阪急神戸高速線

阪急神戸高速線沿線の土地評価額の動向

阪急神戸高速線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪急神戸高速線の駅の圏内とします。阪急神戸高速線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均130万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均432万7272円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+6.17％です。

阪急神戸高速線の沿線の公示地価は平均125万1363円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均413万6739円/坪で、前年からの変動率は+6.90％です。基準地価は平均147万8142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均488万6422円/坪で、前年からの変動率は+6.61％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は538万0000円/m²（1991年）、最安値は49万0461円/m²（2005年）で、両者の差異は10.97倍です。基準地価の最高値は297万5000円/m²（1990年）、最安値は36万0000円/m²（1983年）で、双方の差異は8.26倍です。

阪急神戸高速線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1984年［昭和59年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	+10.03％
1986年［昭和61年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+12.02％
1987年［昭和62年］	121万5166円/m2	401万7079円/坪	+29.51％
1988年［昭和63年］	216万3333円/m2	715万1515円/坪	+71.54％
1989年［平成元年］	307万0000円/m2	1014万8760円/坪	+39.87％
1990年［平成2年］	401万4444円/m2	1327万0890円/坪	+47.59％
1991年［平成3年］	408万8111円/m2	1351万4416円/坪	-1.26％
1992年［平成4年］	316万7777円/m2	1047万1992円/坪	-23.39％
1993年［平成5年］	202万3636円/m2	668万9706円/坪	-28.92％
1994年［平成6年］	146万3750円/m2	483万8842円/坪	-22.63％
1995年［平成7年］	113万0692円/m2	373万7825円/坪	-16.57％
1996年［平成8年］	107万3333円/m2	354万8209円/坪	-14.36％
1997年［平成9年］	98万7666円/m2	326万5013円/坪	-7.72％
1998年［平成10年］	91万9733円/m2	304万0440円/坪	-6.41％
1999年［平成11年］	84万7176円/m2	280万0583円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	75万2294円/m2	248万6922円/坪	-10.67％
2001年［平成13年］	66万1647円/m2	218万7263円/坪	-11.50％
2002年［平成14年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-11.26％
2003年［平成15年］	52万3894円/m2	173万1883円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	49万7380円/m2	164万4234円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	48万1952円/m2	159万3231円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	49万8095円/m2	164万6595円/坪	+2.67％
2007年［平成19年］	57万2857円/m2	189万3742円/坪	+12.54％
2008年［平成20年］	62万5761円/m2	206万8634円/坪	+8.19％
2009年［平成21年］	57万9523円/m2	191万5781円/坪	-6.50％
2010年［平成22年］	53万3952円/m2	176万5131円/坪	-7.07％
2011年［平成23年］	52万1619円/m2	172万4360円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	62万8090円/m2	207万6333円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	60万6826円/m2	200万6036円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	61万8347円/m2	204万4125円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	63万2913円/m2	209万2274円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	64万7280円/m2	213万9768円/坪	+3.46％
2017年［平成29年］	74万0777円/m2	244万8852円/坪	+5.00％
2018年［平成30年］	96万6866円/m2	319万6253円/坪	+7.88％
2019年［令和元年］	112万5066円/m2	371万9228円/坪	+8.76％
2020年［令和2年］	128万9322円/m2	426万2223円/坪	+6.46％
2021年［令和3年］	120万7322円/m2	399万1149円/坪	-3.19％
2022年［令和4年］	118万0645円/m2	390万2959円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	115万6454円/m2	382万2990円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	124万7117円/m2	412万2702円/坪	+4.83％
2025年［令和7年］	130万9000円/m2	432万7272円/坪	+6.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪
1984年［昭和59年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	103万8000円/m2	343万1404円/坪	+8.05％
1986年［昭和61年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	+10.88％
1987年［昭和62年］	134万7750円/m2	445万5371円/坪	+31.76％
1988年［昭和63年］	249万5000円/m2	824万7933円/坪	+80.55％
1989年［平成元年］	345万2000円/m2	1141万1570円/坪	+43.74％
1990年［平成2年］	484万6000円/m2	1601万9834円/坪	+44.49％
1991年［平成3年］	538万0000円/m2	1778万5123円/坪	+10.50％
1992年［平成4年］	419万2000円/m2	1385万7851円/坪	-22.48％
1993年［平成5年］	262万3333円/m2	867万2176円/坪	-30.05％
1994年［平成6年］	176万7857円/m2	584万4155円/坪	-26.65％
1995年［平成7年］	127万6875円/m2	422万1074円/坪	-19.99％
1996年［平成8年］	103万0625円/m2	340万7024円/坪	-17.27％
1997年［平成9年］	93万9375円/m2	310万5371円/坪	-8.57％
1998年［平成10年］	88万2125円/m2	291万6115円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	89万7111円/m2	296万5656円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	79万8222円/m2	263万8751円/坪	-10.83％
