38％
2017年［平成29年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+3.92％
2018年［平成30年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	+5.68％
2019年［令和元年］	109万3916円/m2	361万6253円/坪	+6.39％
2020年［令和2年］	125万4538円/m2	414万7234円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	118万8076円/m2	392万7527円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	119万3076円/m2	394万4055円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	123万9153円/m2	409万6376円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	137万3142円/m2	453万9315円/坪	+5.45％

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