2001年［平成13年］	70万2777円/m2	232万3232円/坪	-11.74％
2002年［平成14年］	61万1222円/m2	202万0569円/坪	-12.45％
2003年［平成15年］	54万0727円/m2	178万7528円/坪	-10.30％
2004年［平成16年］	51万3153円/m2	169万6376円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	49万0461円/m2	162万1360円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	49万8153円/m2	164万6789円/坪	+1.13％
2007年［平成19年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+10.99％
2008年［平成20年］	63万6384円/m2	210万3750円/坪	+11.22％
2009年［平成21年］	60万7538円/m2	200万8391円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	54万7230円/m2	180万9027円/坪	-9.18％
2011年［平成23年］	53万5538円/m2	177万0375円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	70万2857円/m2	232万3494円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	66万4466円/m2	219万6584円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	67万6733円/m2	223万7134円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	69万2200円/m2	228万8264円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	69万3941円/m2	229万4020円/坪	+3.50％
2017年［平成29年］	83万4388円/m2	275万8310円/坪	+5.51％
2018年［平成30年］	93万0894円/m2	307万7337円/坪	+8.89％
2019年［平成31年］	109万8421円/m2	363万1143円/坪	+9.98％
2020年［令和2年］	125万8368円/m2	415万9895円/坪	+9.08％
2021年［令和3年］	117万0105円/m2	386万8116円/坪	-3.90％
2022年［令和4年］	112万3263円/m2	371万3266円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	106万2428円/m2	351万2160円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	111万6476円/m2	369万0830円/坪	+4.42％
2025年［令和7年］	119万6238円/m2	395万4506円/坪	+5.90％
2026年［令和8年］	125万1363円/m2	413万6739円/坪	+6.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1984年［昭和59年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+12.00％
1986年［昭和61年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+14.29％
1987年［昭和62年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+25.00％
1988年［昭和63年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+53.53％
1989年［平成元年］	243万3333円/m2	804万4077円/坪	+32.15％
1990年［平成2年］	297万5000円/m2	983万4710円/坪	+52.77％
1991年［平成3年］	247万3250円/m2	817万6033円/坪	-15.96％
1992年［平成4年］	188万7500円/m2	623万9669円/坪	-24.52％
1993年［平成5年］	130万4000円/m2	431万0743円/坪	-27.52％
1994年［平成6年］	103万8000円/m2	343万1404円/坪	-17.82％
1995年［平成7年］	89万6800円/m2	296万4628円/坪	-11.78％
1996年［平成8年］	112万2142円/m2	370万9563円/坪	-9.72％
1997年［平成9年］	104万2857円/m2	344万7461円/坪	-6.76％
1998年［平成10年］	96万2714円/m2	318万2526円/坪	-7.11％
1999年［平成11年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪	-11.40％
2000年［平成12年］	70万0625円/m2	231万6115円/坪	-10.50％
2001年［平成13年］	61万5375円/m2	203万4297円/坪	-11.23％
2002年［平成14年］	54万9125円/m2	181万5289円/坪	-9.92％
2003年［平成15年］	50万0750円/m2	165万5371円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	47万1750円/m2	155万9504円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	46万8125円/m2	154万7520円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+5.18％
2007年［平成19年］	58万8875円/m2	194万6694円/坪	+15.06％
2008年［平成20年］	60万8500円/m2	201万1570円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-10.46％
2010年［平成22年］	51万2375円/m2	169万3801円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	49万7250円/m2	164万3801円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	49万8750円/m2	164万8760円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	50万8875円/m2	168万2231円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	52万1750円/m2	172万4793円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	54万8125円/m2	181万1983円/坪	+3.38％
2017年［平成29年］	55万3555円/m2	182万9935円/坪	+3.92％
2018年［平成30年］	102万9000円/m2	340万1652円/坪	+5.88％
2019年［令和元年］	117万1090円/m2	387万1374円/坪	+6.66％
2020年［令和2年］	133万8333円/m2	442万4242円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	126万6250円/m2	418万5950円/坪	-2.07％
2022年［令和4年］	127万1500円/m2	420万3305円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	132万1000円/m2	436万6942円/坪	+4.03％
2024年［令和6年］	145万8153円/m2	482万0343円/坪	+5.55％
2025年［令和7年］	147万8142円/m2	488万6422円/坪	+6.61％

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